Precio a Consultar
Marrakech — Classified Hotel Estate (Vna Clearance) — 4 Ha — 5,194 M² Built — 96 Beds — Spa & Events
- 55,908 Sqft
- 9.91 Ac lot
- Actualizado: Marzo 26
-
7
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- 10
Sobre la propiedad
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PUNTOS CLAVE
Capacidad: 96 camas (riad 8 suites, 7 villas, 6 suites tipo bungalow)
Superficies: 5.194 m² construidos en un terreno titulado de 4,0 ha
Situación legal: autorización concedida por la VNA (uso no agrícola), propiedad titulada, clasificación oficial de «hotel residencial de primera categoría»
Operaciones: spa, piscinas, restaurante profesional, sala de conferencias/rece
Capacidad: 96 camas (riad 8 suites, 7 villas, 6 suites tipo bungalow)
Superficies: 5.194 m² construidos en un terreno titulado de 4,0 ha
Situación legal: autorización concedida por la VNA (uso no agrícola), propiedad titulada, clasificación oficial de «hotel residencial de primera categoría»
Operaciones: spa, piscinas, restaurante profesional, sala de conferencias/rece
KEY POINTS
Capacity: 96 beds (riad 8 suites, 7 villas, 6 bungalow suites)
Surfaces: 5,194 m² built on 4.0 ha titled land
Legal status: VNA (Non-Agricultural Use) clearance granted, titled property, official “Residence Hotel – 1st Category” classification
Operations: spa, pools, professional restaurant, conference/reception hall (MICE/events)
Access: 29 min to city centre, 37 mi
Capacity: 96 beds (riad 8 suites, 7 villas, 6 bungalow suites)
Surfaces: 5,194 m² built on 4.0 ha titled land
Legal status: VNA (Non-Agricultural Use) clearance granted, titled property, official “Residence Hotel – 1st Category” classification
Operations: spa, pools, professional restaurant, conference/reception hall (MICE/events)
Access: 29 min to city centre, 37 mi
PUNTOS CLAVE
Capacidad: 96 camas (riad 8 suites, 7 villas, 6 suites tipo bungalow)
Superficies: 5.194 m² construidos en un terreno titulado de 4,0 ha
Situación legal: autorización concedida por la VNA (uso no agrícola), propiedad titulada, clasificación oficial de «hotel residencial de primera categoría»
Operaciones: spa, piscinas, restaurante profesional, sala de conferencias/recepciones (MICE/eventos)
Acceso: 29 minutos al centro de la ciudad, 37 minutos al aeropuerto (cerca de la carretera principal)
Perfil: compra para operar, privatizaciones, bodas, seminarios (gran potencial)
DESCRIPCIÓN OPERATIVA
A las afueras de Marrakech, este complejo confidencial combina el carácter marroquí con estándares de alto nivel. Su diseño de pabellones (riad, villas, bungalows) permite un funcionamiento flexible (privatización unidad por unidad o de toda la propiedad) en torno a áreas de bienestar y recepción especialmente diseñadas.
ALOJAMIENTO
Riad: 8 suites (incluidas 2 superiores con terrazas) alrededor de un patio central
7 villas independientes con áreas exteriores privadas
6 suites tipo bungalow de una sola planta que dan a los jardines
Capacidad total: aproximadamente 96 camas (familias, grupos, retiros, eventos)
BIENESTAR Y OPERACIONES
Spa (baños turcos, salas de tratamiento), piscinas múltiples, terrazas, jardines paisajísticos.
Cocina y restaurante profesionales. Sala modular de conferencias/recepciones (MICE).
Flujos estructurados dentro de la casa (salas, comida y bebida, eventos). Comodidad: aire acondicionado y chimeneas.
CUMPLIMIENTO LEGAL (VNA)
Autorización de la VNA: uso no agrícola validado → uso turístico seguro, transferencia de títulos sin restricciones
Terreno titulado (4,0 ha)
Clasificación oficial: «Hotel residencial — 1ª categoría»
→ Seguridad jurídica, diligencia debida simplificada, transmisión clara.
OPORTUNIDAD Y VENTAJA
Operación inmediata (hospitalidad y eventos de alta gama).
Combinación de productos flexible: privatizaciones, retiros corporativos, bodas, bienestar.
Palancas de valor: optimización del RevPar/ADR, calendario MICE, sinergias entre spa y comida y bebidas, asociaciones entre golf y TO.
Ubicación: 29 minutos de la ciudad, 37 minutos del aeropuerto, acceso rápido a la carretera principal.
DATOS CLAVE
Terreno: 4,0 ha (titulado)
Superficie construida: 5.194 m² (planta bruta)
Capacidad: 96 camas
Estado: autorización de VNA, hotel residencial de primera categoría
Capacidad: 96 camas (riad 8 suites, 7 villas, 6 suites tipo bungalow)
Superficies: 5.194 m² construidos en un terreno titulado de 4,0 ha
Situación legal: autorización concedida por la VNA (uso no agrícola), propiedad titulada, clasificación oficial de «hotel residencial de primera categoría»
Operaciones: spa, piscinas, restaurante profesional, sala de conferencias/recepciones (MICE/eventos)
Acceso: 29 minutos al centro de la ciudad, 37 minutos al aeropuerto (cerca de la carretera principal)
Perfil: compra para operar, privatizaciones, bodas, seminarios (gran potencial)
DESCRIPCIÓN OPERATIVA
A las afueras de Marrakech, este complejo confidencial combina el carácter marroquí con estándares de alto nivel. Su diseño de pabellones (riad, villas, bungalows) permite un funcionamiento flexible (privatización unidad por unidad o de toda la propiedad) en torno a áreas de bienestar y recepción especialmente diseñadas.
ALOJAMIENTO
Riad: 8 suites (incluidas 2 superiores con terrazas) alrededor de un patio central
7 villas independientes con áreas exteriores privadas
6 suites tipo bungalow de una sola planta que dan a los jardines
Capacidad total: aproximadamente 96 camas (familias, grupos, retiros, eventos)
BIENESTAR Y OPERACIONES
Spa (baños turcos, salas de tratamiento), piscinas múltiples, terrazas, jardines paisajísticos.
Cocina y restaurante profesionales. Sala modular de conferencias/recepciones (MICE).
Flujos estructurados dentro de la casa (salas, comida y bebida, eventos). Comodidad: aire acondicionado y chimeneas.
CUMPLIMIENTO LEGAL (VNA)
Autorización de la VNA: uso no agrícola validado → uso turístico seguro, transferencia de títulos sin restricciones
Terreno titulado (4,0 ha)
Clasificación oficial: «Hotel residencial — 1ª categoría»
→ Seguridad jurídica, diligencia debida simplificada, transmisión clara.
OPORTUNIDAD Y VENTAJA
Operación inmediata (hospitalidad y eventos de alta gama).
Combinación de productos flexible: privatizaciones, retiros corporativos, bodas, bienestar.
Palancas de valor: optimización del RevPar/ADR, calendario MICE, sinergias entre spa y comida y bebidas, asociaciones entre golf y TO.
Ubicación: 29 minutos de la ciudad, 37 minutos del aeropuerto, acceso rápido a la carretera principal.
DATOS CLAVE
Terreno: 4,0 ha (titulado)
Superficie construida: 5.194 m² (planta bruta)
Capacidad: 96 camas
Estado: autorización de VNA, hotel residencial de primera categoría
KEY POINTS
Capacity: 96 beds (riad 8 suites, 7 villas, 6 bungalow suites)
Surfaces: 5,194 m² built on 4.0 ha titled land
Legal status: VNA (Non-Agricultural Use) clearance granted, titled property, official “Residence Hotel – 1st Category” classification
Operations: spa, pools, professional restaurant, conference/reception hall (MICE/events)
Access: 29 min to city centre, 37 min to airport (near main road)
Profile: buy-to-operate / privatisations / weddings / seminars (strong potential)
OPERATIONAL OVERVIEW
Just outside Marrakech, this confidential resort blends Moroccan character with high-end standards. Its pavilion layout (riad, villas, bungalows) enables flexible operation — unit-by-unit or full-estate privatisation — around purpose-built wellness and reception areas.
ACCOMMODATION
Riad: 8 suites (incl. 2 superior with terraces) around a central patio
7 stand-alone villas with private outdoor areas
6 single-storey bungalow suites opening onto the gardens
Aggregated capacity: ~96 beds (families, groups, retreats, events)
WELLNESS & OPERATIONS
Spa (hammams, treatment rooms), multiple pools, sundecks, landscaped gardens.
Professional kitchen & restaurant. Modular conference/reception hall (MICE).
Structured back-of-house flows (rooms, F&B, events). Comfort: air-conditioning & fireplaces.
LEGAL COMPLIANCE (VNA)
VNA clearance: non-agricultural use validated → secured tourism usage, unrestricted title transfer
Titled land (4.0 ha)
Official classification: “Residence Hotel – 1st Category”
→ Legal security, streamlined due diligence, clear conveyance.
OPPORTUNITY & UPSIDE
Immediate operation (high-end hospitality & events).
Flexible product mix: privatisations, corporate retreats, weddings, wellness.
Value levers: RevPAR/ADR optimisation, MICE calendar, spa & F&B synergies, golf/TO partnerships.
Location: 29 min city, 37 min airport, quick access to main road.
KEY DATA
Land: 4.0 ha (titled)
Built area: 5,194 m² (gross floor)
Capacity: 96 beds
Status: VNA clearance, Residence Hotel – 1st Category
Capacity: 96 beds (riad 8 suites, 7 villas, 6 bungalow suites)
Surfaces: 5,194 m² built on 4.0 ha titled land
Legal status: VNA (Non-Agricultural Use) clearance granted, titled property, official “Residence Hotel – 1st Category” classification
Operations: spa, pools, professional restaurant, conference/reception hall (MICE/events)
Access: 29 min to city centre, 37 min to airport (near main road)
Profile: buy-to-operate / privatisations / weddings / seminars (strong potential)
OPERATIONAL OVERVIEW
Just outside Marrakech, this confidential resort blends Moroccan character with high-end standards. Its pavilion layout (riad, villas, bungalows) enables flexible operation — unit-by-unit or full-estate privatisation — around purpose-built wellness and reception areas.
ACCOMMODATION
Riad: 8 suites (incl. 2 superior with terraces) around a central patio
7 stand-alone villas with private outdoor areas
6 single-storey bungalow suites opening onto the gardens
Aggregated capacity: ~96 beds (families, groups, retreats, events)
WELLNESS & OPERATIONS
Spa (hammams, treatment rooms), multiple pools, sundecks, landscaped gardens.
Professional kitchen & restaurant. Modular conference/reception hall (MICE).
Structured back-of-house flows (rooms, F&B, events). Comfort: air-conditioning & fireplaces.
LEGAL COMPLIANCE (VNA)
VNA clearance: non-agricultural use validated → secured tourism usage, unrestricted title transfer
Titled land (4.0 ha)
Official classification: “Residence Hotel – 1st Category”
→ Legal security, streamlined due diligence, clear conveyance.
OPPORTUNITY & UPSIDE
Immediate operation (high-end hospitality & events).
Flexible product mix: privatisations, corporate retreats, weddings, wellness.
Value levers: RevPAR/ADR optimisation, MICE calendar, spa & F&B synergies, golf/TO partnerships.
Location: 29 min city, 37 min airport, quick access to main road.
KEY DATA
Land: 4.0 ha (titled)
Built area: 5,194 m² (gross floor)
Capacity: 96 beds
Status: VNA clearance, Residence Hotel – 1st Category
-
Tipo de propiedad
Finca
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2021
Características
Explorar la zona
Chwiter, Región de Marrakech-Safí, Marruecos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Tipo de tour
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BARNES MARRAKECH 234, Avenue Mohamed V, 40030, Marrakech, Marrakech, Morocco
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Última actualización
Marzo 26
Primera publicación
Oct 20, 2025
Referencia del anuncio
86379294
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