Luxury Ranch Living At Its Finest

Descripción: Martin Ranch representa la vida en un rancho de lujo en su máxima expresión, ya que abarca 225 acres prístinos con cercas de tuberías, varios pozos y tanques de agua y servicios públicos enterrados que preservan las amplias vistas de Hill Country. En el corazón de la propiedad se encuentra una impresionante residencia de estilo texano-toscano, cuidadosamente diseñada pensando tanto en la elegancia como en el entretenimiento. Con una ubicación ideal a aproximadamente 60 millas de Austin y entre Horseshoe Bay y el lago Buchanan, Martin Ranch ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y accesibilidad, y es igualmente adecuado como residencia rural a tiempo completo o como retiro excepcional de fin de semana.

Mejoras: Construida originalmente en 2009 y actualizada exhaustivamente el año pasado, la residencia principal de 7,466 pies cuadrados combina una artesanía atemporal con una infraestructura moderna, que incluye nuevos sistemas eléctricos, audiovisuales y de climatización. La casa cuenta con cuatro dormitorios con baño privado, dos medios baños y una casita para huéspedes de 1,788 pies cuadrados con una cocina completa y un cuarto de servicio, todo organizado alrededor de una piscina y spa estilo centro turístico dentro de un complejo privado y cerrado. Los detalles arquitectónicos distintivos incluyen paredes de yeso de 12 pulgadas, azulejos mexicanos, carpintería personalizada, carpintería metálica, ventanas y puertas, junto con acabados de lujo, como una chimenea tallada indonesia importada, grandes candelabros en cabrestantes eléctricos y chimeneas de leña en todas partes. La cocina del chef está equipada con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf de primera calidad, mientras que los patios amurallados y las suites para huéspedes con acceso exterior privado mejoran la privacidad y la funcionalidad.
Una entrada cerrada con forma de piedra conduce a la residencia en lo alto de una colina, donde una impresionante fuente de agua, la roca parda de Oklahoma y un paisaje meticulosamente mantenido crean una experiencia de llegada inolvidable. Entre las mejoras adicionales se incluye un granero de 2.600 pies cuadrados, climatizado y aislado con espuma en aerosol, con una oficina de agricultura y fauna silvestre, sala de ejercicios, baño completo y cocina. Las carreteras interiores bien mantenidas, una hoguera, un mirador panorámico y un área para cazar palomas mejoran aún más la propiedad. La infraestructura de los ranchos es igualmente impresionante, con vallas de tuberías completamente nuevas y servicios subterráneos de agua y electricidad instalados en manguitos de 10 pulgadas para preservar las vistas y, al mismo tiempo, permitir un acceso cómodo y seguro en helicóptero.
Vida silvestre: El rancho sustenta una población de vida silvestre sana y diversa, ideal tanto para la recreación como para la administración del territorio. Entre las especies nativas se encuentran el venado cola blanca y el pavo del Río Grande, además de tórtolas y pájaros cantores nativos, mientras que las aguas de la propiedad brindan oportunidades para pescar lubinas y truchas. Las especies exóticas que deambulan de vez en cuando aumentan aún más el atractivo recreativo.

Agua: Martin Ranch cuenta con una infraestructura de agua excepcional con 11 pozos de agua interconectados que proporcionan una distribución confiable en todo el rancho. Las casas de pozo personalizadas, diseñadas para complementar la residencia principal, reflejan la atención de la propiedad a la calidad y los detalles. El rancho también incluye tres tanques abastecidos y varios abrevaderos para sustentar al ganado y la vida silvestre. Ubicada dentro del Distrito de Conservación del Agua del Centro de Texas, la propiedad se beneficia de un recurso de agua subterránea confiable y bien administrado.

Vegetación y terreno: Martin Ranch ofrece aproximadamente 110 acres de prístinos campos de heno costeros de las Bermudas, gestionados cuidadosamente y mejorados anualmente con nitrógeno para mantener una producción sólida y constante. El equilibrio de la superficie presenta la topografía clásica de las colinas, que se destaca por los cambios de elevación ondulados y los robles maduros dispersos que brindan belleza y sombra natural. Este paisaje diverso crea un entorno ideal para un verdadero rancho de uso mixto, adecuado tanto para la producción agrícola como para el disfrute recreativo.

Cotizados colectivamente por: Dullnig Ranch Sales of Kuper Sotheby’s International Realty, Helbing Land Company, Shipley Ranches y Legacy Broker Group.