Casa De Campo Con Piscina Y Pista De Tenis

En el espléndido entorno de los Castelli Romani, y específicamente en el municipio de Marino, particularmente vinculado al mundo de la viticultura y famoso por haber acogido a la famosa Sophia Loren y a su esposo Carlo Ponti desde finales de la década de 1950 hasta 1977, quienes eligieron vivir en un entorno tranquilo lejos de los focos y a poca distancia de la reserva natural del lago Albano, la residencia papal de Castel Gandolfo y el Country Golf Club, Christie, exclusiva de International Real Estate-Rome: se complace en ofrecer a la venta una prestigiosa villa independiente (cat. A/8) de gran tamaño (más de 500 m2) con parque contiguo, piscina, cancha de tenis y edificio anexo.
La villa se distribuye en dos niveles, divididos internamente de la siguiente manera:
- en la planta superior encontramos un gran hall de entrada, sala de estar doble de más de 115 m2 con chimenea y revestimiento de madera y acceso a una gran terraza cubierta de más de 80 m2, comedor, cocina-comedor con balcón, área de lavandería, 3 habitaciones dobles con sus respectivos baños en suite, estudio y otro baño;
- en la planta inferior, accesible a través de una cómoda escalera de terracota y peperino, nos da la bienvenida una gran sala de estar con comedor con salida al porche, cocina abierta de ladrillo con horno de leña y área de lectura con magnífica estantería con paneles de nogal, vestidor, baño, n. 2 habitaciones dobles servidas por otro baño y dormitorio principal de aproximadamente 40 metros cuadrados con vestidor, n. 2 vestidores y baño baño con bañera y ducha. En esta planta también hay un gran sistema de calefacción que da servicio a toda la casa.
La elegante villa, construida en los años setenta y cuidadosamente renovada a lo largo de los años (la última renovación data de 2009), se presenta en un estilo clásico caracterizado por la presencia de varios elementos decorativos como columnas, molduras, trampantojos y materiales de calidad como mármol, terracota toscana y peperino. La altura interior es de 3,00 m y el revestimiento exterior es de cortina, por lo que no requiere grandes trabajos de mantenimiento a lo largo del tiempo. Los sistemas existentes incluyen un sistema fotovoltaico, una caldera de pellets de 45 kW con una reserva de agua de 300 litros, un sistema de paneles termodinámicos para la producción de agua caliente en verano con sistema de almacenamiento, un sistema de alarma volumétrica y perimetral, un sistema de videovigilancia, un sistema de aire acondicionado por conductos frío-calor con máquinas Daikin y sistemas de iluminación externa y riego automático.
El parque que rodea la casa de más de 5.000 metros cuadrados, parcialmente plantado con olivos centenarios, pinos marítimos, árboles frutales como limones, pomelos, naranjas y caquis y parcialmente pavimentado con pórfido, alberga una cancha de tenis reglamentaria con vestuarios y duchas, una piscina de 12 x 6 m (profundidad máxima de 3,5 m) y un gran tablero de ajedrez al aire libre en travertino y peperino. También hay una cómoda dependencia de unos 50 metros cuadrados compuesta internamente por un salón con cocina americana, dormitorio doble, baño y trastero.
La propiedad, que se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento interno y externo, está diseñada para ser habitada inmediatamente por dos núcleos de la misma familia (padres e hijos, por ejemplo), ya que las dos plantas de la casa pueden ser completamente independientes. También se encuentra en una posición muy panorámica (el observatorio astronómico de Castel Gandolfo es fácilmente visible en días despejados) y estratégica desde el punto de vista de los viajes hacia y desde Roma, dada su proximidad inmediata a la Via Appia Nuova, con la que es posible llegar a ella recorriendo solo 27 km.