Villa En Venta En Marčana, Pula

Cómoda villa moderna con piscina en Marcana: ¡hermosa propiedad para comprar! ¡Una propiedad de ensueño para Istria! La superficie total es de 280 metros cuadrados. La parcela es de 692 metros cuadrados. En los pintorescos asentamientos del municipio de Marčana, una moderna residencia con piscina espera a su nuevo propietario, que combina perfectamente el encanto rústico y las comodidades urbanas. La construcción de esta residencia destaca, prometiendo una satisfacción duradera y una experiencia de vida superior. Su diseño, marcado por formas geométricas limpias y líneas consistentes, irradia elegancia moderna. El interior, bañado por la luz natural, está decorado con buen gusto y totalmente equipado, y abarca dos plantas bien organizadas. En la planta baja, se encuentra una cocina, un comedor y una sala de estar que se abre a una terraza cubierta. Un dormitorio con baño en suite, un vestíbulo adornado con una mesa de billar y un aseo para invitados completan este nivel. Al subir al primer piso, hay cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, y dos terrazas a la sombra de pérgolas. Para mayor comodidad, la casa cuenta con un apartamento dúplex con entrada privada. La planta baja de este apartamento cuenta con una sala de estar con cocina americana y un aseo para invitados, mientras que la planta superior alberga un dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza cubierta. El sótano, aunque de tamaño modesto, sirve como práctico espacio de almacenamiento. Junto a la vivienda principal hay una estructura auxiliar que comprende un aseo y un área de almacenamiento, con una cocina de verano y una chimenea abierta protegida por una pérgola que se extiende desde ella. En el corazón del jardín, meticulosamente ajardinado y vallado, se encuentra una piscina climatizada de agua salada de 50 m². El elegante bar integrado bajo la cascada de la piscina añade el toque final a este entorno idílico. La opción de ampliar el jardín en 1269 m² está disponible con un ajuste de precio. Este terreno adicional adyacente a la casa está destinado a uso residencial y comprende dos parcelas catastrales de 661 m² y 608 m². Ambas parcelas, con su terreno plano y ordenado, cuentan con acceso directo a una vía pública. Con su ubicación privilegiada, comodidad y potencial para un mayor desarrollo, esta propiedad presenta una oportunidad incomparable para una vida familiar tranquila o como inversión para alquileres vacacionales. Referencia: RE-U-29119 Los gastos adicionales generales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.