$2,635,938
Una Vivienda Concebida Para El Bienestar
- 4 Hab.
- 3 Baños
- Actualizado: Septiembre 24
Sobre la propiedad
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No todas las viviendas se diseñan pensando únicamente en la estética. Algunas se crean pensando en cómo queremos vivir.
Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a un hogar prácticamente único en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fueron cuidadosamente s
Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a un hogar prácticamente único en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fueron cuidadosamente s
Not all homes are designed solely with aesthetics in mind. Some are created based on how we want to live.
This property is the result of years of research by its owners into healthy architecture, bioconstruction, and well-being, resulting in a virtually unique home in Marbella. Every material, installation, and detail was carefully chosen to create an environment dominated by comfort, sil
This property is the result of years of research by its owners into healthy architecture, bioconstruction, and well-being, resulting in a virtually unique home in Marbella. Every material, installation, and detail was carefully chosen to create an environment dominated by comfort, sil
No todas las viviendas se diseñan pensando únicamente en la estética. Algunas se crean pensando en cómo queremos vivir.
Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a un hogar prácticamente único en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fueron cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente donde predominen el confort, el silencio, la luz natural y la conexión con la naturaleza.
Desde el primer instante se percibe una sensación difícil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural y la calidad de la luz crean una atmósfera que invita inmediatamente al descanso.
Nada ha sido dejado al azar.
La vivienda incorpora:
* Reforma integral realizada prácticamente desde la estructura original.
* Materiales naturales seleccionados cuidadosamente: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos.
* Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones.
* Cocina íntegramente realizada en madera natural.
* Sofá artesanal confeccionado a mano con algodón orgánico y relleno de pluma natural.
* Puertas macizas de suelo a techo fabricadas artesanalmente.
* Carpinterías de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento térmico y acústico.
* Reforzado isolation in walls, techos and suelos for maximice the interior comfort.
* Impermeabilización integral del semisótano.
* Daikin High Gama Climation with HEPA filter.
* Sistema eléctrico completamente renovado, diseñado siguiendo criterios de arquitectura saludable.
* Posibilidad de desconectar determinados circuitos eléctricos durante la noche en la planta de dormitorios.
* Iluminación LED de última generación sin parpadeo perceptible y con temperatura de color cálida en la mayor parte de la vivienda.
* Sistema avanzado de filtración del agua tanto para consumo como para uso doméstico.
Una ubicación irrepetible
La vivienda disfruta de una situación privilegiada dentro de Bahía de Marbella.
Se encuentra a apenas unos metros de la playa, situada en segunda línea, una ubicación especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y una menor exposición directa al ambiente marino. Desde la terraza basta con cruzar un pequeño jardín para llegar caminando a la arena.
Al mismo tiempo, el amplio espacio ajardinado situado frente a la vivienda crea una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. La presencia de olivos y cipreses centenarios aporta sombra, belleza y una conexión constante con la naturaleza.
Es difícil encontrar una vivienda junto al mar donde se disfrute de tanta intimidad.
Bienestar más allá del lujo
La propiedad incorpora además una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplios espacios de almacenamiento, climatización de máxima eficiencia, carpintería artesanal y una selección de acabados donde destacan Porcelanosa, Roca y Daikin.
Todo ello dentro de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, exuberantes jardines maduros, árboles frutales y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Marbella.
Contacte con nosotros para obtener más información o para concertar una visita privada.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.
7380-BRF
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 del TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Esta propiedad es el resultado de años de investigación por parte de sus propietarios sobre arquitectura saludable, bioconstrucción y bienestar, dando lugar a un hogar prácticamente único en Marbella. Cada material, cada instalación y cada detalle fueron cuidadosamente seleccionados para crear un ambiente donde predominen el confort, el silencio, la luz natural y la conexión con la naturaleza.
Desde el primer instante se percibe una sensación difícil de explicar. El aire, el silencio, la temperatura constante, la calidez de la madera y la piedra natural y la calidad de la luz crean una atmósfera que invita inmediatamente al descanso.
Nada ha sido dejado al azar.
La vivienda incorpora:
* Reforma integral realizada prácticamente desde la estructura original.
* Materiales naturales seleccionados cuidadosamente: piedra natural, maderas nobles, cuero y tejidos orgánicos.
* Pinturas y barnices ecológicos de bajas emisiones.
* Cocina íntegramente realizada en madera natural.
* Sofá artesanal confeccionado a mano con algodón orgánico y relleno de pluma natural.
* Puertas macizas de suelo a techo fabricadas artesanalmente.
* Carpinterías de altas prestaciones con doble acristalamiento, control solar y excelente aislamiento térmico y acústico.
* Reforzado isolation in walls, techos and suelos for maximice the interior comfort.
* Impermeabilización integral del semisótano.
* Daikin High Gama Climation with HEPA filter.
* Sistema eléctrico completamente renovado, diseñado siguiendo criterios de arquitectura saludable.
* Posibilidad de desconectar determinados circuitos eléctricos durante la noche en la planta de dormitorios.
* Iluminación LED de última generación sin parpadeo perceptible y con temperatura de color cálida en la mayor parte de la vivienda.
* Sistema avanzado de filtración del agua tanto para consumo como para uso doméstico.
Una ubicación irrepetible
La vivienda disfruta de una situación privilegiada dentro de Bahía de Marbella.
Se encuentra a apenas unos metros de la playa, situada en segunda línea, una ubicación especialmente apreciada por quienes buscan privacidad, tranquilidad y una menor exposición directa al ambiente marino. Desde la terraza basta con cruzar un pequeño jardín para llegar caminando a la arena.
Al mismo tiempo, el amplio espacio ajardinado situado frente a la vivienda crea una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad. La presencia de olivos y cipreses centenarios aporta sombra, belleza y una conexión constante con la naturaleza.
Es difícil encontrar una vivienda junto al mar donde se disfrute de tanta intimidad.
Bienestar más allá del lujo
La propiedad incorpora además una espectacular sauna de infrarrojos, gimnasio privado, amplios espacios de almacenamiento, climatización de máxima eficiencia, carpintería artesanal y una selección de acabados donde destacan Porcelanosa, Roca y Daikin.
Todo ello dentro de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas, exuberantes jardines maduros, árboles frutales y acceso directo a una de las playas más exclusivas de Marbella.
Contacte con nosotros para obtener más información o para concertar una visita privada.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.
7380-BRF
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 del TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.585.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Not all homes are designed solely with aesthetics in mind. Some are created based on how we want to live.
This property is the result of years of research by its owners into healthy architecture, bioconstruction, and well-being, resulting in a virtually unique home in Marbella. Every material, installation, and detail was carefully chosen to create an environment dominated by comfort, silence, natural light, and a connection with nature.
From the very first moment, there is a feeling that is hard to explain. The air, the silence, the constant temperature, the warmth of wood and natural stone, and the quality of light create an atmosphere that immediately invites relaxation.
Nothing has been left to chance.
The home includes:
* A complete renovation carried out almost from the original structure.
* Carefully selected natural materials: natural stone, fine woods, leather, and organic fabrics.
* Low-emission ecological paints and varnishes.
* Kitchen entirely made of natural wood.
* Handmade artisanal sofa crafted with organic cotton and natural feather filling.
* Solid floor-to-ceiling doors made by hand.
* High-performance carpentry with double glazing, solar control, and excellent thermal and acoustic insulation.
* Reinforced insulation in walls, ceilings, and floors to maximize interior comfort.
* Full waterproofing of the basement.
* High-end Daikin climate control with HEPA filtration.
* Completely renewed electrical system designed following healthy architecture principles.
* Ability to disconnect certain electrical circuits at night in the bedroom area.
* Latest generation LED lighting without perceptible flicker and warm color temperature in most of the home.
* Advanced water filtration system for both consumption and domestic use.
An unbeatable location
The home enjoys a privileged position within Bahía de Marbella.
It is just a few meters from the beach, located on the second line, a location especially appreciated by those seeking privacy, tranquility, and less direct exposure to the marine environment. From the terrace, you only need to cross a small garden to walk to the sand.
At the same time, the large garden area in front of the home creates an extraordinary sense of spaciousness and privacy. The presence of century-old olive and cypress trees provides shade, beauty, and a constant connection with nature.
It is hard to find a seaside home with so much privacy.
Well-being beyond luxury
The property also includes a spectacular infrared sauna, private gym, ample storage spaces, highly efficient climate control, artisanal carpentry, and a selection of finishes featuring Porcelanosa, Roca, and Daikin.
All this within a gated community with 24-hour security, lush mature gardens, fruit trees, and direct access to one of Marbella’s most exclusive beaches.
Contact us for more information or to arrange a private visit.
The abbreviated information document is available.
7380-BRF
Estimated buyer expenses: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher value between the deed price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Estimated notary fees range from €500 to €2,000 and registry fees from €250 to €1,500. Administrative fees (if voluntarily contracted, fees are free): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is the seller’s responsibility (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €2,585,000. This estimate is indicative and provided according to art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are paid by the seller.
This property is the result of years of research by its owners into healthy architecture, bioconstruction, and well-being, resulting in a virtually unique home in Marbella. Every material, installation, and detail was carefully chosen to create an environment dominated by comfort, silence, natural light, and a connection with nature.
From the very first moment, there is a feeling that is hard to explain. The air, the silence, the constant temperature, the warmth of wood and natural stone, and the quality of light create an atmosphere that immediately invites relaxation.
Nothing has been left to chance.
The home includes:
* A complete renovation carried out almost from the original structure.
* Carefully selected natural materials: natural stone, fine woods, leather, and organic fabrics.
* Low-emission ecological paints and varnishes.
* Kitchen entirely made of natural wood.
* Handmade artisanal sofa crafted with organic cotton and natural feather filling.
* Solid floor-to-ceiling doors made by hand.
* High-performance carpentry with double glazing, solar control, and excellent thermal and acoustic insulation.
* Reinforced insulation in walls, ceilings, and floors to maximize interior comfort.
* Full waterproofing of the basement.
* High-end Daikin climate control with HEPA filtration.
* Completely renewed electrical system designed following healthy architecture principles.
* Ability to disconnect certain electrical circuits at night in the bedroom area.
* Latest generation LED lighting without perceptible flicker and warm color temperature in most of the home.
* Advanced water filtration system for both consumption and domestic use.
An unbeatable location
The home enjoys a privileged position within Bahía de Marbella.
It is just a few meters from the beach, located on the second line, a location especially appreciated by those seeking privacy, tranquility, and less direct exposure to the marine environment. From the terrace, you only need to cross a small garden to walk to the sand.
At the same time, the large garden area in front of the home creates an extraordinary sense of spaciousness and privacy. The presence of century-old olive and cypress trees provides shade, beauty, and a constant connection with nature.
It is hard to find a seaside home with so much privacy.
Well-being beyond luxury
The property also includes a spectacular infrared sauna, private gym, ample storage spaces, highly efficient climate control, artisanal carpentry, and a selection of finishes featuring Porcelanosa, Roca, and Daikin.
All this within a gated community with 24-hour security, lush mature gardens, fruit trees, and direct access to one of Marbella’s most exclusive beaches.
Contact us for more information or to arrange a private visit.
The abbreviated information document is available.
7380-BRF
Estimated buyer expenses: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP), (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher value between the deed price and the cadastral reference value (art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. Public deed and Property Registry registration fees are regulated by official tariffs (RD 1426/1989) and (RD 1427/1989) respectively. Estimated notary fees range from €500 to €2,000 and registry fees from €250 to €1,500. Administrative fees (if voluntarily contracted, fees are free): estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is the seller’s responsibility (art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €2,585,000. This estimate is indicative and provided according to art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are paid by the seller.
-
Tipo de propiedad
Townhouse
-
Año de construcción
2000
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Chimenea
- Sauna
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Puerta
- Estufa de gas
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Bar
- Sauna
Outdoor
- Piscina
- Garaje
- Puerta
- Jardín
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Avenida Alameda del Mar 45, Bahía de Marbella, Marbella, 29603, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Marbella’s prestigious Alameda del Mar, this luxury residence offers easy access to sandy beaches and the Mediterranean coast. Nearby, Marbella International Airport is approximately 50 minutes by car, while the city’s vibrant dining scene and upscale shopping centers are within a few minutes. The area is close to renowned golf clubs and top international schools, ideal for comfortable, high-end living with excellent transportation links.
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Tipo de tour
KW Marbella
Los Patios de Santa María Golf Urbanización Elviria 9, Local 13 - 14, MARBELLA, Spain
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Última actualización
Septiembre 24
Primera publicación
Agosto 14
Licencia del agente
#W00052
Referencia del anuncio
2144394516031154
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