Villa Andaluza Con Gran Potencial En Altos Reales Milla De Oro De Marbella

Ubicada en Altos Reales, una de las comunidades cerradas más establecidas de la Milla de Oro de Marbella, esta espaciosa villa de estilo andaluz presenta una atractiva oportunidad para renovar y crear una residencia privada contemporánea en un entorno muy solicitado. Situada en una generosa parcela en esquina de 1.475 m², la propiedad ofrece una fuerte sensación de privacidad, jardines maduros y vistas abiertas hacia La Concha y el paisaje circundante, a la vez que se mantiene cerca del centro de Marbella y Puerto Banús.

La villa se extiende en tres niveles, con aproximadamente 920 m² de espacio interior y otros 229 m² de terrazas. Sus generosas proporciones y su distribución actual proporcionan una base excelente para una reforma integral, lo que permite a los futuros propietarios conservar el carácter y la escala de la propiedad y, al mismo tiempo, adaptar los interiores y las comodidades a un estándar más contemporáneo.

Un impresionante hall de entrada con techos de doble altura crea una primera impresión sólida y conduce a las principales áreas de estar. La espaciosa sala de estar cuenta con una chimenea y se abre directamente a la terraza cubierta principal, al jardín y a la piscina privada, lo que establece una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores. Un comedor independiente conecta tanto con la sala de estar como con la terraza trasera, donde un comedor de verano y una barbacoa brindan un ambiente relajado para el entretenimiento al aire libre.

La cocina totalmente equipada incluye una zona de desayuno exclusiva, una despensa y un lavadero independiente, lo que proporciona un diseño práctico para el uso diario. El nivel principal también incorpora un aseo para invitados, una oficina privada y el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño en suite. La disposición permite que la sala de estar principal y los espacios privados funcionen cómodamente mientras se mantiene una clara sensación de separación.

El nivel superior alberga varios dormitorios adicionales, la mayoría de los cuales cuentan con baños en suite, armarios empotrados y acceso a terrazas privadas. Estos espacios exteriores ofrecen vistas parciales hacia el mar y las montañas, mientras que la posición elevada y la orientación suroeste aportan luz natural a la residencia durante todo el día.

El nivel inferior es particularmente generoso y ofrece un potencial considerable para una mayor personalización. Actualmente organizado en torno a una selección de espacios sociales y recreativos, incluye un bar, chimenea, bodega, área de juegos y gimnasio. Las habitaciones adicionales podrían adaptarse para adaptarse a una variedad de propósitos, como un cine privado, alojamiento para huéspedes, instalaciones de bienestar u otras áreas de entretenimiento, según los requisitos de una futura renovación.

En el exterior, los frondosos jardines proporcionan un telón de fondo privado a la residencia, con la piscina situada junto a las principales áreas de estar. La combinación de terrazas cubiertas y descubiertas crea varias oportunidades para comer, descansar y entretenerse, mientras que la posición en esquina aumenta la sensación de independencia de la propiedad dentro de la comunidad.

Altos Reales es conocida por su ambiente discreto, su paisaje establecido y su alto nivel de seguridad. Los residentes se benefician de la seguridad las 24 horas, así como de las comodidades comunes que incluyen canchas de tenis y un área de juegos para niños. La posición de la comunidad en la Milla de Oro coloca a la villa cerca de las playas, restaurantes, escuelas internacionales y hoteles de renombre de Marbella, mientras que Puerto Banús y la Costa del Sol en general siguen siendo fácilmente accesibles.

Con su importante área construida, su parcela privada en esquina, sus jardines establecidos y su versátil distribución existente, esta villa representa una oportunidad para llevar a cabo una renovación significativa y crear una casa a medida en una de las comunidades residenciales más establecidas de Marbella.