Prestigiosa Propiedad En Venta En Marsella Con Una Vista Panorámica Al Mar Que Abarca 23,5 Hectáreas

Nuestra agencia inmobiliaria, Immobilière du Luberon en Menerbes, especializada en la venta de propiedades excepcionales, presenta esta prestigiosa propiedad en venta en Marsella con una vista panorámica al mar de las Islas Frioul y la Basílica de Notre Dame de la Garde. Esta prestigiosa propiedad en venta en Marsella está situada en una posición dominante con vistas a la bahía de Marsella, las Islas Frioul, el Château d’If y la Basílica de Notre Dame de la Garde, y ofrece una vista excepcional de 360°. Se extiende por 23,5 hectáreas de colinas y bosques de pinos en un entorno completamente protegido y preservado. La propiedad de este artista incluye varios edificios con una superficie útil de aproximadamente 800 m2. La casa principal, con una superficie útil aproximada de 500 m2, cuenta con: un amplio hall de entrada, una sala de estar, un salón-comedor con chimenea, aseos para invitados, una gran sala de lavandería, una gran sala de recepción con bar y chimenea de 130 m2, grandes aberturas que conducen a una terraza con vista panorámica, 3 dormitorios y 4 baños. La segunda casa de una sola planta, construida en 2006, tiene una superficie de 200 m2 e incluye: un salón-comedor con una cocina abierta de 100 m2, 2 dormitorios con sus propios baños y aseos, una sala de lavandería y un garaje para unos diez coches que cubre 200 m2. Esta cómoda residencia está equipada con calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor y aire acondicionado. Además, hay una casa de conserje de aproximadamente 100 m2 que comprende: una sala de estar con cocina abierta, 2 dormitorios con sus propios baños y aseos. También hay un estudio de grabación de 60 m2 totalmente equipado. En el exterior: amplias terrazas con bar, una piscina climatizada de 16 metros x 7 metros. La propiedad está equipada con paneles solares de 10 kW que datan de 2017 y paneles solares de 4,8 kW firmados con EDF en 2010 durante 20 años, lo que genera una rentabilidad anual de 5000 euros. El suministro de agua proviene de la ciudad y hay un pozo a 290 metros en abundancia. En caso de un corte de energía, la propiedad está equipada con un nuevo generador GELEC de 80 kW. Se instala un sistema de riego automático en un área de 4 hectáreas. Un sistema de cámaras de vigilancia autónomo con 9 cámaras. Una puerta automática con intercomunicador y teclado. El acceso interior es a través de 500 metros de carreteras pavimentadas e iluminadas. Un sistema de iluminación para jardines y piscinas. Este sitio es extraordinario, ya que permite una calidad de vida verdaderamente privilegiada y excepcional, a la vez que se encuentra a solo unos minutos de los servicios y del centro de Marsella.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/