Marseillan – Villa Contemporaine D'exception Face À L'étang

In Marseillan, nestled in a protected natural setting, this contemporary villa, built in 2023, enjoys a privileged location and remarkable, unobstructed views of the pond. Offering approximately 150 sq m of living space on a landscaped 500 sq m plot, the house was designed around light, perspectives, and a seamless flow between indoors and outdoors. From the moment you enter, the architecture makes a strong statement. The living room impresses with its spaciousness, high ceilings, and spectacular windows. A vast floor-to-ceiling window and several sliding glass doors blur the lines with the garden, allowing abundant natural light to flood in throughout the day. At the heart of this space, the contemporary kitchen is organized around a large central island, a true hub for socializing. A wine cellar completes this ensemble. The custom-made suspended metal staircase adds a strong architectural signature and fully contributes to the house’s identity. The villa offers three bedrooms, including a beautiful suite opening onto the garden and a remarkable suite upstairs. The latter boasts a dressing room of approximately 9 square meters and, most notably, a panoramic terrace overlooking the landscape, with the pond as its horizon. A games room provides additional space that could easily become a fourth bedroom, an office, or a dedicated recreation room. Outside, the garden has been meticulously landscaped: palm trees, Mediterranean species, and lush vegetation create an intimate setting that naturally complements the villa’s architecture. The bioclimatic pergola extends the house and creates a particularly pleasant reception area facing nature. Comfort is commensurate with the amenities: underfloor heating, ducted reversible air conditioning, generous windows and doors, a carport, and a storage container. A unique property where contemporary architecture, vegetation, and landscape harmonize, offering the rare sensation of living in direct contact with nature while enjoying views of the pond from your own home. For information or to schedule a viewing, please contact Henri Canto at [hidden information]. Casanova Properties

À Marseillan, dans un environnement préservé en bordure de nature, cette villa contemporaine de 2023 profite d’une situation privilégiée et d’une vue remarquable sur l’étang, sans vis-à-vis.

Développant environ 150 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², la maison a été pensée autour de la lumière, des perspectives et d’une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, l’architecture affirme son caractère. La pièce de vie impressionne par ses volumes, sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures spectaculaires. Une immense baie vitrée toute hauteur et plusieurs baies à galandage effacent les limites avec le jardin et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée.

Au cur de cet espace, la cuisine aux lignes contemporaines s’organise autour d’un vaste îlot central, véritable lieu de convivialité. Une cave à vin complète cet ensemble.
L’escalier suspendu réalisé sur mesure en métal apporte quant à lui une signature architecturale forte et participe pleinement à l’identité de la maison.

La villa propose trois chambres, dont une belle suite ouverte sur le jardin ainsi qu’une remarquable suite à l’étage. Cette dernière bénéficie d’un dressing d’environ 9 m² et surtout d’une terrasse panoramique dominant le paysage, avec l’étang pour horizon. Une salle de jeux offre un espace supplémentaire pouvant aisément devenir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs.

À l’extérieur, le jardin a fait l’objet d’un véritable travail paysager : palmiers, essences méditerranéennes et végétation généreuse composent un décor intimiste qui accompagne naturellement l’architecture de la villa. La pergola bioclimatique prolonge la maison et crée un espace de réception particulièrement agréable face à la nature.

Le confort est à la hauteur des prestations : plancher chauffant, climatisation gainable réversible, menuiseries généreuses, carport et container de stockage.

Une propriété singulière, où architecture contemporaine, végétation et paysage se répondent, avec cette sensation rare d’habiter au contact direct de la nature tout en contemplant l’étang depuis chez soi.

Informations ou visites
Henri Canto
06.41.52.54.63

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