Villa En Marbella

Extraordinaria residencia contemporánea situada en la prestigiosa urbanización privada de Sierra Blanca, una de las direcciones más exclusivas y seguras de Marbella. Diseñada por el reconocido arquitecto Ismael Mérida, esta espectacular propiedad combina una arquitectura de vanguardia, interiores sofisticados y las más altas calidades para ofrecer un estilo de vida excepcional.

Ubicada en una privilegiada posición elevada, la villa disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa del norte de África. Cada espacio ha sido concebido con meticulosa atención al detalle para proporcionar el máximo confort, privacidad y elegancia.

Un imponente hall de entrada con techos de gran altura da paso a luminosos espacios de concepto abierto que se integran de forma natural con las amplias zonas exteriores. La planta principal alberga elegantes salones y comedores, una oficina privada y dos cocinas totalmente equipadas, pensadas tanto para el día a día como para recibir invitados y celebrar grandes eventos.

Las generosas terrazas, los jardines cuidadosamente paisajísticos y la piscina climatizada de agua salada crean un entorno perfecto para disfrutar del privilegiado clima de Marbella durante todo el año. La zona de bienestar y ocio, diseñada para ofrecer una auténtica experiencia de resort privado, incluye un gimnasio completamente equipado, baño turco y una exclusiva sala de cine.
La planta superior está dedicada al descanso, presidida por una espectacular suite principal con vistas al mar, amplios vestidores y un elegante baño en suite. Tres dormitorios adicionales, todos con baño privado, garantizan el máximo confort y privacidad para familiares e invitados.

La propiedad dispone además de un apartamento independiente de dos dormitorios, ideal para alojar invitados, familiares o personal de servicio con total independencia.

Entre sus excepcionales prestaciones destacan un amplio garaje con capacidad para 12 vehículos y acceso desde dos calles, una característica poco común que aporta comodidad y funcionalidad.

A escasos minutos de la Milla de Oro de Marbella, del centro de la ciudad, prestigiosos colegios internacionales, exclusivos restaurantes y algunas de las mejores playas de la Costa del Sol, esta villa representa una oportunidad única para adquirir una propiedad icónica en una de las ubicaciones más codiciadas del sur de Europa.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 11.950.000€ estimado en 836.500€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 2.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1000 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 839.500€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.