Villa De Estilo Mediterráneo En Una Parcela Excepcional Con Impresionantes Vistas Y Potencial De Desarrollo

Ubicada en una zona residencial tranquila y bien establecida cerca de la ciudad de Marbella, esta villa clásica disfruta de una posición privilegiada en una parcela excepcionalmente grande de más de 3.300 m², con vistas abiertas al mar y jardines maduros que le dan a la propiedad una notable sensación de privacidad y espacio. Su ubicación es una de sus mayores ventajas: tranquila y residencial, pero lo suficientemente cerca como para caminar a la ciudad y llegar fácilmente a tiendas, restaurantes, escuelas y servicios diarios.

Además de su encanto como hogar familiar, la propiedad también representa una oportunidad de inversión y desarrollo muy atractiva. La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado según la zonificación UE-3, lo que permite una edificabilidad del 30% y un tamaño mínimo de parcela de 800 m². Teniendo en cuenta el tamaño actual de la parcela de 3.350 m², la propiedad ofrece una edificabilidad total de aproximadamente 1.005 m² y la posibilidad de construir hasta cuatro villas sujetas a los permisos de planificación pertinentes.

Esto crea una gama de posibilidades muy atractivas para un futuro propietario, incluida la expansión y modernización de la villa existente o el desarrollo de varias villas de lujo nuevas dentro de la parcela. Dado el tamaño y la configuración del terreno, la sección inferior del jardín podría albergar una villa independiente adicional con su propio jardín privado y acceso, conservando al mismo tiempo la privacidad y el carácter de la casa principal. El lado occidental de la parcela también ofrece una mayor flexibilidad para albergar instalaciones de bienestar, un pabellón para huéspedes, un estudio, un gimnasio, un área de entretenimiento o servicios ajardinados adicionales.

Las propiedades de esta escala y clasificación de zonificación son cada vez más escasas tan cerca del centro de Marbella, especialmente aquellas que combinan jardines maduros, vistas al mar abierto y un verdadero potencial de reurbanización.

Se accede a la propiedad a través de un bonito patio de entrada con abundantes plantas y un amplio aparcamiento, junto con un gran garaje doble. Una vez dentro, la villa revela inmediatamente su principal atractivo: vistas ininterrumpidas hacia el Mediterráneo, visibles desde muchas de las habitaciones, incluida la cocina.

La casa ha sido construida en un estilo tradicional, con proporciones elegantes, techos altos, suelos de mármol y una elegante escalera que crea una primera impresión luminosa y acogedora. La sala de estar principal es espaciosa y cómoda, y cuenta con varias áreas para relajarse y entretenerse, incluida una chimenea y acceso directo a una gran terraza cubierta. Este espacio exterior es ideal para cenar, sentarse a la sombra o disfrutar de la luz del atardecer con vistas al jardín y al mar.

Un comedor independiente se conecta de forma natural con la cocina, una de las habitaciones más distintivas de la casa. Con cerca de 40 m², combina carácter y practicidad, con azulejos andaluces pintados a mano, vigas de madera, un amplio espacio de trabajo y vistas hacia La Concha, el jardín y el mar.

La planta baja también incluye un dormitorio de invitados con baño en suite, un aseo para invitados y una gran habitación adicional que podría servir como habitación familiar, gimnasio, estudio, sala de juegos o alojamiento adicional.

En la planta superior, la suite principal cuenta con un vestidor y una terraza privada. Otros dos dormitorios con baño también disfrutan de sus propias terrazas y vistas al mar.

El jardín es un activo poco común, con césped, árboles maduros, árboles frutales, una piscina, antiguos establos para caballos y varias secciones ajardinadas distintas que ofrecen flexibilidad para su uso futuro.

Construida en la década de 1980 y excepcionalmente bien mantenida, la villa ofrece un confort inmediato y, al mismo tiempo, presenta un margen considerable para la modernización y la mejora de su valor. Las oportunidades de esta escala y flexibilidad (que combinan vistas al mar, poca distancia a pie del centro de Marbella, privacidad, terrenos maduros y un potencial de desarrollo sustancial) son cada vez más escasas en el mercado actual.