Oportunidad De Renovación En Primera Línea De Golf En Aloha Nueva Andalucía

Situada directamente en primera línea de Aloha Golf, en el corazón del Valle del Golf de Nueva Andalucía, esta importante residencia adosada presenta una excelente oportunidad para crear una casa a medida en una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella. Ubicada en una generosa parcela privada de 997 m², la propiedad ofrece 229 m² de espacio interior, 68 m² de terrazas y una superficie total construida de 297 m², junto con una piscina privada, jardines maduros y estacionamiento para hasta cuatro vehículos.

La propiedad proporciona un punto de partida inusualmente generoso para un proyecto de renovación. Su diseño actual combina el carácter mediterráneo tradicional con proporciones espaciosas, mientras que la orientación, la parcela y la relación directa con el campo de golf crean las bases para una interpretación más contemporánea de la casa.

Un impresionante hall de entrada de doble altura forma el centro del diseño actual, conectando las áreas de estar principales con la planta superior. En la planta baja, dos dormitorios comparten un baño y se complementan con un aseo para invitados. Una cocina independiente totalmente equipada se encuentra frente al hall de entrada y se conecta cómodamente con la parte trasera de la propiedad. La disposición existente también ofrece un margen considerable para repensar los espacios sociales, con la posibilidad de abrir la cocina a las áreas de estar y comedor y crear un entorno de planta abierta más fluido centrado en el jardín y el campo de golf.

La sala de estar principal es espaciosa y naturalmente luminosa, con una chimenea que crea un punto focal y grandes ventanales que dan a la terraza cubierta y al jardín maduro. Esta conexión directa proporciona una base sólida para desarrollar un concepto de vida interior y exterior más contemporáneo, ya que las proporciones existentes permiten una flexibilidad considerable en la renovación.

También en este nivel hay una importante sala multifuncional que actualmente se utiliza como área de lavandería. Sus generosas dimensiones y su acceso independiente brindan una oportunidad de adaptación particularmente útil. Dependiendo de los requisitos del futuro propietario, el espacio podría convertirse en un apartamento de invitados, un gimnasio, una oficina en casa, una sala de entretenimiento o un alojamiento adicional, sujeto a los permisos pertinentes.

La planta superior consta de tres dormitorios más, incluida una generosa suite principal. Dos de los dormitorios tienen baños en suite y amplios vestidores, mientras que el dormitorio principal también tiene acceso directo a una terraza privada con vistas al jardín. Por lo tanto, el alojamiento existente ofrece seis dormitorios en total, con tres baños en suite, lo que ofrece una flexibilidad considerable para una familia numerosa o para aquellos que tienen la intención de alojar a huéspedes frecuentes.

En el exterior, la parcela de 997 m² ofrece un entorno privado con jardines maduros que rodean la piscina. Un amplio camino de entrada bordea la propiedad antes de abrirse a una generosa área de estacionamiento trasera, donde un garaje privado y un estacionamiento adicional brindan capacidad para hasta cuatro vehículos. Las áreas al aire libre ofrecen un amplio margen para continuar con el paisajismo y la creación de espacios dedicados al comedor, el salón y el ocio alrededor de la piscina.

La posición de primera línea de la propiedad en Aloha Golf es su característica definitoria. Con el campo de golf justo al lado de la propiedad, la residencia disfruta de una conexión particularmente fuerte con uno de los campos de golf más establecidos de Nueva Andalucía. Para los amantes del golf, este entorno ofrece un estilo de vida envidiable, mientras que la combinación de ubicación y parcela también ofrece un atractivo potencial a largo plazo para una reforma integral.

Los servicios diarios están convenientemente cerca, con cafeterías, restaurantes, supermercados y otros servicios al alcance de la mano. El Aloha College también está cerca, lo que hace que la zona sea especialmente práctica para las familias, mientras que Puerto Banús, su puerto deportivo, playas, restaurantes y boutiques están a un corto trayecto en coche. El valle del golf más amplio de Marbella, que incluye varios de los principales campos de golf, es fácilmente accesible desde la propiedad.

Para un propietario ocupante, esta es una oportunidad de transformar una residencia establecida en una casa familiar personalizada con vistas directas al campo de golf. Para un inversor, la combinación de una parcela importante, una piscina privada, seis dormitorios, un amplio aparcamiento y una ubicación privilegiada en Aloha proporciona una base sólida para una estrategia integral de renovación y reposicionamiento, sujeta a los requisitos de planificación y licencia pertinentes.

Con su parcela de 997 m², su piscina privada, su generoso alojamiento existente y su posición directa en Aloha Golf, esta es una propiedad que se define por su potencial. Ya se han establecido las bases para crear una residencia contemporánea distintiva en uno de los entornos frente al golf más atractivos de Nueva Andalucía.