$1,470,103
Marbella Appartamento
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 2,745 Sqft
- Actualizado: Julio 25
Sobre la propiedad
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Dúplex de lujo reformado con vistas al mar en Marbella
Descubra un auténtico oasis mediterráneo donde cada día comienza con la luz del sol y termina con espectaculares atardeceres sobre el horizonte. Situado en la prestigiosa urbanización Birdie Club Río Real, este elegante dúplex de tres dormitorios, completamente reformado, combina un diseño contemporáneo con el relajado estilo de vida
Descubra un auténtico oasis mediterráneo donde cada día comienza con la luz del sol y termina con espectaculares atardeceres sobre el horizonte. Situado en la prestigiosa urbanización Birdie Club Río Real, este elegante dúplex de tres dormitorios, completamente reformado, combina un diseño contemporáneo con el relajado estilo de vida
Luxury renovated duplex with sea views in Marbella
Discover a true Mediterranean oasis where each day begins with sunlight and ends with spectacular sunsets over the horizon. Located in the prestigious Birdie Club Río Real development, this elegant three-bedroom duplex, fully renovated, combines contemporary design with the relaxed lifestyle that defines the Costa del Sol.
The ho
Discover a true Mediterranean oasis where each day begins with sunlight and ends with spectacular sunsets over the horizon. Located in the prestigious Birdie Club Río Real development, this elegant three-bedroom duplex, fully renovated, combines contemporary design with the relaxed lifestyle that defines the Costa del Sol.
The ho
Dúplex de lujo reformado con vistas al mar en Marbella
Descubra un auténtico oasis mediterráneo donde cada día comienza con la luz del sol y termina con espectaculares atardeceres sobre el horizonte. Situado en la prestigiosa urbanización Birdie Club Río Real, este elegante dúplex de tres dormitorios, completamente reformado, combina un diseño contemporáneo con el relajado estilo de vida que define la Costa del Sol.
La vivienda ha sido renovada íntegramente con materiales y acabados de alta calidad, dando lugar a espacios luminosos, sofisticados y cuidadosamente diseñados para ofrecer el máximo confort.
El amplio salón, inundado de luz natural, se integra armoniosamente con una moderna cocina de concepto abierto totalmente equipada, creando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.
La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, dos elegantes baños completos y un aseo de cortesía, todos concebidos con un equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y diseño.
Uno de sus grandes atractivos son sus cuatro generosas terrazas, que permiten disfrutar del exterior durante todo el día. La terraza principal, orientada al suroeste, ofrece agradables vistas al mar, mientras que las terrazas orientadas al norte enmarcan un tranquilo paisaje de montaña, proporcionando un entorno privilegiado para relajarse en cualquier momento.
La vivienda se entrega completamente amueblada con una cuidada selección de mobiliario y decoración, creando una atmósfera contemporánea, acogedora y lista para entrar a vivir.
La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan una amplia piscina rodeada de jardines perfectamente mantenidos y aparcamiento subterráneo privado, garantizando comodidad y tranquilidad.
Su ubicación es otro de sus grandes valores. A tan solo 700 metros de la playa de Río Real y del reconocido restaurante Trocadero Arena, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Marbella, prestigiosos campos de golf, exclusivos beach clubs y todos los servicios esenciales.
Más que una vivienda, este exclusivo dúplex representa una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo donde la luz, la tranquilidad y la elegancia se combinan en uno de los enclaves más atractivos de Marbella Este.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 1.275.000€ estimado en 89.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 2.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 92.250€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
Descubra un auténtico oasis mediterráneo donde cada día comienza con la luz del sol y termina con espectaculares atardeceres sobre el horizonte. Situado en la prestigiosa urbanización Birdie Club Río Real, este elegante dúplex de tres dormitorios, completamente reformado, combina un diseño contemporáneo con el relajado estilo de vida que define la Costa del Sol.
La vivienda ha sido renovada íntegramente con materiales y acabados de alta calidad, dando lugar a espacios luminosos, sofisticados y cuidadosamente diseñados para ofrecer el máximo confort.
El amplio salón, inundado de luz natural, se integra armoniosamente con una moderna cocina de concepto abierto totalmente equipada, creando un ambiente ideal tanto para la vida cotidiana como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.
La propiedad dispone de tres amplios dormitorios, dos elegantes baños completos y un aseo de cortesía, todos concebidos con un equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y diseño.
Uno de sus grandes atractivos son sus cuatro generosas terrazas, que permiten disfrutar del exterior durante todo el día. La terraza principal, orientada al suroeste, ofrece agradables vistas al mar, mientras que las terrazas orientadas al norte enmarcan un tranquilo paisaje de montaña, proporcionando un entorno privilegiado para relajarse en cualquier momento.
La vivienda se entrega completamente amueblada con una cuidada selección de mobiliario y decoración, creando una atmósfera contemporánea, acogedora y lista para entrar a vivir.
La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan una amplia piscina rodeada de jardines perfectamente mantenidos y aparcamiento subterráneo privado, garantizando comodidad y tranquilidad.
Su ubicación es otro de sus grandes valores. A tan solo 700 metros de la playa de Río Real y del reconocido restaurante Trocadero Arena, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Marbella, prestigiosos campos de golf, exclusivos beach clubs y todos los servicios esenciales.
Más que una vivienda, este exclusivo dúplex representa una oportunidad para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo donde la luz, la tranquilidad y la elegancia se combinan en uno de los enclaves más atractivos de Marbella Este.
Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 1.275.000€ estimado en 89.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 2.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 92.250€
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.
Luxury renovated duplex with sea views in Marbella
Discover a true Mediterranean oasis where each day begins with sunlight and ends with spectacular sunsets over the horizon. Located in the prestigious Birdie Club Río Real development, this elegant three-bedroom duplex, fully renovated, combines contemporary design with the relaxed lifestyle that defines the Costa del Sol.
The home has been completely renovated with high-quality materials and finishes, resulting in bright, sophisticated spaces carefully designed to offer maximum comfort.
The spacious living room, flooded with natural light, harmoniously integrates with a modern, fully equipped open-concept kitchen, creating an ideal environment for both daily living and enjoying gatherings with family and friends.
The property features three large bedrooms, two elegant full bathrooms, and a guest toilet, all designed with a perfect balance of functionality, comfort, and style.
One of its main attractions is its four generous terraces, allowing outdoor enjoyment throughout the day. The main terrace, facing southwest, offers pleasant sea views, while the north-facing terraces frame a peaceful mountain landscape, providing a privileged setting to relax at any time.
The home is delivered fully furnished with a carefully selected collection of furniture and decor, creating a contemporary, welcoming atmosphere ready to move in.
The development offers excellent common areas, including:
- A large swimming pool surrounded by perfectly maintained gardens
- Private underground parking, ensuring comfort and tranquility
Its location is another great asset. Just 700 meters from Río Real beach and the renowned Trocadero Arena restaurant, the property is minutes from Marbella center, prestigious golf courses, exclusive beach clubs, and all essential services.
More than a home, this exclusive duplex represents an opportunity to enjoy a Mediterranean lifestyle where light, tranquility, and elegance combine in one of Marbella East’s most attractive areas.
In accordance with Additional Provision Three of Law 10/2025, of December 26, regulating customer service and current sector regulations, it is stated that the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are detailed below:
- No other mandatory brokerage fees
- Taxes not included: ITP (7% in Andalusia) on the cadastral reference value: €1,275,000 estimated at €89,250 (The exact amount depends on the buyer’s tax situation. Reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% may apply depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of the cadastral reference value or the sale price.
- Notary fees: calculated according to the official scale regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, approximately €2,000 including VAT.
- Property Registry fees: charged according to the official scale in Annex I of Royal Decree 1427/1989, approximately €1,000 including VAT.
- Administrative fees (Gestoría): €300 including VAT for administrative processing, tax settlements, and registry inscription.
- Agency fees: included in the sale price.
- Total estimated with taxes, notary, and registry: €92,250
For comprehensive information on the operation, tax rates, and exemptions of ITP in Andalusia, you can consult the official portal of the Andalusian Tax Agency at the following link:
Consumers have the right to receive a copy of the Short Information Document (DIA) in accordance with Decree 218/2005.
Discover a true Mediterranean oasis where each day begins with sunlight and ends with spectacular sunsets over the horizon. Located in the prestigious Birdie Club Río Real development, this elegant three-bedroom duplex, fully renovated, combines contemporary design with the relaxed lifestyle that defines the Costa del Sol.
The home has been completely renovated with high-quality materials and finishes, resulting in bright, sophisticated spaces carefully designed to offer maximum comfort.
The spacious living room, flooded with natural light, harmoniously integrates with a modern, fully equipped open-concept kitchen, creating an ideal environment for both daily living and enjoying gatherings with family and friends.
The property features three large bedrooms, two elegant full bathrooms, and a guest toilet, all designed with a perfect balance of functionality, comfort, and style.
One of its main attractions is its four generous terraces, allowing outdoor enjoyment throughout the day. The main terrace, facing southwest, offers pleasant sea views, while the north-facing terraces frame a peaceful mountain landscape, providing a privileged setting to relax at any time.
The home is delivered fully furnished with a carefully selected collection of furniture and decor, creating a contemporary, welcoming atmosphere ready to move in.
The development offers excellent common areas, including:
- A large swimming pool surrounded by perfectly maintained gardens
- Private underground parking, ensuring comfort and tranquility
Its location is another great asset. Just 700 meters from Río Real beach and the renowned Trocadero Arena restaurant, the property is minutes from Marbella center, prestigious golf courses, exclusive beach clubs, and all essential services.
More than a home, this exclusive duplex represents an opportunity to enjoy a Mediterranean lifestyle where light, tranquility, and elegance combine in one of Marbella East’s most attractive areas.
In accordance with Additional Provision Three of Law 10/2025, of December 26, regulating customer service and current sector regulations, it is stated that the indicated price does not include acquisition-related expenses and taxes, which are detailed below:
- No other mandatory brokerage fees
- Taxes not included: ITP (7% in Andalusia) on the cadastral reference value: €1,275,000 estimated at €89,250 (The exact amount depends on the buyer’s tax situation. Reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% may apply depending on the buyer’s personal circumstances or property characteristics). The tax is levied on the higher of the cadastral reference value or the sale price.
- Notary fees: calculated according to the official scale regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, approximately €2,000 including VAT.
- Property Registry fees: charged according to the official scale in Annex I of Royal Decree 1427/1989, approximately €1,000 including VAT.
- Administrative fees (Gestoría): €300 including VAT for administrative processing, tax settlements, and registry inscription.
- Agency fees: included in the sale price.
- Total estimated with taxes, notary, and registry: €92,250
For comprehensive information on the operation, tax rates, and exemptions of ITP in Andalusia, you can consult the official portal of the Andalusian Tax Agency at the following link:
Consumers have the right to receive a copy of the Short Information Document (DIA) in accordance with Decree 218/2005.
-
Tipo de propiedad
Apartamento
-
Precio/pie²
$535
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Estufa de gas
- Isla de cocina
- Encimeras de piedra
- Bar
- Balcón
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Río Real, Marbella, 29600, Spain
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Precio por sqft
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Alto
Situated in the prestigious Rio Real area of Marbella, this location offers quick access to the Mediterranean coast and Marbella’s vibrant city center. The nearby Málaga-Costa del Sol Airport connects you globally within a 40-minute drive. Residents enjoy proximity to luxury golf courses, upscale dining options, and the natural beauty of beaches and golf landscapes, delivering an exceptional lifestyle with convenient transport and leisure amenities.
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Última actualización
Julio 25
Primera publicación
Jul 25
Referencia del anuncio
C-361-13059P
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