Villa En Venta En Marčana, Pula

¡

Villa de diseño moderno con piscina en la zona de Marcana, a 10-11 km del mar!

Marčana es un municipio en el sureste de la península de Istria. Se encuentra a unos 12 km al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Es conocido como un destino para el mar, las vacaciones, el vino y el aceite de oliva. Es un asentamiento culturalmente rico con un mar cristalino y un paisaje casi irreal formado por hermosas bahías y penínsulas verdes. Sus 36 kilómetros de costa son la zona costera menos urbanizada de Istria. Marčana y sus fértiles campos verdes, con suaves colinas que descienden hasta recónditas calas rocosas y pueblos y ciudades recónditos, son el tesoro por descubrir de la costa oriental de Istria.

En uno de los asentamientos del municipio de Marčana, se vende una villa de diseño moderno con piscina.
En la construcción se utilizaron materiales de construcción de primera calidad de acuerdo con los más altos estándares de construcción residencial. Se caracteriza por una arquitectura moderna y un diseño cuidado con una dinámica en el diseño exterior e interior.
El diseño se basó en la configuración en cascada del terreno, por lo que está parcialmente enterrado en el terreno, la orientación hacia las vistas del encantador paisaje que lo rodea y la interacción entre el exterior y el interior.
El concepto interior de diseño funcional se basa en la practicidad, la planta abierta y la amplitud. Destaca por su gran cantidad de paredes de vidrio, un equipamiento de primera calidad y elementos de mobiliario moderno cuidadosamente seleccionados en combinación con materiales de construcción, como el hormigón y el metal, y una cuidada selección de decoraciones, telas y colores, que crean un ambiente elegante y estéticamente atractivo lleno de confort.
Se extiende sobre dos plantas con una superficie neta de 269,32 m².
La planta inferior de la casa se abre con paredes de vidrio hacia el espacio exterior y la piscina. Consta de una sala de estar con una escalera interior que conecta los pisos, un comedor y una cocina con acceso a una terraza cubierta, un aseo para invitados, una despensa y una sala de calderas. El plano de planta se complementa con un aseo con acceso desde el patio.
La entrada principal de la casa está en la planta superior. El piso consta de tres dormitorios con sus propios baños, una sala de lavandería y un pasillo. Al mismo nivel que el piso superior, un camino de entrada cuidadosamente diseñado y organizado ofrece espacios de estacionamiento para dos vehículos, así como acceso a través de una escalera exterior a la planta inferior y al patio, que está decorado con una piscina de 36 m².
El patio de 665 m2 está vallado, decorado de forma minimalista con césped y olivos, y ofrece privacidad y paz.
Es posible aumentar la parcela ajardinada mediante la compra de terrenos agrícolas de 480 m² con un ajuste de precio.

Esta propiedad perfectamente integrada es una oportunidad excepcional para una vida familiar cómoda, así como una inversión en el negocio del alquiler turístico. Referencia: RE-U-23922

Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (3% más IVA sobre la comisión), los honorarios del abogado (aproximadamente el 1%), los honorarios del notario, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción jurada oficial. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.