Dúplex Junto al Golf con Solárium Privado en la Azotea y Terrazas Envolventes en Guadalmina Alta

En el corazón de Guadalmina Alta, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Marbella, a pocos pasos del Real Club de Golf Guadalmina, presentamos este espacioso dúplex con un solárium privado en la azotea. Construido en 2002 en estilo andaluz, el desarrollo se desarrolla alrededor de jardines comunitarios muy bien cuidados y dos piscinas, y la casa incluye su propia plaza de aparcamiento escriturada.

La residencia ofrece 158 m² (1,701 pies cuadrados) de área construida, o 2,271 pies cuadrados (211 m²) incluyendo áreas comunes, además de 1,218 pies cuadrados (113 m²) de terrazas y solarium, distribuidos en tres niveles y diseñados para aprovechar al máximo el clima de la Costa del Sol durante todo el año.

El nivel de entrada cuenta con una luminosa y generosa sala de estar y comedor con chimenea y acceso directo a una gran terraza cubierta con toldos, ideal para cenar al aire libre con vistas a los jardines. La cocina está separada e incluye un gran lavadero. Esta planta también tiene dos dormitorios, uno que da a la terraza principal y el otro con su propia terraza, y un baño completo.

La planta superior está dedicada por completo a la suite principal, con un baño completo y acceso a dos terrazas de generosas dimensiones.

Coronando la casa hay un solárium privado en la azotea con barbacoa y vistas abiertas a las montañas: un espacio excepcional para tomar el sol, organizar cenas con amigos o simplemente disfrutar de la puesta de sol con total privacidad.

La casa tiene suelos de mármol y aire acondicionado y está en su estado original, lo que le da la oportunidad de actualizarla y personalizarla a su gusto. La comunidad ya ha aprobado la reparación y el repintado de las fachadas.

La ubicación es uno de sus grandes activos. A pocos pasos encontrará el centro comercial Guadalmina, que alberga los favoritos locales, como Scama, La Cantina y el restaurante japonés Dajidali, y a un corto trayecto en coche se encuentra El Cortijo de Ramiro, un hito gastronómico de la zona. El Real Club de Golf Guadalmina, con sus dos campos, está prácticamente a la vuelta de la esquina, y las playas de Guadalmina están a pocos minutos en coche. Para las familias, las escuelas internacionales como Laude San Pedro International College y Atalaya están muy cerca. El centro de San Pedro de Alcántara y su bulevar están a unos cinco minutos, Puerto Banús a unos diez y el aeropuerto de Málaga a menos de una hora por la A-7 y la AP-7.

Una casa ideal como residencia principal o como segunda residencia en una de las comunidades más tranquilas y verdes de Marbella.

Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita privada.

Certificado energético: en trámite.

Información legal (artículo 20.1 de la Ley de Protección al Consumidor de España, TRLDCU): El precio de la propiedad se incrementará en las siguientes cantidades a pagar por el comprador:

• Impuestos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7% sobre el precio de venta o el valor de referencia catastral que sea mayor.

• Gastos de notaría y registro de la propiedad: coste estimado de 900 a 1.400 euros para el notario y de 650 a 1.100 euros para el registro de la propiedad (información legal mínima, sin cotización vinculante).

• Financiación: si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional debe acordarse con el prestamista.

• Nota: para calcular el precio final, ponte en contacto con nosotros y emitiremos una oferta personalizada en función de tus circunstancias.