$1,039,005
Oportunidad única En Una Ubicación De Ensueño: Bungalow De Diseño Con Vista Al Lago Y Frente Al Mar Privado.
- 3 Hab.
- 1 Baños
- 1,583 Sqft
- 33,907 Sqft lot
-
20
Vistas de los últimos 30 días
- 13
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
DESCRIPCIÓN DE +++: +++
Situado directamente en el lago Erlaufsee, en los Alpes de Estiria, este bungalow de diseño de nueva construcción se ofrece como primera ocupación. Con aproximadamente 147 m² de espacio habitable y 113 m² adicionales de área de servicio, en una generosa parcela de 3.150 m², esta propiedad ofrece un confort excepcional en un entorno único.
Los aspectos más desta
Situado directamente en el lago Erlaufsee, en los Alpes de Estiria, este bungalow de diseño de nueva construcción se ofrece como primera ocupación. Con aproximadamente 147 m² de espacio habitable y 113 m² adicionales de área de servicio, en una generosa parcela de 3.150 m², esta propiedad ofrece un confort excepcional en un entorno único.
Los aspectos más desta
+++ DESCRIPTION: +++
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking are
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking are
DESCRIPCIÓN DE +++: +++
Situado directamente en el lago Erlaufsee, en los Alpes de Estiria, este bungalow de diseño de nueva construcción se ofrece como primera ocupación. Con aproximadamente 147 m² de espacio habitable y 113 m² adicionales de área de servicio, en una generosa parcela de 3.150 m², esta propiedad ofrece un confort excepcional en un entorno único.
Los aspectos más destacados incluyen un baño privado y un área de atraque para barcos, un diseño arquitectónico inteligente, acabados de alta gama y un encantador ambiente natural, lo que lo convierte en un hallazgo verdaderamente raro.
LAS PRINCIPALES VENTAJAS DE UN VISTAZO:
-) Ubicación idílica directamente en el lago Erlaufsee con impresionantes vistas a las montañas
-) A solo unos 4 km del centro de Mariazell
-) 5 habitaciones distribuidas en aproximadamente 147 m² de espacio habitable + aproximadamente 113 m² de espacio útil adicional
-) Gran parcela de 3.150 m²
-) Zona de baño privada y muelle para botes (alquilado, a unos 50 m)
-) Dos espaciosos garajes y un amplio estacionamiento al aire libre
-) Pozo renovado con ingresos adicionales por suministro de agua y calor
-) Moderna fachada de madera de alerce y ventanas con triple acristalamiento
-) Primera ocupación con materiales de primera calidad: suelos de parquet, bañera de diseño, cocina abierta
-) Adecuado como residencia principal o secundaria, o como propiedad de inversión
LA CASA:
El bungalow de un solo nivel ofrece aproximadamente 147 m² de superficie habitable en cinco habitaciones bien proporcionadas. El diseño moderno incluye una amplia sala de estar/comedor con cocina abierta, tres dormitorios, un elegante baño con ventana, bañera y ducha, un aseo separado y un trastero. Todas las habitaciones son de acceso centralizado.
Los cuartos de servicio, con un total de aproximadamente 113 m², complementan el plano de planta, e incluyen espacio de garaje, sistema de calefacción y almacenamiento de pellets, y un gran trastero adicional con potencial de conversión, lo que da una superficie útil total de aproximadamente 260 m².
El amplio jardín con dos niveles complementa perfectamente el concepto de vivienda, ya que ofrece un amplio espacio para el ocio al aire libre, ideal para muebles de salón o una bañera de hidromasaje.
Se incluyen plazas de aparcamiento exteriores adicionales y una histórica bodega de tierra con potencial de bodega.
ESTADO Y COMODIDADES:
De nueva construcción y en primera ocupación, la propiedad cumple con los más altos estándares. Las características premium incluyen pisos de parquet, azulejos de diseño, iluminación bien planificada y una cocina equipada con electrodomésticos de marca.
La calefacción es proporcionada por una combinación de madera de troncos y pellets, apoyada por un gran tanque de almacenamiento intermedio. La propiedad se abastece de un pozo privado completamente renovado (2017), y el agua también se vende a una propiedad vecina. El calor también se revende parcialmente.
La zona de baño alquilada con muelle privado para barcos, a solo 50 metros de la casa, es una característica única para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos.
LA PROPIEDAD:
El terreno cubre aproximadamente 3.150 m², dividido en zonas como «uso recreativo especial en terrenos abiertos». La parcela está conectada a los servicios públicos y se puede acceder a ella a través de dos carreteras de acceso aprobadas oficialmente. Varias servidumbres están registradas en el registro de la propiedad; los detalles están disponibles a pedido.
Gracias al pozo privado y a la calefacción eficiente, los costos de funcionamiento son bajos. Además, se generan aproximadamente 2.000€ de ingresos anuales mediante la reventa de agua y calefacción.
Para consultas o consultas, estoy disponible todos los días, incluidos los fines de semana, de 08:00 a 22:00.
Espero con interés su consulta,
+++ UBICACIÓN: +++
Esta excepcional propiedad se encuentra idílicamente a orillas del lago Erlaufsee, enclavada en el pintoresco paisaje de la Alta Estiria. El entorno inmediato ofrece una naturaleza inmersiva y un cómodo acceso a los servicios esenciales.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
Todos los servicios esenciales se encuentran a una distancia aproximada de tres a seis kilómetros. Hay un supermercado a solo 2,9 km y una panadería y una farmacia a unos 3,7 km. La carnicería más cercana se encuentra a unos 9,4 km. Hay un estanco a 2,4 km, una gasolinera a unos 3,9 km y tanto la oficina de correos como el banco más cercano están a unos 3,6 km.
El centro de Mariazell está a solo 4 km en coche y ofrece una amplia gama de tiendas, servicios y restaurantes. Allí también se encuentran instituciones culturales como museos y la famosa basílica de Mariazell. Además, hay un centro médico, farmacias y servicios de fisioterapia. El hospital más cercano se encuentra fuera de la región.
INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
Hay un jardín de infantes a solo 1,9 km, en San Sebastián. Hay otras guarderías en las inmediaciones. La escuela primaria más cercana está a unos 3,7 km, mientras que las escuelas secundarias y de música más cercanas están a unos 4 km. Las instituciones de educación superior no están disponibles directamente en Mariazell, pero se pueden encontrar en ciudades cercanas, como Bruck an der Mur o Leoben.
CONEXIONES DE TRANSPORTE:
Las conexiones de transporte público son excelentes: hay una parada de autobús a solo 50 metros de la propiedad. La estación de tren más cercana, en Mariazell, está a unos 2,7 km. El viaje en coche a Bruck an der Mur es de aproximadamente una hora y media a Sankt Pölten, de aproximadamente 1,5 horas, lo que hace que la región esté bien comunicada a pesar de su entorno natural.
Situado directamente en el lago Erlaufsee, en los Alpes de Estiria, este bungalow de diseño de nueva construcción se ofrece como primera ocupación. Con aproximadamente 147 m² de espacio habitable y 113 m² adicionales de área de servicio, en una generosa parcela de 3.150 m², esta propiedad ofrece un confort excepcional en un entorno único.
Los aspectos más destacados incluyen un baño privado y un área de atraque para barcos, un diseño arquitectónico inteligente, acabados de alta gama y un encantador ambiente natural, lo que lo convierte en un hallazgo verdaderamente raro.
LAS PRINCIPALES VENTAJAS DE UN VISTAZO:
-) Ubicación idílica directamente en el lago Erlaufsee con impresionantes vistas a las montañas
-) A solo unos 4 km del centro de Mariazell
-) 5 habitaciones distribuidas en aproximadamente 147 m² de espacio habitable + aproximadamente 113 m² de espacio útil adicional
-) Gran parcela de 3.150 m²
-) Zona de baño privada y muelle para botes (alquilado, a unos 50 m)
-) Dos espaciosos garajes y un amplio estacionamiento al aire libre
-) Pozo renovado con ingresos adicionales por suministro de agua y calor
-) Moderna fachada de madera de alerce y ventanas con triple acristalamiento
-) Primera ocupación con materiales de primera calidad: suelos de parquet, bañera de diseño, cocina abierta
-) Adecuado como residencia principal o secundaria, o como propiedad de inversión
LA CASA:
El bungalow de un solo nivel ofrece aproximadamente 147 m² de superficie habitable en cinco habitaciones bien proporcionadas. El diseño moderno incluye una amplia sala de estar/comedor con cocina abierta, tres dormitorios, un elegante baño con ventana, bañera y ducha, un aseo separado y un trastero. Todas las habitaciones son de acceso centralizado.
Los cuartos de servicio, con un total de aproximadamente 113 m², complementan el plano de planta, e incluyen espacio de garaje, sistema de calefacción y almacenamiento de pellets, y un gran trastero adicional con potencial de conversión, lo que da una superficie útil total de aproximadamente 260 m².
El amplio jardín con dos niveles complementa perfectamente el concepto de vivienda, ya que ofrece un amplio espacio para el ocio al aire libre, ideal para muebles de salón o una bañera de hidromasaje.
Se incluyen plazas de aparcamiento exteriores adicionales y una histórica bodega de tierra con potencial de bodega.
ESTADO Y COMODIDADES:
De nueva construcción y en primera ocupación, la propiedad cumple con los más altos estándares. Las características premium incluyen pisos de parquet, azulejos de diseño, iluminación bien planificada y una cocina equipada con electrodomésticos de marca.
La calefacción es proporcionada por una combinación de madera de troncos y pellets, apoyada por un gran tanque de almacenamiento intermedio. La propiedad se abastece de un pozo privado completamente renovado (2017), y el agua también se vende a una propiedad vecina. El calor también se revende parcialmente.
La zona de baño alquilada con muelle privado para barcos, a solo 50 metros de la casa, es una característica única para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos.
LA PROPIEDAD:
El terreno cubre aproximadamente 3.150 m², dividido en zonas como «uso recreativo especial en terrenos abiertos». La parcela está conectada a los servicios públicos y se puede acceder a ella a través de dos carreteras de acceso aprobadas oficialmente. Varias servidumbres están registradas en el registro de la propiedad; los detalles están disponibles a pedido.
Gracias al pozo privado y a la calefacción eficiente, los costos de funcionamiento son bajos. Además, se generan aproximadamente 2.000€ de ingresos anuales mediante la reventa de agua y calefacción.
Para consultas o consultas, estoy disponible todos los días, incluidos los fines de semana, de 08:00 a 22:00.
Espero con interés su consulta,
+++ UBICACIÓN: +++
Esta excepcional propiedad se encuentra idílicamente a orillas del lago Erlaufsee, enclavada en el pintoresco paisaje de la Alta Estiria. El entorno inmediato ofrece una naturaleza inmersiva y un cómodo acceso a los servicios esenciales.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
Todos los servicios esenciales se encuentran a una distancia aproximada de tres a seis kilómetros. Hay un supermercado a solo 2,9 km y una panadería y una farmacia a unos 3,7 km. La carnicería más cercana se encuentra a unos 9,4 km. Hay un estanco a 2,4 km, una gasolinera a unos 3,9 km y tanto la oficina de correos como el banco más cercano están a unos 3,6 km.
El centro de Mariazell está a solo 4 km en coche y ofrece una amplia gama de tiendas, servicios y restaurantes. Allí también se encuentran instituciones culturales como museos y la famosa basílica de Mariazell. Además, hay un centro médico, farmacias y servicios de fisioterapia. El hospital más cercano se encuentra fuera de la región.
INSTITUCIONES EDUCATIVAS:
Hay un jardín de infantes a solo 1,9 km, en San Sebastián. Hay otras guarderías en las inmediaciones. La escuela primaria más cercana está a unos 3,7 km, mientras que las escuelas secundarias y de música más cercanas están a unos 4 km. Las instituciones de educación superior no están disponibles directamente en Mariazell, pero se pueden encontrar en ciudades cercanas, como Bruck an der Mur o Leoben.
CONEXIONES DE TRANSPORTE:
Las conexiones de transporte público son excelentes: hay una parada de autobús a solo 50 metros de la propiedad. La estación de tren más cercana, en Mariazell, está a unos 2,7 km. El viaje en coche a Bruck an der Mur es de aproximadamente una hora y media a Sankt Pölten, de aproximadamente 1,5 horas, lo que hace que la región esté bien comunicada a pesar de su entorno natural.
+++ DESCRIPTION: +++
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking area, intelligent architectural design, high-end finishes, and an enchanting natural ambiance – making this a truly rare find.
KEY BENEFITS AT A GLANCE:
-) Idyllic location directly on Lake Erlaufsee with stunning mountain views
-) Only approx. 4 km from Mariazell center
-) 5 rooms across approx. 147 m² of living space + approx. 113 m² of additional utility space
-) Large 3,150 m² plot
-) Private swimming area and boat dock (leased, approx. 50 m away)
-) Two spacious garages and ample outdoor parking
-) Renovated well with supplementary income from water and heat supply
-) Modern larchwood facade and triple-glazed windows
-) First-time occupancy with premium materials: parquet floors, designer bathtub, open kitchen
-) Suitable for primary or secondary residence, or as an investment property
THE HOUSE:
The single-level bungalow offers approx. 147 m² of living area across five well-proportioned rooms. The modern layout includes a spacious living/dining area with open kitchen, three bedrooms, a stylish bathroom with window, bathtub and shower, a separate toilet, and a storage room. All rooms are centrally accessible.
Utility rooms totaling approx. 113 m² complement the floor plan, including garage space, heating system and pellet storage, and a large additional storage room with conversion potential – giving a total usable area of approx. 260 m².
The vast garden with two levels perfectly complements the living concept, offering ample space for outdoor leisure – ideal for lounge furniture or a hot tub.
Additional outdoor parking spaces and a historic earth cellar with wine cellar potential are included.
CONDITION AND AMENITIES:
Newly built and in first occupancy, the property meets the highest standards. Premium features include parquet flooring, designer tiling, well-planned lighting, and a fitted kitchen with brand-name appliances.
Heating is provided by a combination of log wood and pellets, supported by a large buffer storage tank. The property is supplied by a fully renovated private well (2017), with water also sold to a neighboring property. Heat is also partially resold.
The leased bathing area with private boat dock – just 50 meters from the house – is a unique feature for nature and water sports enthusiasts.
THE PROPERTY:
The land covers approx. 3,150 m², zoned as ”special recreational use in open land.” The plot is connected to utilities and accessible via two officially approved access roads. Several easements are recorded in the land register – details available upon request.
Thanks to the private well and efficient heating, running costs are low. Additionally, approx. €2,000 of annual income is generated through water and heat resale.
For questions or viewing appointments, I am available daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to your inquiry,
+++ LOCATION: +++
This exceptional property lies idyllically on the shores of Lake Erlaufsee, nestled in the picturesque landscape of Upper Styria. The immediate surroundings offer both immersive nature and convenient access to essential amenities.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES:
All essential services are located within approximately three to six kilometers. A supermarket is just 2.9 km away, with a bakery and drugstore at approx. 3.7 km. The nearest butcher is located about 9.4 km away. A tobacconist is reachable in 2.4 km, a gas station in approx. 3.9 km, and both the post office and nearest bank are around 3.6 km distant.
The center of Mariazell is just 4 km away by car and offers an extended range of shops, services, and restaurants. Cultural institutions such as museums and the renowned Mariazell Basilica are also located there. In addition, a medical center, pharmacies, and physiotherapy services are available. The nearest hospital lies outside the region.
EDUCATIONAL INSTITUTIONS:
A kindergarten is located just 1.9 km away in St. Sebastian. Other childcare facilities are nearby. The closest primary school is approx. 3.7 km away, while the nearest secondary and music schools are around 4 km. Higher education institutions are not directly available in Mariazell but can be found in nearby cities such as Bruck an der Mur or Leoben.
TRANSPORT CONNECTIONS:
Public transport connections are excellent: a bus stop is located just 50 meters from the property. The nearest train station in Mariazell is approx. 2.7 km away. Travel time by car to Bruck an der Mur is about one hour, and to St. Pölten about 1.5 hours – making the region well connected despite its natural setting.
Situated directly at Lake Erlaufsee in the Styrian Alps, this newly built designer bungalow is offered as a first-time occupancy. With approx. 147 m² of living space and an additional 113 m² of utility area, on a generous 3,150 m² plot, this property delivers exceptional comfort in a unique setting.
Special highlights include a private bathing and boat docking area, intelligent architectural design, high-end finishes, and an enchanting natural ambiance – making this a truly rare find.
KEY BENEFITS AT A GLANCE:
-) Idyllic location directly on Lake Erlaufsee with stunning mountain views
-) Only approx. 4 km from Mariazell center
-) 5 rooms across approx. 147 m² of living space + approx. 113 m² of additional utility space
-) Large 3,150 m² plot
-) Private swimming area and boat dock (leased, approx. 50 m away)
-) Two spacious garages and ample outdoor parking
-) Renovated well with supplementary income from water and heat supply
-) Modern larchwood facade and triple-glazed windows
-) First-time occupancy with premium materials: parquet floors, designer bathtub, open kitchen
-) Suitable for primary or secondary residence, or as an investment property
THE HOUSE:
The single-level bungalow offers approx. 147 m² of living area across five well-proportioned rooms. The modern layout includes a spacious living/dining area with open kitchen, three bedrooms, a stylish bathroom with window, bathtub and shower, a separate toilet, and a storage room. All rooms are centrally accessible.
Utility rooms totaling approx. 113 m² complement the floor plan, including garage space, heating system and pellet storage, and a large additional storage room with conversion potential – giving a total usable area of approx. 260 m².
The vast garden with two levels perfectly complements the living concept, offering ample space for outdoor leisure – ideal for lounge furniture or a hot tub.
Additional outdoor parking spaces and a historic earth cellar with wine cellar potential are included.
CONDITION AND AMENITIES:
Newly built and in first occupancy, the property meets the highest standards. Premium features include parquet flooring, designer tiling, well-planned lighting, and a fitted kitchen with brand-name appliances.
Heating is provided by a combination of log wood and pellets, supported by a large buffer storage tank. The property is supplied by a fully renovated private well (2017), with water also sold to a neighboring property. Heat is also partially resold.
The leased bathing area with private boat dock – just 50 meters from the house – is a unique feature for nature and water sports enthusiasts.
THE PROPERTY:
The land covers approx. 3,150 m², zoned as ”special recreational use in open land.” The plot is connected to utilities and accessible via two officially approved access roads. Several easements are recorded in the land register – details available upon request.
Thanks to the private well and efficient heating, running costs are low. Additionally, approx. €2,000 of annual income is generated through water and heat resale.
For questions or viewing appointments, I am available daily – including weekends – from 08:00 to 22:00.
I look forward to your inquiry,
+++ LOCATION: +++
This exceptional property lies idyllically on the shores of Lake Erlaufsee, nestled in the picturesque landscape of Upper Styria. The immediate surroundings offer both immersive nature and convenient access to essential amenities.
INFRASTRUCTURE AND AMENITIES:
All essential services are located within approximately three to six kilometers. A supermarket is just 2.9 km away, with a bakery and drugstore at approx. 3.7 km. The nearest butcher is located about 9.4 km away. A tobacconist is reachable in 2.4 km, a gas station in approx. 3.9 km, and both the post office and nearest bank are around 3.6 km distant.
The center of Mariazell is just 4 km away by car and offers an extended range of shops, services, and restaurants. Cultural institutions such as museums and the renowned Mariazell Basilica are also located there. In addition, a medical center, pharmacies, and physiotherapy services are available. The nearest hospital lies outside the region.
EDUCATIONAL INSTITUTIONS:
A kindergarten is located just 1.9 km away in St. Sebastian. Other childcare facilities are nearby. The closest primary school is approx. 3.7 km away, while the nearest secondary and music schools are around 4 km. Higher education institutions are not directly available in Mariazell but can be found in nearby cities such as Bruck an der Mur or Leoben.
TRANSPORT CONNECTIONS:
Public transport connections are excellent: a bus stop is located just 50 meters from the property. The nearest train station in Mariazell is approx. 2.7 km away. Travel time by car to Bruck an der Mur is about one hour, and to St. Pölten about 1.5 hours – making the region well connected despite its natural setting.
-
Tipo de propiedad
Bungalow
-
Pisos
1
-
Año de construcción
2018
-
Precio/pie²
$656
-
Emisiones
B
-
Consumo
C
Características
- Jardín
- Vista al Agua
- Terraza
- Cocina abierta
- Vista al Lago
- Patio de recreo
- Aparcamiento
Explorar la zona
Erlaufseestraße 73a, 8630 Mariazell, Sankt Sebastian, Estiria, Austria
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 3 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
6
Anuncios
2023
Se unió
Reserva una visita con the agent
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Primera publicación
Jul 25, 2025
Referencia del anuncio
1140
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.