Villa Domos

Villa excepcional: excelencia arquitectónica y tecnológica a las puertas de Marrakech

Ubicada a pocos minutos de la Route de Ouarzazate, esta nueva villa de una sola planta diseñada por un arquitecto encarna la armonía perfecta entre diseño de vanguardia, tecnología de hogar inteligente y comodidad absoluta. Construida teniendo en cuenta tanto la conciencia ecológica como la eficiencia energética, está totalmente automatizada y meticulosamente diseñada para ofrecer un estilo de vida de innovación, serenidad y lujo.

Un remanso de elegancia moderna rodeado de naturaleza

Ubicada en una parcela de 2.500 m² con total privacidad, la villa cuenta con volúmenes generosos y espacios cuidadosamente organizados. Desde la misma entrada, la sala de estar principal impresiona por su gran escala, luz natural y diseño elegante: una cocina de planta abierta de primera calidad con una discreta cocina trasera, un agradable comedor, un elegante salón con una chimenea suspendida de bioetanol y una elegante área de billar en un ambiente cálido y contemporáneo.

La planta baja también cuenta con cuatro suntuosas suites, cada una con baño privado y vestidor, así como un tocador para invitados. Numerosas soluciones de almacenamiento integradas garantizan tanto la belleza como la funcionalidad en todas partes.

Un sótano prestigioso que ofrece infinitas posibilidades

Diseñado como una verdadera extensión de lujo de la sala de estar principal, el sótano revela un mundo refinado y totalmente optimizado. Incluye tres elegantes suites con baño privado y amplios vestidores, que ofrecen a sus huéspedes la combinación perfecta de comodidad, independencia y discreción.

Un espacio de oficina luminoso proporciona un entorno sereno para la productividad, mientras que una sala de juegos exclusiva y una amplia área de lavandería satisfacen las necesidades diarias con elegancia.

La zona de bienestar compite con los spas más exclusivos, con un hammam tradicional, una sauna de madera natural y una ducha sensorial, todo en un ambiente relajante y lujoso que invita a la relajación total.

Un patio inglés de 100 m², bañado por luz natural, mejora la arquitectura y garantiza una ventilación óptima. Las múltiples salas técnicas y de almacenamiento, que incluyen una sala eléctrica, una estación de tratamiento de agua de gran capacidad y reservas organizadas, garantizan el funcionamiento perfecto de la villa y la autosuficiencia a largo plazo.

Un espacio reducido excepcional de 250 m³ con una altura de techo de 2 metros ofrece más posibilidades de personalización: una bodega, un cine privado o almacenamiento adicional: su imaginación pone el límite.

Magníficos espacios al aire libre diseñados para el placer puro

En el exterior, esta villa revela un estilo de vida verdaderamente excepcional, con total privacidad. El jardín paisajístico cuenta con dos piscinas espectaculares:

Una piscina con espejo de 15 x 5 m, climatizada, libre de productos químicos, con filtración de sal y UV, control de calidad por control remoto y cubierta de seguridad automática

Una segunda piscina de 8 x 2 m, también climatizada y con tratamiento ecológico, perfecta para el ocio y la relajación

Un jacuzzi premium de 6 plazas, importado de Canadá, completa la oferta de bienestar con funciones de acceso remoto para facilitar su uso en cualquier momento.

La casa de piscina de 20 m² totalmente equipada incluye una cocina, aire acondicionado y estufa de pellets, lo que amplía a la perfección la experiencia de vida interior al aire libre. Una sala de fitness independiente con ducha y WC permite la salud y el bienestar en un entorno sereno y natural.

Un salón exterior sombreado y hundido invita a momentos de pura relajación, mientras que 300 m² de terrazas y más de 1000 m² de césped bien cuidado crean un entorno ideal para el entretenimiento o la contemplación tranquila.

Una terraza en la azotea de 100 m², accesible a través de una escalera exclusiva, ofrece el lienzo perfecto para crear un salón en la azotea, un jardín privado o un comedor al aire libre con impresionantes vistas panorámicas.

Tecnología inteligente totalmente integrada para una máxima comodidad

Esta residencia se beneficia de un sistema domótico totalmente centralizado que gestiona la iluminación, las cortinas, las persianas, la climatización, la refrigeración radiante y la calefacción por suelo radiante, el VMC, las piscinas, el jacuzzi, el hammam, la nebulización, el riego, el sistema de alarma y más.

32 cámaras motorizadas interior/exterior

Sistema de sonido de techo BOSE con dos amplificadores Sonos

Servidor telefónico interno de 12 líneas

12 amplificadores Wi-Fi con cobertura de red GR45 en todas partes

12 detectores inteligentes de fugas de agua y 12 detectores de humo, todos gestionados de forma remota

Infraestructura inigualable: única en Marruecos

Sistema completo de tratamiento de agua de alta gama con filtración por ósmosis en toda la villa

Plan independiente de purificación de aguas grisesno con sedimentación, descarbonización y filtrado de ozono para su reutilización en el riego

60 paneles fotovoltaicos (30 kW) con inyección de corriente continua

Subestación eléctrica privada de 160 kVA

Aislamiento térmico de alto rendimiento con espuma de alta densidad

Carpintería de aluminio de primera calidad con roturas térmicas y doble acristalamiento laminado, además de gabinetes de nogal macizo con iluminación integrada

Impermeabilización total de cimientos y sótanos con betún de 4 mm y protección contra la elevación capilar

Una declaración arquitectónica poco común

Esta residencia es mucho más que un hogar: es una declaración de sofisticada modernidad y dominio tecnológico. Una propiedad verdaderamente única, concebida para clientes exigentes que buscan un estilo de vida excepcional bajo el sol de Marrakech.