La Punta Roja

COUP DE CŒUR ASSURANCE - EXCLUSIVITÉ SOGIMA
Residencia LA POINTE ROUGE (lote 1011) — T5 en dúplex de 103 m² - Secteur VIELLE CHAPELLE

à Situé dans le secteur très recherché de la Pointe Rouge, quartier de la Vieille Chapelle, proche de toutes commodity (escuelas, comercios), et à deux pas de la plage de la Pointe Rouge,
au cœur d’une résidence de 8 petits immeubles (entre 3 y 4 pisos) construits en 1985, profitant d’un parc verdoyant de más de 2 hectáreas,
A quelques pas de la plage
479 000€ - SIN COSTE DE AGENCIA
Los puntos fuertes que causan la diferencia:
• Ubicación privilegiada en el barrio prisé de la Vieille Chapelle
• Exposition Sud-Est garantiza una luminosidad y una iluminación óptimas
• Magnífica terraza en el nivel 2 de 26 m² con suite parental para disfrutar del clima mediterráneo
• A 5 minutos a pie de playa
• Barrio animado con todos los comercios y servicios cercanos

Una agencia óptima de 103 m², trabajaux à prévoir
• Espacieuse pièce de vie baignée de lumière con un balcón (9,90 m²)
• Cocina independante+ logia
• 4 habitaciones tranquilas con una suite parental con terraza de 26 m²
• Dos baños
• Inodoro (5,11 m²)
• Hall d’entrée (3,16 m²)
• Posibilidad de adquirir una caja cerrada: 20 000 euros

Les plus qui font la différence:
• Résidence sécurisée et bien entretenue
• Sector investigado
• Copropiedad de 218 lotes (procedimientos en curso)

Aspectos financieros:
• Cargos mensuales (cita teórica): 195 €/mes
• Tasa financiera anual: 2300€ (N-1)
• Producción de agua caliente por cumulus et chauffage électrique

Obligación de descarga:
En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s’il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement.
Orden de prioridad de adquisición:
Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l’article L443-11 III du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu’une période de priorité d’un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date la publicación de este anuncio. Esta disposición, en referencia al artículo R44-12 du CCH, vise à favoriser l’accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d’achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal.
¡No tardez pas! Cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible.
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Referencia: T5PRC
DPE: Clase C - Diagnóstico realizado el 22/11/2022
¡Votre futur chez vous n’attend que vous!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/