Encantadora Casa Con Jardín En El Distrito Histórico

Ubicada en uno de los barrios más pintorescos e históricos de la ciudad, esta espléndida casa de tres pisos combina el encanto de la arquitectura tradicional con la amplitud y la comodidad de una casa contemporánea.

Actualmente dividida en dos viviendas independientes, ofrece una excelente oportunidad para las familias que buscan espacio y privacidad, así como para los inversores interesados en una propiedad con un gran potencial de rentabilidad.

En la planta baja, hay un acogedor apartamento que consta de tres dormitorios, un baño completo, una cocina-comedor y un patio privado que proporciona luz natural y ventilación a todas las habitaciones. Las dos plantas superiores conforman el segundo piso, con una amplia sala de estar, cocina independiente, cuatro dormitorios, dos baños y varias habitaciones adicionales que ofrecen múltiples posibilidades de uso: oficina, sala de lectura o espacio de trabajo.

La propiedad conserva valiosas características originales, como sus suelos hidráulicos y su carpintería interior tradicional, que realzan su carácter histórico y su elegancia atemporal.

La propiedad conserva valiosas características originales, como sus suelos hidráulicos y su carpintería interior tradicional, que realzan su carácter histórico y su elegancia atemporal.

En la parte trasera, un magnífico jardín ofrece un verdadero oasis urbano: un espacio verde único para disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares o desarrollar un proyecto de paisajismo a medida.
Con una ubicación privilegiada y un encanto difícil de igualar, esta casa representa una oportunidad excepcional para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con historia, espacio y un entorno incomparable.

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INFORMACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 20 DE LA LEY GENERAL ESPAÑOLA PARA LA PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS (TRLGDCU):

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los costes e impuestos aplicables a la transacción de compra.

Impuestos: La transacción puede estar sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que oscila entre el 0% y el 10%, o, cuando corresponda, al impuesto sobre el valor agregado (IVA) del 10% o el 21%. En el caso de propiedades de nueva construcción, también se pagará un impuesto de timbre (Actos Jurídicos Documentados - AJD) del 1,5%.

Costos de adquisición: Los gastos de notaría, registro de la propiedad y tramitación administrativa (gestoría) se estiman entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios de agencia inmobiliaria: a cargo del vendedor.

Base de cálculo: El coste final de compra se determinará mediante un cálculo individual en función de la situación fiscal del comprador y de la legislación vigente en el momento de la transacción.
Nº de referencia: M9159