Villa En Venta En Marčana, Pula
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 3,079 Sqft
- 12,422 Sqft lot
- Actualizado: Abril 29
- 1
Sobre la propiedad
¡Magnífica villa con piscina en la zona de Marcana a 5 km del mar!
Esta hermosa villa de 286 m2 está a la venta a pocos kilómetros del mar.
La planta baja consta de un espacio abierto que combina una sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada con despensa. También hay un baño y una habitación que se utiliza como sala de juegos con instalaciones sociales. La sala de
Superb villa with swimming pool in Marcana area 5 km from the sea!
This beautiful villa of 286 sq.m. is for sale just a few kilometers from the sea.
The ground floor consists of an open space that combines a living room, a dining room and a fully equipped kitchen with a pantry. There is also one bathroom and a room that is used as a game room with social facilities. The living room
¡Magnífica villa con piscina en la zona de Marcana a 5 km del mar!
Esta hermosa villa de 286 m2 está a la venta a pocos kilómetros del mar.
La planta baja consta de un espacio abierto que combina una sala de estar, un comedor y una cocina totalmente equipada con despensa. También hay un baño y una habitación que se utiliza como sala de juegos con instalaciones sociales. La sala de estar tiene mucha luz natural, y las grandes paredes de vidrio conectan con el área exterior, donde hay una piscina con terraza para tomar el sol y una cocina de verano con un baño exterior y un comedor cubierto con vistas a la piscina y al jardín.
En la planta superior hay 3 dormitorios amplios, cada uno de los cuales tiene su propio baño y una habitación adicional que se utiliza como lavadero.
El área ajardinada totalmente vallada cubre 1154 m2 y ofrece estacionamiento seguro, hermosas áreas verdes con un pequeño parque infantil, una espaciosa área para tomar el sol y una bonita piscina de 32 metros cuadrados.
En la parte exterior, hay un edificio auxiliar donde hay una cocina de verano y donde, además del baño exterior, también está la sala de máquinas de la piscina y otra sala adicional en la que hay un lavadero exterior y un lavadero. La ubicación de la casa también es excelente, se encuentra a poca distancia de tiendas, restaurantes y cafeterías, y la primera playa está a solo 5 minutos en coche.
La propiedad se encuentra en una zona tranquila a la entrada de una pequeña ciudad turística en la costa este de Istria, donde predominan las casas de vacaciones y las villas de lujo. Representa una excelente oportunidad de inversión en el negocio del alquiler turístico donde, por la ubicación, la calidad y el contenido de la casa, se garantiza la devolución del dinero invertido a través del alquiler turístico.
Marčana es un pueblo acogedor situado al norte de Pula, en la intersección de las carreteras Pula-Labin y Vodnjan-Krnica, y es la sede del municipio del mismo nombre. La atractiva costa del mar se sumerge abruptamente en el cristalino mar Adriático. La costa está dominada por penínsulas y bahías verdes con una hermosa vista hacia el horizonte.
El precio de su orientación supera los 800 000 euros. Ref: RE-U-21641
Los gastos adicionales totales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia inmobiliaria (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia o corretaje (el 3% más IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notario, las tasas de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes
de visitar las propiedades.Superb villa with swimming pool in Marcana area 5 km from the sea!
This beautiful villa of 286 sq.m. is for sale just a few kilometers from the sea.
The ground floor consists of an open space that combines a living room, a dining room and a fully equipped kitchen with a pantry. There is also one bathroom and a room that is used as a game room with social facilities. The living room is abundant with a lot of natural light, and the large glass walls are a link to the outdoor area where there is a pool with a sun deck and a summer kitchen with an outdoor toilet and a covered dining area with a view of the pool and garden.
On the upper floor there are 3 spacious bedrooms, each of which has its own bathroom and an additional room that is used as a laundry room.
The fully fenced garden area covers 1154 m2 and offers secured parking, beautiful green areas with a small children’s playground, a spacious sunbathing area and a nice swimming pool of 32 sq.m.
On the outer part, there is an auxiliary building where there is a summer kitchen, and where, in addition to the outdoor toilet, there is also the engine room of the swimming pool and another additional room in which there is an outdoor laundry room and a laundry room. The location of the house is also excellent, it is within walking distance to shops, restaurants and cafes, and the first beach is only a 5-minute drive away.
The property is located in a quiet location at the entrance to a small tourist town on the east coast of Istria, where vacation homes and luxury villas predominate. It represents an excellent opportunity for investment in the tourist rental business where, due to the location, quality and contents of the house, the return of the invested money is guaranteed through the tourist rent.
Marčana is a cosy village located north of Pula, at the intersection of the Pula-Labin and Vodnjan-Krnica roads, and is the seat of the municipality of the same name. The attractive sea coast plunges steeply into the clear Adriatic Sea. The coast is dominated by green peninsulas and bays with a beautiful view towards the horizon.
The price for your orientation is over 800 000 eur.
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden
-
Tipo de propiedad
Villa
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Sala de juegos
- Patio de recreo
- Propiedad de Inversión
- Lavadero
- Aparcamiento
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