Oportunidad única En Cascada De Camoján: Propiedad Exclusiva En Marbella Con Un 40% De Descuento

Oportunidad única en Cascada de Camoján: propiedad exclusiva en Marbella con un descuento del 40%

Ubicado en la zona más exclusiva y apartada de la Milla de Oro de Marbella, en la frontera con Sierra Blanca, se presenta una oportunidad de inversión excepcional. La propiedad exclusiva de una imponente villa señorial en Cascada de Camoján está a la venta a un precio un 40% inferior a su valor real de mercado. Esta transacción es ideal para los inversores que buscan altas rentabilidades a medio y largo plazo, minimizando el riesgo en el mercado del ultralujo.

Perspectivas de rentabilidad y revalorización
Cascada de Camoján es el epicentro del ultralujo en la Costa del Sol, con villas que alcanzan los 30 millones de euros. Dada su máxima privacidad y seguridad, con solo unas 80 propiedades en total, la oferta es extremadamente limitada. Las proyecciones anticipan que la demanda internacional de personas con un alto patrimonio neto seguirá superando a la oferta disponible, lo que garantizará un crecimiento estable de los precios de entre el 5% y el 9% anual. Al asumir la plena propiedad, el inversor consolidará un activo muy apreciado con márgenes de beneficio excepcionales.

Ideal para proyectos de superlujo (desarrollos a gran escala)
El gran valor estratégico de la propiedad reside en su monumental parcela de 3.149 m² con vistas al mar y a la montaña de La Concha, rodeada de frondosos árboles que garantizan una privacidad absoluta. El terreno tiene una clasificación de zonificación UE-4 y un área edificable de 0.30. Esto permite la construcción futura de una megamansión de hasta 944 m² (excluyendo terrazas y sótanos), lo que la convierte en una joya única para los desarrolladores que desean emprender un proyecto residencial a gran escala.

Diseño actual de la propiedad
Construida en 1996 con un estilo señorial tradicional de alta calidad, la villa cuenta con 380 m² de superficie habitable más 73 m² de porches distribuidos en 3 plantas: • Planta principal: entrada arbolada y gran porche de entrada. El pasillo conduce a un dormitorio con vestidor y baño en suite, y a una gran sala de estar con chimenea que da a la terraza y a la piscina (estratégicamente ubicada justo enfrente de la sala de estar). Cuenta con un comedor independiente conectado a la gran cocina y un idílico porche orientado al norte en el patio trasero, equipado con una fuente y vistas a la montaña, ideal para los días cálidos. • Primera planta: un amplio dormitorio independiente con su propio baño se encuentra a la mitad del piso. En la planta superior, hay otro dormitorio, un baño completo y la suite principal con vestidores y una terraza privada orientada al sur con vistas al mar. • Sótano: garaje cerrado para 2 coches, áreas de almacenamiento y un lavadero (caldera).

Nota informativa: ¿Qué es la propiedad exclusiva? Se trata de una transacción legalmente consolidada en la que el comprador adquiere la propiedad legal de la propiedad con un descuento significativo (40%), mientras que el vendedor conserva el derecho de usufructo de por vida (uso y disfrute de por vida). El comprador asume automáticamente la plena posesión al fallecer el usufructuario, beneficiándose de toda la revalorización acumulada durante el período sin incurrir en los costes de mantenimiento habituales.

De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, relativo a la información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, tenga en cuenta que los gastos de notaría, registro, IVA o impuesto sobre transmisiones patrimoniales, gastos de corretaje y otros gastos inherentes a la venta no están incluidos en el precio. [IW]