Il Podere Dei Forti

En el corazón de Marsciano, esta residencia histórica ofrece un remanso de paz y privacidad elevada, enclavada en un jardín grande y meticulosamente mantenido que se abre a las vistas panorámicas del corazón de Umbría. Puede disfrutar de momentos de pura relajación gracias a la presencia de una piscina al aire libre, perfecta para regenerar cuerpo y mente. La refinada combinación de la autenticidad de un edificio de época y los acabados de alta calidad crea un entorno de gran encanto, manteniendo una preciosa conexión con la naturaleza circundante.

En una posición privada y privilegiada con vistas a las suaves colinas de Umbría, esta residencia histórica restaurada le da la bienvenida con un jardín espacioso y bien cuidado de aproximadamente 5000 metros cuadrados. La propiedad, una granja de principios del siglo XX distribuida en cuatro plantas con una superficie comercial de aproximadamente 360 metros cuadrados, combina elementos arquitectónicos de época con comodidades modernas, lo que garantiza un alto nivel de acabados y una excelente eficiencia energética, también gracias a la reciente instalación de un sistema fotovoltaico. El acceso se realiza a través de una carretera pavimentada seguida de un corto tramo de carretera sin pavimentar, que conduce a la entrada independiente inmersa en la privacidad de un entorno muy aislado. La propiedad se completa con una piscina de 6x10 h.1.30 con sistema de sal, recientemente equipada con un revestimiento gris, diseñada para mejorar el tiempo de ocio y garantizar momentos exclusivos de relajación. La fachada de piedra y ladrillo visto conserva el carácter histórico del edificio, mientras que las aberturas exteriores y los suelos de terracota armonizan con los techos interiores con vigas de madera a la vista. Al entrar, el espacio se abre a un gran pasillo, una cocina de planta abierta con comedor y una sala de estar con chimenea, equipada con sistemas recientemente actualizados. Los seis dormitorios, algunos con baños en suite, se distribuyen en varios niveles, conectados por escaleras internas de diseño tradicional pero funcional. Destaca especialmente la espaciosa estructura de accesorios con un techo transitable, adecuada para diversos usos, así como la posibilidad de realizar actividades de hostelería gracias a su ubicación estratégica entre Perugia y las principales rutas de transporte. Toda la propiedad está equipada con sistemas tecnológicos actualizados, con instalaciones de calefacción y seguridad que reflejan altos estándares de eficiencia y confort. Esta residencia representa una oportunidad para quienes buscan una casa prestigiosa en Umbría, que combine historia, privacidad y la posibilidad de desarrollar un negocio hotelero, inmerso en un entorno paisajístico y cultural de gran interés.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad fue completamente renovada en 2006 utilizando terracota hecha a mano, vigas de madera a la vista y, en general, todos los elementos típicos de las casas de campo tradicionales. Se introdujeron características funcionales y más contemporáneas, como el travertino en los baños. Se mantiene en perfectas condiciones y está listo para su uso inmediato, por lo que no requiere más trabajos.

Todos los servicios públicos están en funcionamiento: electricidad, agua, garantizados por la presencia de un pozo, y calefacción proporcionada por radiadores que funcionan con gas. La piscina (con cubierta de verano e invierno) se puede calentar. También hay una antena parabólica para TV, Internet con WiFi y un sistema de alarma.

USO Y USOS POTENCIALES
La casa de campo, dada su proximidad a los servicios, es ideal tanto como residencia principal como segunda residencia. Con 6 dormitorios y una piscina, es perfecta para incluirla en el circuito semanal del mercado de alquileres.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona física.