Tenuta Complesso Massa Marittima

Tenuta Magna está elegantemente enclavada entre dos colinas en el corazón de la campiña de la Maremma, donde la tierra se inclina suavemente hacia el mar y se abre a impresionantes vistas de Monte Argentario y el archipiélago toscano. Esta es la Toscana en su forma más auténtica: un paisaje de tranquila elegancia, armonía natural y belleza atemporal.
Se puede acceder fácilmente a la costa del Tirreno, mientras que Siena y Florencia se encuentran a menos de una hora en coche, lo que sitúa a la finca en una encrucijada perfecta entre el mar, la cultura y la mejor expresión del estilo de vida toscano.

JARDINES Y ÁREAS AL AIRE LIBRE

La finca abarca 13 hectáreas de terreno meticulosamente cuidado con olivares, dos hectáreas de viñedos de Sauvignon Franc y Sauvignon Blanc, un huerto de frutas y un jardín de hierbas medicinales que celebra el patrimonio agrícola de la región.
Para mejorar la experiencia al aire libre, hay un campo de golf de dos hoyos, una cancha de tenis, una espectacular piscina de 240 m², un helipuerto, un cine al aire libre, una agradable glorieta y varias áreas de relajación cuidadosamente diseñadas para la vida al aire libre.
Los jardines paisajísticos son exuberantes y elegantes, y están enriquecidos con pinos centenarios, setos bien cuidados, jardines de rosas y flores de temporada que pintan la finca con colores vibrantes que recuerdan a un lienzo impresionista. Un clásico camino de entrada bordeado de cipreses toscanos da la bienvenida a los huéspedes a esta extraordinaria propiedad.
Las comodidades exteriores adicionales incluyen una cocina profesional totalmente equipada para eventos al aire libre, un establo con cinco puestos, un granero de heno, un molino de aceitunas y un pintoresco estanque de nenúfares atravesado por un encantador puente de madera, un elemento encantador que realza la atmósfera mágica de la finca.

DISEÑO INTERNO
Edificio A — Residencia principal

Planta baja: hall de entrada, área de relajación, comedor de restaurante, área de comedor formal, comedor privado con baño de servicio, baño tradicional y baño accesible; cocina profesional con áreas de apoyo (baño, cámaras de refrigeración, pastelería), pasillo, almacén, vestuario para el personal, oficina del chef.
Primera planta: prestigiosa suite principal que ocupa todo el nivel, con vestidor, amplio baño con doble lavabo, ducha y bañera, terraza privada con bañera de hidromasaje y acceso directo a los jardines.
Segunda planta: sala de estar, dormitorio doble, área equipada, vestidor y baño; dormitorio adicional con baño en suite y terraza privada.
Tercer piso: mirador panorámico.

Edificio B

Planta baja: entrada, dos pasillos, dos dormitorios dobles con baños en suite, tercer dormitorio con baño en suite y armario.
Primera planta: cuatro habitaciones dobles de generosas dimensiones, cada una con baño privado con bañera y/o ducha.

Edificio C

Planta baja: tres salas de oficina, archivo, dos salas técnicas, aseo de invitados, baño de personal, almacén.
Primera planta: cuatro dormitorios dobles con baños en suite.

Edificio D

Sótano: bodega y sala de degustación con acceso directo al patio exterior, baño.
Planta baja: salón de té con acceso a una plaza pavimentada, salón, baños de servicio y aseo de invitados.

Edificio E

Sótano: trastero y lavadero.
Planta baja: galería.

Edificio F

Planta baja: sala de estar panorámica con acceso a una terraza pavimentada con sombra, dos vestuarios, área de SPA, sala de yoga/fitness, sauna.

Edificio G

Planta baja: vestuarios de canchas de tenis para hombres y mujeres, cada uno con baño dedicado.

Edificio LM

Planta baja: vestuario, cocina, baño, comedor, sala de estar/dormitorio.

Edificio O

Sótano: sala técnica.
Planta baja: establos con seis establos para caballos, dos salas de máquinas, granero, molino de oliva, garaje, depósito de aceite, vestuario y baño de servicio.
Primera planta: galería, sala de secado, almacén; sala de cine con bar móvil.

ACABADOS Y ESTADO

Tenuta Magna es el resultado de una restauración magistral de estructuras de finales del siglo XVIII, renovadas meticulosamente a partir de 2010, conservando la verdadera esencia de la arquitectura tradicional toscana. Las fachadas de piedra fueron desmanteladas, limpiadas y reposicionadas por expertos; los exteriores alternan refinada piedra caliza, terracota y mármol blanco estatuario.
En el interior, las vigas originales de castaño, las tejas de terracota y los pisos de parquet colocados en tablas estrechas crean un ambiente cálido y auténtico, mientras que la bodega está completamente revestida de piedra arenisca.
Los marcos de ventanas de madera y los muebles hechos a mano, muchos de ellos piezas vintage hechas a medida o perfectamente restauradas, realzan aún más el encanto atemporal de la finca. Todos los baños están equipados con accesorios de lujo de la colección «Le Chepelle» de Lefroy Brooks.
La residencia principal solo requiere la instalación de los últimos pisos y accesorios para las ventanas; todos los muebles, incluida la cocina, ya están en el sitio a la espera de ser instalados.

CONCLUSIÓN

Tenuta Magna se erige como una oferta inmobiliaria excepcional: un lujoso refugio privado donde la historia, la naturaleza, la artesanía y el confort contemporáneo convergen en perfecta armonía.
Un lugar verdaderamente únicouna propiedad única, ideal como residencia privada icónica, un proyecto hotelero boutique de lujo o un exclusivo refugio toscano de un prestigio sin igual.