Marrakech Villa

FJ Morocco Agency vous présente cette sublime villa neuve d’architecte, économique et écologique, entièrement meublée et connectée, située au Km 6 de la Route de Ouarzazate, à seulement quelques minutes de Marrakech.Édifiée sur un terrain de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété développe environ 1 000 m² construits. Pensée jusque dans les moindres détails, elle conjugue architecture contemporaine, technologie de pointe, confort absolu et performance énergétique. La villa s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie entièrement ouverte, réunissant salon, salle à manger, cuisine haut de gamme, cheminée suspendue et espace billard. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une seule et même pièce de vie entre intérieur et extérieur. La propriété dispose de 7 suites avec dressing et salle de bains, dont 4 au rez-de-chaussée et 3 au niveau inférieur. Un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs complète la villa avec hammam, sauna, salle de sport, salle de jeux et jacuzzi canadien 6 places. Les extérieurs offrent un cadre exceptionnel avec une piscine miroir de 15 × 5 m, chauffée un salon enterré, un pool house, près de 300 m² de terrasses et environ 1 000 m² d’espaces engazonnés. Entièrement connectée, la villa bénéficie d’une domotique intégrale permettant de piloter à distance les principaux équipements, d’un système de vidéosurveillance composé de 32 caméras, d’un réseau multimédia complet et d’une sonorisation intégrée. Pensée également pour optimiser son autonomie et ses consommations, elle est équipée d’une installation photovoltaïque de 30 kW avec 60 panneaux, d’un double puits, d’une réserve d’eau de 50 m³ ainsi que d’un système complet de traitement, contrôle et réutilisation de l’eau. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : menuiseries en noyer massif, larges baies vitrées minimalistes, plancher chauffant et refroidissant, climatisation Hitachi, piscines chauffées, isolation renforcée et pilotage à distance des principaux équipements. Prix de vente : 32 250 000 MAD soit 3 000 000 Euros FAIInclus 3% TTC de commission d’agence. N’hésitez pas à contacter Françoise [hidden information] ou Jérémy [hidden information], pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N’hésitez pas à contacter Françoise [hidden information] et Jérémy [hidden information], pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.