$5,995,000
Granja Y Agricultura Marble Falls
- 3,273 Sqft
- 220.0 Ac lot
- Actualizado: Agosto 5
-
6
Vistas de los últimos 30 días
- 4
- MLS#3778233
Sobre la propiedad
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Smithwick Hills Ranch está ubicado en el corazón de la codiciada zona de Highland Lakes, a solo 10 minutos de Marble Falls, a 20 minutos de Horseshoe Bay, a 55 minutos del centro de Austin y a 1 hora de Fredericksburg. El rancho es una oportunidad ideal para comprar una parte de la región montañosa de Texas, ubicada en el centro de una de las regiones de más rápido crecimiento del estado de Texas,
Smithwick Hills Ranch is located in the heart of the highly sought after Highland Lakes area just 10 minutes to Marble Falls, 20 minutes to Horseshoe Bay, 55 minutes to Downtown Austin, and 1 hour to Fredericksburg. The ranch is an ideal opportunity to buy a piece of the Texas Hill Country centrally located in of one of the fastest growing Regions in the State of Texas, just minutes from wineries,
Smithwick Hills Ranch está ubicado en el corazón de la codiciada zona de Highland Lakes, a solo 10 minutos de Marble Falls, a 20 minutos de Horseshoe Bay, a 55 minutos del centro de Austin y a 1 hora de Fredericksburg. El rancho es una oportunidad ideal para comprar una parte de la región montañosa de Texas, ubicada en el centro de una de las regiones de más rápido crecimiento del estado de Texas, a solo minutos de bodegas, restaurantes, parques estatales, lagos, paseos en bote y más. El rancho es extremadamente versátil y sería un excelente rancho a tiempo completo, propiedad recreativa, propiedad de 1031 inversiones, rancho de caza o posible desarrollo, con la capacidad de asegurar hasta 400 grifos de agua Corix y también ofrecer 1 milla de frente a la FM 1431.
El rancho cuenta con impresionantes características naturales, como cimas de colinas, valles, tierras bajas con arroyos estacionales bordeados de nogales y colinas cubiertas de infinitas cantidades de flores silvestres durante la primavera y el verano. Hay varias colinas en el rancho que serían excelentes sitios para construir, ya que ofrecen al comprador muchas opciones que capturan las vistas y la orientación perfecta de la puesta de sol.
UBICACIÓN: 9738 East FM 1431 Marble Falls, Texas 78654. 1 milla de frente a la autopista en la FM 1431. A 10 minutos de Marble Falls, 20 minutos de Horseshoe Bay, 35 minutos de Johnson City, 55 minutos de Austin, 1 hora y 45 minutos de San Antonio, 3 horas de DFW y 3,5 horas de Houston.
AGUA: arroyo de temporada, 2 estanques pequeños, 2 pozos de agua antiguos y la posibilidad de asegurar entre 50 y 400 grifos de agua de Corix Utilities; consulte al agente para obtener más información.
MEJORAS: Antigua casa tipo rancho de 3 dormitorios y 2 baños en la cima de una colina, con un garaje independiente para 2 autos que podría convertirse en otro espacio habitable. También hay varias otras estructuras que también podrían repararse y convertirse en espacio habitable/cabañas.
El rancho cuenta con impresionantes características naturales, como cimas de colinas, valles, tierras bajas con arroyos estacionales bordeados de nogales y colinas cubiertas de infinitas cantidades de flores silvestres durante la primavera y el verano. Hay varias colinas en el rancho que serían excelentes sitios para construir, ya que ofrecen al comprador muchas opciones que capturan las vistas y la orientación perfecta de la puesta de sol.
UBICACIÓN: 9738 East FM 1431 Marble Falls, Texas 78654. 1 milla de frente a la autopista en la FM 1431. A 10 minutos de Marble Falls, 20 minutos de Horseshoe Bay, 35 minutos de Johnson City, 55 minutos de Austin, 1 hora y 45 minutos de San Antonio, 3 horas de DFW y 3,5 horas de Houston.
AGUA: arroyo de temporada, 2 estanques pequeños, 2 pozos de agua antiguos y la posibilidad de asegurar entre 50 y 400 grifos de agua de Corix Utilities; consulte al agente para obtener más información.
MEJORAS: Antigua casa tipo rancho de 3 dormitorios y 2 baños en la cima de una colina, con un garaje independiente para 2 autos que podría convertirse en otro espacio habitable. También hay varias otras estructuras que también podrían repararse y convertirse en espacio habitable/cabañas.
Smithwick Hills Ranch is located in the heart of the highly sought after Highland Lakes area just 10 minutes to Marble Falls, 20 minutes to Horseshoe Bay, 55 minutes to Downtown Austin, and 1 hour to Fredericksburg. The ranch is an ideal opportunity to buy a piece of the Texas Hill Country centrally located in of one of the fastest growing Regions in the State of Texas, just minutes from wineries, restaurants, state parks, lakes, boating, and more. The ranch is extremely versatile and would make a great full time ranch, recreational property, 1031 investment hold, hunting ranch, or potential development, offering 1 mile of FM 1431 frontage. An agricultural exemption is in place on the property.
The Smithwick 220-acre site comes with a significant head start for developers — a November 2025 engineering study is already complete, outlining water infrastructure capacity across three build scenarios. Depending on waterline size, the property can support approximately 300 LUEs with a 6-inch line, 500 LUEs with an 8-inch line, or up to 1,400 LUEs with a 12-inch line. All configurations include a transmission main spanning 9,500 linear feet, a treatment plant, storage tanks, and a booster station. Water service would be provided by Texas Water Utilities, drawing from an LCRA surface water source.
The ranch boasts stunning natural features from hill tops, valleys, bottom land with seasonal creeks lined with pecan trees, hills glazed with endless amounts of wildflowers through spring and summer. There are several hill tops on the ranch that would all make great build sites, offering a Buyer many options that capture the views and perfect orientation of the sunset.
WATER: Seasonal creek, 2 small ponds, 4 water wells (10 gpm, 2 gpm, 1.5 gpm, and 1 gpm).
IMPROVEMENTS: Old 3 bedroom 2 bath ranch house on the hill top, with a separate 2 car garage that could be converted into another living space.
The Smithwick 220-acre site comes with a significant head start for developers — a November 2025 engineering study is already complete, outlining water infrastructure capacity across three build scenarios. Depending on waterline size, the property can support approximately 300 LUEs with a 6-inch line, 500 LUEs with an 8-inch line, or up to 1,400 LUEs with a 12-inch line. All configurations include a transmission main spanning 9,500 linear feet, a treatment plant, storage tanks, and a booster station. Water service would be provided by Texas Water Utilities, drawing from an LCRA surface water source.
The ranch boasts stunning natural features from hill tops, valleys, bottom land with seasonal creeks lined with pecan trees, hills glazed with endless amounts of wildflowers through spring and summer. There are several hill tops on the ranch that would all make great build sites, offering a Buyer many options that capture the views and perfect orientation of the sunset.
WATER: Seasonal creek, 2 small ponds, 4 water wells (10 gpm, 2 gpm, 1.5 gpm, and 1 gpm).
IMPROVEMENTS: Old 3 bedroom 2 bath ranch house on the hill top, with a separate 2 car garage that could be converted into another living space.
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Tipo de propiedad
Rancho
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Año de construcción
1900
-
Precio/pie²
$1,831
Características
- Garaje
- Viñedo / Bodega
- Propiedad de Inversión
Explorar la zona
9738 E FM 1431, Marble Falls, TX 78654, Turkey Bend Recreation Area, Texas, Estados Unidos
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
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Publicado por
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2022
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Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Agosto 5
Primera publicación
Oct 11, 2024
Licencia del agente
#0673210
Referencia del anuncio
1883070225556928
Estado del anuncio
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