Nouvelle Maison D'hôtes De 10 Chambres Médina De Marrakech

Dans la Médina de Marrakech, ce riad de dix chambres, de création récente, est proposé comme un actif entièrement titré et officiellement classé — une combinaison garantissant à la fois une propriété saine et sécurisée, et une maison d’hôtes agréée, immédiatement exploitable. Sur une emprise généreuse de 270 m², la propriété peut accueillir jusqu’à vingt hôtes, ce qui en fait un véritable actif hôtelier de niveau commercial, bien au-delà du simple pied-à-terre privé.

Le propriétaire a préservé le caractère authentique du bâtiment — plafonds traditionnels ouvragés et carreaux de sol d’origine — tout en y introduisant une touche contemporaine affirmée, parvenant à un équilibre harmonieux entre patrimoine et confort moderne.

Le rez-de-chaussée s’ouvre par une entrée d’accueil et deux toilettes invités, menant à un patio central organisé autour d’une piscine — un équipement rare et précieux au cœur de la maison. Un espace repas, une cuisine entièrement équipée et un salon sous un plafond finement ouvragé complètent ce niveau, aux côtés de quatre chambres, chacune avec dressing privatif et salle de douche. Le premier étage ajoute six chambres supplémentaires en configurations double, triple et familiale, chacune desservie par sa propre salle de douche — des chambres lumineuses et confortables, dans un agencement pensé pour les réservations de groupe et une exploitation à forte occupation.

Le toit-terrasse est entièrement dédié à une vaste terrasse paysagère, aménagée comme espace de détente, ainsi qu’à un large solarium avec bains de soleil et transats, complété par une buanderie dédiée. Il existe une réelle marge d’amélioration de l’offre, avec la possibilité d’ajouter un jacuzzi et une salle de massage — un levier de valorisation concret pour un futur exploitant.

Récemment mise en exploitation et déjà référencée sur plusieurs plateformes de réservation, cette maison d’hôtes est positionnée pour générer des revenus dès le premier jour. L’acquisition est structurée sous forme de cession de parts sociales, réduisant les frais d’acquisition totaux à 1,7 % contre 7 % en régime standard, avec une garantie de passif incluse — une entrée particulièrement efficiente sur l’un des marchés les plus recherchés de Marrakech.