Gran Parcela Con Vistas Parciales Al Mar En Nagüeles, Junto A Sierra Blanca, Con Un Gran Potencial Para Una

Esta parcela unifamiliar representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más consolidadas y solicitadas de Marbella. Ubicada en Nagüeles, justo en la Milla de Oro y en la frontera con Sierra Blanca, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que combina privacidad, un entorno residencial exclusivo y la proximidad a todos los servicios esenciales.

La parcela está orientada al suroeste, lo que permite una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día y ofrece las condiciones ideales para diseñar una casa luminosa y confortable orientada a disfrutar del clima mediterráneo. Su posición dentro de Nagüeles proporciona un entorno tranquilo y bien establecido, rodeado de villas de lujo, vegetación madura y calles residenciales con fácil acceso tanto al centro de Marbella como a Puerto Banús.

El terreno está clasificado como suelo urbano consolidado, según la ordenanza UE-4, con un tamaño mínimo de parcela de 1.000 m² y un volumen edificable de 0,26 m²t/m²s. Estas condiciones urbanísticas permiten el desarrollo de una villa de lujo independiente, adaptada a las necesidades actuales del mercado residencial de alta gama. La parcela ofrece un potencial interesante para desarrolladores, inversores o compradores privados que deseen construir una casa personalizada en una de las direcciones más famosas de Marbella.

Además, existe la posibilidad de adquirir una parcela contigua con características y tamaño similares. Esta opción amplía significativamente las posibilidades de desarrollo, lo que permite perseguir un proyecto más grande, con la construcción de una, dos o incluso tres villas, siempre sujeto a las normas de planificación urbana aplicables y a las autorizaciones necesarias.

Vale la pena señalar que anteriormente había un anteproyecto para el desarrollo de tres villas dentro de un complejo de condominios cerrado de lujo, con acceso desde dos calles. Si bien este proyecto debería revisarse y actualizarse para cumplir con las necesidades del comprador y las regulaciones actuales, ofrece una idea clara del potencial de esta ubicación para un desarrollo residencial exclusivo.

La zona de Nagüeles es especialmente valorada por su proximidad a Sierra Blanca, una de las zonas más prestigiosas de Marbella, así como por su proximidad a escuelas internacionales, centros deportivos, restaurantes, supermercados y las playas de la Milla de Oro. Desde esta ubicación, se puede llegar al centro de Marbella, al Puente Romano Resort, al Marbella Club y a Puerto Banús en cuestión de minutos, lo que convierte a la parcela en una opción muy atractiva tanto para la residencia permanente como para la inversión o una segunda residencia.

En resumen, se trata de una parcela con un gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica en la Milla de Oro. Su clasificación urbana, orientación, entorno residencial y la posibilidad de expandirse mediante la adquisición de la parcela contigua la convierten en una oportunidad única en el mercado actual de Marbella.