$536,885
Renovated Farm With Outbuildings And Pyrenees View On 19 Hectares
- 5 Hab.
- 2,530 Sqft
- 57.21 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
4
Vistas de los últimos 30 días
- 8
Sobre la propiedad
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Ubicada en la campiña de Gers, a solo 10 minutos de ciudades con tiendas y escuelas, dentro del triángulo de Bassoues — Marciac — Mirande, esta propiedad disfruta de un ambiente tranquilo con muy pocos vecinos. Ofrece vistas al campo circundante y a las montañas de los Pirineos.
El Camino de Santiago pasa por delante del establecimiento.
Gracias a su terreno bien ubicado, sus edificios ada
El Camino de Santiago pasa por delante del establecimiento.
Gracias a su terreno bien ubicado, sus edificios ada
Located in the Gers countryside, just 10 minutes from towns with shops and schools, within the triangle of Bassoues – Marciac – Mirande, this property enjoys a peaceful environment with very few neighbors. It offers a view of the surrounding countryside and the Pyrenees mountains.
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings,
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings,
Ubicada en la campiña de Gers, a solo 10 minutos de ciudades con tiendas y escuelas, dentro del triángulo de Bassoues — Marciac — Mirande, esta propiedad disfruta de un ambiente tranquilo con muy pocos vecinos. Ofrece vistas al campo circundante y a las montañas de los Pirineos.
El Camino de Santiago pasa por delante del establecimiento.
Gracias a su terreno bien ubicado, sus edificios adaptables, su entorno natural excepcional y su confortable casa, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes tengan proyectos motivados, ya sean agricultores, artesanos, anfitriones o artistas.
1/ La casa principal
Esta auténtica casa de Gascuña de 240 m² de superficie habitable ha sido cuidadosamente renovada, respetando la arquitectura local, utilizando materiales ecológicos: piedra, tierra, cal, cáñamo y madera.
Se beneficia de un aislamiento saludable, de un doble acristalamiento y se mantiene fresco de forma natural en verano.
En invierno, la calefacción la proporcionan una estufa masiva con una mesa climatizada y un horno de pan tradicional, todo ello alimentado con leña de los bosques de la propiedad.
La planta baja consta de: una cocina equipada, una despensa, una cocina trasera, una cálida sala de estar y un baño con inodoro. En la planta superior, encontrará 5 cómodas habitaciones y un baño con ducha y WC.
Anexo a la casa, un antiguo gallinero se ha transformado en una gran oficina o sala de reuniones de 32 m², muy luminosa gracias a su fachada totalmente acristalada. Ideal como espacio de trabajo tranquilo o para trabajar a distancia.
2/ Edificios anexos: edificios modulares agrícolas y comerciales
Establo de 382 m² con pajar.
Un cobertizo doble de metal de 261 m², con piso de concreto, cierre eléctrico y cochera alta (ideal para vehículos grandes).
Un antiguo granero de piedra en dos niveles de 108 m², parcialmente convertible para un proyecto turístico (casas rurales, habitaciones de huéspedes o alojamiento para peregrinos).
Una tienda con un taller en la parte trasera y un escaparate que proporciona una excelente visibilidad comercial frente a la carretera.
La propiedad se extiende sobre 19 hectáreas (en 2 partes) y consta de prados naturales y bosques mantenidos.
La finca tiene varias cuencas, un pozo y un huerto en frente de la casa (cerezos, ciruelos, higueras, manzanos, perales, moreras).
Esta granja ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, que incluyen:
Crear alojamientos turísticos (casas rurales, habitaciones o experiencias únicas) gracias a su ubicación en una zona turística y a los edificios existentes.
Desarrollar una pequeña granja educativa, artística con un taller para un «pequeño granjero», actividades de descubrimiento o lúdicas relacionadas con la naturaleza (por ejemplo, senderos naturales y sensoriales en la maleza).
Talleres de artesanía (queso, pan, plantas, cosmética natural...) - horno de pan existente -
Crear una tienda agrícola o una actividad de venta directa.
¡Un descubrimiento maravilloso!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
El Camino de Santiago pasa por delante del establecimiento.
Gracias a su terreno bien ubicado, sus edificios adaptables, su entorno natural excepcional y su confortable casa, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes tengan proyectos motivados, ya sean agricultores, artesanos, anfitriones o artistas.
1/ La casa principal
Esta auténtica casa de Gascuña de 240 m² de superficie habitable ha sido cuidadosamente renovada, respetando la arquitectura local, utilizando materiales ecológicos: piedra, tierra, cal, cáñamo y madera.
Se beneficia de un aislamiento saludable, de un doble acristalamiento y se mantiene fresco de forma natural en verano.
En invierno, la calefacción la proporcionan una estufa masiva con una mesa climatizada y un horno de pan tradicional, todo ello alimentado con leña de los bosques de la propiedad.
La planta baja consta de: una cocina equipada, una despensa, una cocina trasera, una cálida sala de estar y un baño con inodoro. En la planta superior, encontrará 5 cómodas habitaciones y un baño con ducha y WC.
Anexo a la casa, un antiguo gallinero se ha transformado en una gran oficina o sala de reuniones de 32 m², muy luminosa gracias a su fachada totalmente acristalada. Ideal como espacio de trabajo tranquilo o para trabajar a distancia.
2/ Edificios anexos: edificios modulares agrícolas y comerciales
Establo de 382 m² con pajar.
Un cobertizo doble de metal de 261 m², con piso de concreto, cierre eléctrico y cochera alta (ideal para vehículos grandes).
Un antiguo granero de piedra en dos niveles de 108 m², parcialmente convertible para un proyecto turístico (casas rurales, habitaciones de huéspedes o alojamiento para peregrinos).
Una tienda con un taller en la parte trasera y un escaparate que proporciona una excelente visibilidad comercial frente a la carretera.
La propiedad se extiende sobre 19 hectáreas (en 2 partes) y consta de prados naturales y bosques mantenidos.
La finca tiene varias cuencas, un pozo y un huerto en frente de la casa (cerezos, ciruelos, higueras, manzanos, perales, moreras).
Esta granja ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, que incluyen:
Crear alojamientos turísticos (casas rurales, habitaciones o experiencias únicas) gracias a su ubicación en una zona turística y a los edificios existentes.
Desarrollar una pequeña granja educativa, artística con un taller para un «pequeño granjero», actividades de descubrimiento o lúdicas relacionadas con la naturaleza (por ejemplo, senderos naturales y sensoriales en la maleza).
Talleres de artesanía (queso, pan, plantas, cosmética natural...) - horno de pan existente -
Crear una tienda agrícola o una actividad de venta directa.
¡Un descubrimiento maravilloso!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Gers countryside, just 10 minutes from towns with shops and schools, within the triangle of Bassoues – Marciac – Mirande, this property enjoys a peaceful environment with very few neighbors. It offers a view of the surrounding countryside and the Pyrenees mountains.
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings, exceptional natural setting, and comfortable house, this property represents a rare opportunity for motivated project holders, whether they are farmers, artisans, hosts, or artists.
1/ The Main House
This authentic Gascogna house of 240 m² of living space has been carefully renovated, respecting local architecture, using eco-friendly materials: stone, earth, lime, hemp, and wood.
It benefits from healthy insulation, double glazing, and remains naturally cool in summer.
In winter, heating is provided by a mass stove with a heated bench and a traditional bread oven, all fueled by wood from the property’s woodlots.
The ground floor consists of: a fitted kitchen, a pantry, a back kitchen, a warm living room, and a bathroom with WC. Upstairs, you will find 5 comfortable bedrooms and a shower room with WC.
Attached to the house, an old chicken coop has been transformed into a large office or meeting room of 32 m², very bright thanks to its fully glazed facade. Ideal as a quiet workspace or for remote work.
2/ Outbuildings - Modular Agricultural and Commercial Buildings
Stable of 382 m² with hayloft.
A double metal shed of 261 m², with a concrete floor, electric closure, and high carport (ideal for large vehicles).
An old stone barn on two levels of 108 m², partially convertible for a tourist project (gîtes, guest rooms, or accommodation for pilgrims).
A shop with a workshop at the back and a display window providing excellent commercial visibility facing the road.
The property extends over 19 hectares (in 2 parts) consisting of natural meadows and maintained woods.
The estate has several basins, a well, and an orchard in front of the house (cherry trees, plum trees, fig trees, apple trees, pear trees, mulberry trees).
This farm offers multiple possibilities for development, including:
Creating tourist accommodations (gîtes, guest rooms, or unique experiences) thanks to its location in a tourist area and existing buildings.
Developing a mini educational farm, artistic with a ”little farmer” workshop, discovery, or playful activities related to nature (e.g., nature & sensory trails in the undergrowth).
Craft workshops (cheese, bread, plants, natural cosmetics…) - existing bread oven -
Creating a farm shop or a direct sales activity.
A wonderful discovery!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings, exceptional natural setting, and comfortable house, this property represents a rare opportunity for motivated project holders, whether they are farmers, artisans, hosts, or artists.
1/ The Main House
This authentic Gascogna house of 240 m² of living space has been carefully renovated, respecting local architecture, using eco-friendly materials: stone, earth, lime, hemp, and wood.
It benefits from healthy insulation, double glazing, and remains naturally cool in summer.
In winter, heating is provided by a mass stove with a heated bench and a traditional bread oven, all fueled by wood from the property’s woodlots.
The ground floor consists of: a fitted kitchen, a pantry, a back kitchen, a warm living room, and a bathroom with WC. Upstairs, you will find 5 comfortable bedrooms and a shower room with WC.
Attached to the house, an old chicken coop has been transformed into a large office or meeting room of 32 m², very bright thanks to its fully glazed facade. Ideal as a quiet workspace or for remote work.
2/ Outbuildings - Modular Agricultural and Commercial Buildings
Stable of 382 m² with hayloft.
A double metal shed of 261 m², with a concrete floor, electric closure, and high carport (ideal for large vehicles).
An old stone barn on two levels of 108 m², partially convertible for a tourist project (gîtes, guest rooms, or accommodation for pilgrims).
A shop with a workshop at the back and a display window providing excellent commercial visibility facing the road.
The property extends over 19 hectares (in 2 parts) consisting of natural meadows and maintained woods.
The estate has several basins, a well, and an orchard in front of the house (cherry trees, plum trees, fig trees, apple trees, pear trees, mulberry trees).
This farm offers multiple possibilities for development, including:
Creating tourist accommodations (gîtes, guest rooms, or unique experiences) thanks to its location in a tourist area and existing buildings.
Developing a mini educational farm, artistic with a ”little farmer” workshop, discovery, or playful activities related to nature (e.g., nature & sensory trails in the undergrowth).
Craft workshops (cheese, bread, plants, natural cosmetics…) - existing bread oven -
Creating a farm shop or a direct sales activity.
A wonderful discovery!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$212
Características
- Jardín
- Vista al Agua
- Ecuestre
- Renovado
- Estufa de gas
- Oficina
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Marciac, Occitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Oct 20, 2025
Referencia del anuncio
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