Edificio Marseille 1er

À deux pas du métro Noailles et de la place du lycée Thiers, dans un quartier en pleine revitalisation avec une forte population étudiante et active, découvrez cet immeuble de rapport R+4. Il a été intégralement rénové en 2017, et est vendu en bloc. Compuesto de 12 viviendas (estudios y una T2 con terraza) y si qu’un vaste sous-sol aménageable de 83 m², ofrece una superficie habitable de alrededor de 253 m².

Les appartements sont bien agencés, en excellent état, entièrement équipés et meublés et exploités sans vacance significative. Locataires en place, gestion faciliée, petites surfaces = rotation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, ni en parties privatives ni en parties communes (fachada renovada). Les revenus locatifs bruts actuels s’élèvent à plus 80 000€ por año.

Quartier à forte tension locative, dynamique, à proximité immédiate des transports et de nombreuses commodity. Produit rare sur le marché, idéal pour un placement patrimonial sécurisé avec rendement et fort potentiel de valorisation à moyen terme.

DOPE D
Taxe foncière: 7 065€

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