Piso En Marbella

Apartamento reformado en primera línea de playa en Marbella con licencia turística

Descubre este elegante apartamento totalmente reformado, situado en plena primera línea de playa en el centro de Marbella, en la prestigiosa zona de Ricardo Soriano. Una propiedad que combina ubicación, diseño y rentabilidad.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de forma funcional para ofrecer comodidad y versatilidad. Su luminoso salón con cocina americana se abre a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.

El dormitorio principal dispone de acceso directo a la terraza y baño en suite con ducha y doble lavabo. El segundo dormitorio, junto con un aseo, se ubica en una zona independiente que puede cerrarse, creando una práctica segunda suite. El tercer dormitorio es ideal como habitación adicional o despacho.

El apartamento ha sido reformado con materiales de alta calidad y dispone de aire acondicionado por zonas para un máximo confort durante todo el año.

Ubicado en una urbanización con piscina comunitaria, garaje subterráneo y trastero.

Además, cuenta con licencia turística y la comunidad permite alquileres de corta estancia, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión con alta rentabilidad.

Una propiedad única en una de las mejores ubicaciones de la Costa del Sol.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025 , de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- No existen otros gastos obligatorios de intermediación
- Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:795.000€ estimado en 55.650€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.200 € IVA incluido.
- Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 600 € (IVA incluido)
- Gastos de Gestión (Gestoría) : Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia : no incluidos en el PVP (2% del precio + IVA)
- Total estimado con impuestos , notaria y registro: 57.450 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005