Casa Adosada Restaurada Con Carácter Con Patio Y Terraza En La Azotea En El Centro De Mahón

Ubicada en una tranquila calle residencial a solo cinco minutos a pie del centro de Mahón, esta casa adosada de esquina bellamente restaurada, que alguna vez se usó en parte como una tienda tradicional de productos lácteos y leche, combina el auténtico carácter menorquín con acabados contemporáneos de alta calidad. Renovada en 2026, la propiedad conserva características originales, como vigas de madera a la vista, suelos de terrazo, puertas tradicionales, una elegante escalera de estuco y la balaustrada original del balcón.

Distribuida en dos plantas residenciales, la casa ofrece un espacio habitable versátil con cuatro dormitorios (tres dobles y uno individual) y tres baños, incluido un dormitorio en la planta baja con acceso a la calle independiente, ideal para los huéspedes o como anexo privado. Alternativamente, la habitación de la planta baja podría convertirse en un comedor, y tal vez la habitación individual podría usarse como un espacio de oficina tranquilo. La propiedad ofrece buenas áreas de almacenamiento en las cuatro habitaciones.

La cocina hecha a medida está equipada con electrodomésticos Bosch nuevos e incluye un sistema de agua potable filtrada por ósmosis, y la cocina tiene una sala de desayunos/comedor contigua. El patio amplio y luminoso cuenta con una zona de comedor y un lavadero exterior que tiene tuberías preparadas para una lavadora. El aire acondicionado está instalado en la sala de estar principal y en dos dormitorios, con preinstalación en los dormitorios restantes.

El espacio exterior está disponible en todos los niveles, incluyendo un patio ajardinado privado con una ducha exterior y plantas mediterráneas, un balcón en el primer piso y una soleada terraza en la azotea.

Un sótano grande y ventilado ofrece un valioso espacio adicional para almacenamiento, una bodega, un gimnasio, un taller o un área de ocio. El cómodo estacionamiento cercano y la ubicación central hacen de esta propiedad una excelente residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad segura donde se puede cerrar y salir. La casa está disponible parcialmente amueblada

******************************

INFORMACIÓN DE CONFORMIDAD CON EL ARTÍCULO 20 DE LA LEY GENERAL ESPAÑOLA PARA LA PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS (TRLGDCU):

El precio de venta publicado no constituye una oferta vinculante y no incluye los costes e impuestos aplicables a la transacción de compra.

Impuestos: La transacción puede estar sujeta al impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), que oscila entre el 0% y el 10%, o, cuando corresponda, al impuesto sobre el valor agregado (IVA) del 10% o el 21%. En el caso de propiedades de nueva construcción, también se pagará un impuesto de timbre (Actos Jurídicos Documentados - AJD) del 1,5%.

Costos de adquisición: Los gastos de notaría, registro de la propiedad y tramitación administrativa (gestoría) se estiman entre el 1% y el 2% del precio de venta.

Honorarios de agencia inmobiliaria: a cargo del vendedor.

Base de cálculo: El coste final de compra se determinará mediante un cálculo individual en función de la situación fiscal del comprador y de la legislación vigente en el momento de la transacción.
Nº de referencia: M10121