$1,657,257
Dúplex En Marbella
- 4 Hab.
- 4 Baños
- 4,102 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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En una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de Marbella Este, se encuentra este fantástico dúplex en Río Real, un enclave privilegiado por su tranquilidad, cercanía a la playa, proximidad a Río Real Golf y excelente conexión con el centro de Marbella.
La vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su luminosidad y una distribución muy versátil. Dispone de 4
La vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su luminosidad y una distribución muy versátil. Dispone de 4
In one of the most established and promising residential areas of East Marbella, you will find this fantastic duplex in Río Real, a privileged location known for its tranquility, proximity to the beach, closeness to Río Real Golf, and excellent connection to Marbella city center.
The home stands out for its spaciousness, brightness, and very versatile layout. It has 4 double bedrooms, two
The home stands out for its spaciousness, brightness, and very versatile layout. It has 4 double bedrooms, two
En una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de Marbella Este, se encuentra este fantástico dúplex en Río Real, un enclave privilegiado por su tranquilidad, cercanía a la playa, proximidad a Río Real Golf y excelente conexión con el centro de Marbella.
La vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su luminosidad y una distribución muy versátil. Dispone de 4 dormitorios dobles, dos de ellos con baño en suite, además de un tercer baño que da servicio a los otros dos dormitorios. Dos habitaciones tienen salida a una terraza cubierta, actualmente utilizada como bodega y espacio polivalente, mientras que las otras dos conectan con un precioso jardín privado con terraza.
En la planta principal encontramos un amplio salón con chimenea y grandes ventanales, que potencian la entrada de luz natural, con salida directa a una hermosa terraza, una cocina independiente con acceso a otra terracita, un baño completo y un generoso recibidor con posibilidad de adaptarse como despacho, zona de lectura o estancia adicional.
La propiedad forma parte de una urbanización cuidada, con piscina comunitaria, zona infantil y acceso controlado desde la calle mediante barrera de seguridad, aportando una gran comodidad y pudiendo aparcar en la misma puerta de casa! La vivienda, además, disfruta de una cómoda conexión directa con la zona de piscina.
Construido por el insigne arquitecto D. Fernando Hidalgo, el conjunto conserva una arquitectura con personalidad, espacios generosos y una clara vocación residencial.
Su ubicación añade un atractivo especial como inversión, al encontrarse junto al ámbito previsto para el futuro proyecto Four Seasons Marbella, que contempla mejoras urbanísticas con nuevos viales, zonas verdes y equipamientos culturales y deportivos. A ello se suma la transformación del antiguo Hotel Incosol en un complejo cinco estrellas orientado al bienestar y la longevidad, reforzando el potencial de revalorización de Río Real ( Grand Hyatt)
Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor proyección de Marbella Este. Convierta este exclusivo dúplex en su hogar ideal: una propiedad única para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, exclusivo y lleno de luz en el corazón de Río Real!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P. V. P.
En el caso de I. T. P. , sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I. V. A. incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
La vivienda destaca por sus amplias dimensiones, su luminosidad y una distribución muy versátil. Dispone de 4 dormitorios dobles, dos de ellos con baño en suite, además de un tercer baño que da servicio a los otros dos dormitorios. Dos habitaciones tienen salida a una terraza cubierta, actualmente utilizada como bodega y espacio polivalente, mientras que las otras dos conectan con un precioso jardín privado con terraza.
En la planta principal encontramos un amplio salón con chimenea y grandes ventanales, que potencian la entrada de luz natural, con salida directa a una hermosa terraza, una cocina independiente con acceso a otra terracita, un baño completo y un generoso recibidor con posibilidad de adaptarse como despacho, zona de lectura o estancia adicional.
La propiedad forma parte de una urbanización cuidada, con piscina comunitaria, zona infantil y acceso controlado desde la calle mediante barrera de seguridad, aportando una gran comodidad y pudiendo aparcar en la misma puerta de casa! La vivienda, además, disfruta de una cómoda conexión directa con la zona de piscina.
Construido por el insigne arquitecto D. Fernando Hidalgo, el conjunto conserva una arquitectura con personalidad, espacios generosos y una clara vocación residencial.
Su ubicación añade un atractivo especial como inversión, al encontrarse junto al ámbito previsto para el futuro proyecto Four Seasons Marbella, que contempla mejoras urbanísticas con nuevos viales, zonas verdes y equipamientos culturales y deportivos. A ello se suma la transformación del antiguo Hotel Incosol en un complejo cinco estrellas orientado al bienestar y la longevidad, reforzando el potencial de revalorización de Río Real ( Grand Hyatt)
Una propiedad amplia, luminosa y con espacios exteriores, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor proyección de Marbella Este. Convierta este exclusivo dúplex en su hogar ideal: una propiedad única para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo, exclusivo y lleno de luz en el corazón de Río Real!!
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se ha constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosen a continuación:
Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P. V. P.
En el caso de I. T. P. , sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.
GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I. V. A. incluido ).
FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.
Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.
In one of the most established and promising residential areas of East Marbella, you will find this fantastic duplex in Río Real, a privileged location known for its tranquility, proximity to the beach, closeness to Río Real Golf, and excellent connection to Marbella city center.
The home stands out for its spaciousness, brightness, and very versatile layout. It has 4 double bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, plus a third bathroom serving the other two bedrooms. Two rooms open onto a covered terrace, currently used as a wine cellar and multipurpose space, while the other two connect to a beautiful private garden with a terrace.
On the main floor, there is a large living room with a fireplace and big windows that enhance natural light, with direct access to a lovely terrace, an independent kitchen with access to another small terrace, a full bathroom, and a generous entrance hall that can be adapted as an office, reading area, or additional room.
The property is part of a well-maintained community with a communal pool, children’s play area, and controlled access from the street via a security barrier, offering great convenience and the possibility to park right at your doorstep! Additionally, the home enjoys direct, easy access to the pool area.
Designed by the renowned architect D. Fernando Hidalgo, the complex preserves an architecture with personality, generous spaces, and a clear residential vocation.
Its location adds special appeal as an investment, being next to the planned site for the future Four Seasons Marbella project, which includes urban improvements with new roads, green areas, and cultural and sports facilities. Also, the transformation of the former Hotel Incosol into a five-star complex focused on wellness and longevity further enhances Río Real’s potential for value appreciation (Grand Hyatt).
A spacious, bright property with outdoor areas, ideal as a primary residence, second home, or investment in one of the most promising areas of East Marbella. Make this exclusive duplex your ideal home: a unique property to enjoy an exclusive, light-filled Mediterranean lifestyle in the heart of Río Real!
In compliance with the information obligations established by Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is noted that the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are detailed below:
- Brokerage fees for this sale are included in the listed price.
- For the Property Transfer Tax (I.T.P.), applied to the higher of the sale price or the cadastral reference value, rates range between 7% and 2% depending on buyer conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the TRLITPAJD.
- Notary and registry fees are subject to official tariffs, Royal Decrees 1426 and 1427/1989, of November 17, approving the Notaries and Property Registrars tariffs respectively.
- Administrative fees are optional. If requested by the client, fees for administrative processing, tax settlement, and registry inscription are approximately €395 (VAT included).
- Financing: If needed, additional costs must be agreed upon with your financial institution.
You can calculate your personal situation on the official portal of the Tax Agency of the Junta de Andalucía under Tax Information - Taxes.
Clients are informed that the corresponding Information Sheet for Second or Subsequent Housing Transfers is available.
The home stands out for its spaciousness, brightness, and very versatile layout. It has 4 double bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, plus a third bathroom serving the other two bedrooms. Two rooms open onto a covered terrace, currently used as a wine cellar and multipurpose space, while the other two connect to a beautiful private garden with a terrace.
On the main floor, there is a large living room with a fireplace and big windows that enhance natural light, with direct access to a lovely terrace, an independent kitchen with access to another small terrace, a full bathroom, and a generous entrance hall that can be adapted as an office, reading area, or additional room.
The property is part of a well-maintained community with a communal pool, children’s play area, and controlled access from the street via a security barrier, offering great convenience and the possibility to park right at your doorstep! Additionally, the home enjoys direct, easy access to the pool area.
Designed by the renowned architect D. Fernando Hidalgo, the complex preserves an architecture with personality, generous spaces, and a clear residential vocation.
Its location adds special appeal as an investment, being next to the planned site for the future Four Seasons Marbella project, which includes urban improvements with new roads, green areas, and cultural and sports facilities. Also, the transformation of the former Hotel Incosol into a five-star complex focused on wellness and longevity further enhances Río Real’s potential for value appreciation (Grand Hyatt).
A spacious, bright property with outdoor areas, ideal as a primary residence, second home, or investment in one of the most promising areas of East Marbella. Make this exclusive duplex your ideal home: a unique property to enjoy an exclusive, light-filled Mediterranean lifestyle in the heart of Río Real!
In compliance with the information obligations established by Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is noted that the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are detailed below:
- Brokerage fees for this sale are included in the listed price.
- For the Property Transfer Tax (I.T.P.), applied to the higher of the sale price or the cadastral reference value, rates range between 7% and 2% depending on buyer conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993, of September 24, approving the TRLITPAJD.
- Notary and registry fees are subject to official tariffs, Royal Decrees 1426 and 1427/1989, of November 17, approving the Notaries and Property Registrars tariffs respectively.
- Administrative fees are optional. If requested by the client, fees for administrative processing, tax settlement, and registry inscription are approximately €395 (VAT included).
- Financing: If needed, additional costs must be agreed upon with your financial institution.
You can calculate your personal situation on the official portal of the Tax Agency of the Junta de Andalucía under Tax Information - Taxes.
Clients are informed that the corresponding Information Sheet for Second or Subsequent Housing Transfers is available.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Año de construcción
1987
-
Precio/pie²
$404
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Patio de recreo
- Comunidad Cerrada
- Ascensor
- Duplex
- Aire Acondicionado
Características
Lote
- Comunidad Cerrada
- Duplex
Interior
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Ascensor
Outdoor
- Terraza
- Aparcamiento
- Piscina
- Patio de recreo
- Jardín
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Río Real, Marbella, 29603, Spain
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Bajo
Alto
Located in the prestigious Rio Real area of Marbella, this residence offers easy access to Marbella’s beaches, golf courses, and upscale dining. The property is a short drive from Malaga Airport and Marbella’s city center, providing efficient international and local connectivity. Nearby luxury spas, golf clubs, and nature spots support an active, upscale lifestyle in a renowned Mediterranean setting.
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Última actualización
Hoy
Primera publicación
Octubre 2
Referencia del anuncio
7272-01154/7272
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