Villa En Marbella

5 dormitorios | 5 baños | Parcela de 810 m2 | 450 m2 construidos | 160 m2 de terrazas | Piscina privada | Jardín | Parking para 2 vehículos

Una ubicación privilegiada para vivir Marbella
A pocos minutos a pie de Puerto Banús, en la parte alta de Nueva Andalucía, esta villa independiente ofrece orientación sur, vistas despejadas al mar y una privacidad difícil de encontrar tan cerca de uno de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol.

Su ubicación combina la tranquilidad de una zona residencial con acceso cercano a restaurantes, boutiques, comercios, ocio y servicios. Una oportunidad para quienes buscan una villa en Marbella que permita disfrutar del Mediterráneo durante todo el año, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.

Espacio, luz y posibilidades
La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 810 m2 y cuenta con 450 m2 construidos distribuidos en tres niveles, cinco dormitorios, cinco baños, jardín, piscina privada de 32 m2 y 160 m2 de terrazas con vistas al mar. Dispone también de aparcamiento privado para dos vehículos dentro de la parcela.

Uno de sus elementos más singulares es el sótano, con techos de aproximadamente 5 metros de altura, ventilación natural y acceso directo al jardín y la piscina. Un espacio con múltiples posibilidades: sala de cine, gimnasio privado, bodega, zona de juegos, despacho o área de invitados. La creación de dormitorios adicionales dependerá de la viabilidad técnica y urbanística.

Las terrazas y el jardín invitan a disfrutar del clima de Marbella, organizar reuniones al aire libre y relajarse junto a la piscina en un entorno privado.

Una oportunidad para crear una villa a medida
Actualmente habitable, la vivienda ofrece una excelente base para una actualización estética o una reforma integral. Su potencial reside en la posibilidad de rediseñar los espacios, elegir materiales y acabados y crear una residencia contemporánea adaptada al gusto y las necesidades del futuro propietario.

Una reforma bien planificada puede mejorar la funcionalidad, la estética y el atractivo de mercado de la propiedad. Como referencia orientativa, su valor podría alcanzar los 5.500.000 € tras una reforma integral, sujeto al proyecto realizado, la inversión necesaria y las condiciones del mercado.

Live, Work & Play: todo al alcance
Esta villa permite disfrutar del estilo de vida que caracteriza a Marbella: vivir, trabajar y disfrutar en una ubicación estratégica.

Puerto Banús: a pocos minutos a pie, con restaurantes, tiendas de lujo, ocio y ambiente internacional.

Golf: cerca de los reconocidos campos de golf de Nueva Andalucía y Marbella.

Colegios internacionales: Aloha College y Swans International School, aproximadamente a 5 km y 8 minutos en coche.

Salud: Hospital Quirónsalud Marbella, a unos 10 km y 12 minutos en coche.

Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: aproximadamente a 50 km y 35 minutos en coche.

Ocio náutico: navegación, deportes acuáticos y actividades en el Mediterráneo desde Puerto Banús.

Conectividad: acceso a las autovías A-7 y AP-7 para desplazamientos por la Costa del Sol.

Una propiedad con potencial en una de las zonas más deseadas de Marbella
Ideal como residencia familiar, segunda vivienda o proyecto de inversión, esta villa en Nueva Andalucía destaca por su ubicación, amplitud, vistas al mar y posibilidades de transformación.

Si buscas una villa independiente cerca de Puerto Banús, con piscina privada, terrazas, privacidad y potencial para diseñar una casa a tu medida, esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para crear tu propio estilo de vida en Marbella.

Vive Marbella a tu manera: una ubicación privilegiada, espacio para disfrutar y la posibilidad de crear una villa única en la Costa del Sol.