$5,260,844
Finca Vinícola Orgánica En Venta En Maremma, Toscana
- 6 Hab.
- 6 Baños
- 6,965 Sqft
- 14.97 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
-
8
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
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En las colinas de la Maremma, a veinte minutos del mar y no muy lejos de los baños termales de Saturnia, una finca vinícola orgánica de 25,8 hectáreas con viñedo Maremma DOC y un pequeño Agriturismo. La propiedad funciona tanto desde el punto de vista turístico como de la producción de vino, con una bodega moderna que puede producir hasta 80 000 botellas de vino al año.
El pueblo cercano (8 km
El pueblo cercano (8 km
On the hills of Maremma, twenty minutes from the sea and not far from the thermal baths of Saturnia, 25.8-ha organic wine estate with Maremma DOC vineyard and small Agriturismo. The property is operational from both a tourist and wine production point of view with a modern winery that can produce up to 80,000 bottles of wine a year.
The nearby village (8 km) offers basic necessities (supermark
The nearby village (8 km) offers basic necessities (supermark
En las colinas de la Maremma, a veinte minutos del mar y no muy lejos de los baños termales de Saturnia, una finca vinícola orgánica de 25,8 hectáreas con viñedo Maremma DOC y un pequeño Agriturismo. La propiedad funciona tanto desde el punto de vista turístico como de la producción de vino, con una bodega moderna que puede producir hasta 80 000 botellas de vino al año.
El pueblo cercano (8 km) ofrece productos de primera necesidad (supermercado, bar, restaurante, dentista, gasolinera) y el pueblo más cercano es el pueblo medieval de Manciano (a 15 minutos en coche).
Desde la propiedad es fácil moverse por la Maremma y sus ciudades más famosas (Scansano, Pitigliano, Sorano, Grosseto...), además de poder llegar a Roma en menos de dos horas.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La bodega (281 metros cuadrados — 3.023 pies cuadrados, 1 baño) es un edificio de hormigón de nueva construcción que alberga las salas de procesamiento, fermentación y envejecimiento de la uva. Completan el edificio un almacén para el producto terminado, la línea de embotellado y una oficina administrativa con un pequeño baño de servicio. En cuanto al equipamiento, la bodega está equipada con cubas de acero para la elaboración del vino, todas con un sistema de control de temperatura.
La casa señorial (322 metros cuadrados — 3.465 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños) es un edificio rústico de dos plantas, actualmente habitado por los propietarios, pero fácilmente divisible en dos apartamentos independientes (uno en cada piso):
- Planta baja: gran salón doble con terraza, cocina, comedor, dos dormitorios, dos baños y sala técnica para los sistemas;
- Primera planta: amplia sala de estar, cocina, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios y baño compartido.
Al lado de la bodega hay una pequeña casa de huéspedes (44 metros cuadrados — 473 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño), distribuida en una sola planta y compuesta por sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
Un cobertizo (68 metros cuadrados — 731 pies cuadrados) permite albergar el equipo y los vehículos que se utilizan para trabajar en los campos y viñedos o como estacionamiento cubierto para automóviles.
EXTERIORES
La bodega, actualmente en proceso de conversión orgánica, ocupa un área de 25,8 hectáreas distribuidas en las colinas de la Maremma, en una zona donde el clima está influenciado por su proximidad al mar.
El viñedo (9,6 ha) es el corazón de la finca, que produce principalmente Maremma DOC y Toscana IGT genérico. La presencia de variedades tintas y blancas garantiza la flexibilidad de la finca y le permite adaptarse muy bien a un mercado con una demanda bastante heterogénea.
• Viñedos: 9,6 hectáreas (23,7 acres)
• Variedades: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Canaiolo, Ciliegiolo
• Altitud y exposición: 50 — 100 m s.n.m. (este, sur, oeste)
• Años de plantación: [información oculta]
• Formación: Guyot (4.000 — 5.000 vides/ha)
• Composición del suelo: arcilloso
• Producción anual: hasta 600 hl al año
Los vinos producidos por la bodega son los siguientes:
• Maremma Toscana DOC: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Maremma Toscana DOC: Syrah
• Maremma Toscana DOC: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc
• DOC Maremma Toscana: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%
• Maremma Toscana DOC: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT Passito: Aleatico, Merlot
• Toscana Bianco IGT: Vermentino, Chardonnay
• Toscana Bianco IGT: Sangiovese, Vermentino
• Spumante Brut Rosé: 60% de sangiovese, 30% de syrah y 10% de merlot
El olivar (2,8 ha) está formado por unos 1.000 árboles con edades comprendidas entre 50 y 60 años (300 árboles) y 20 años (700 árboles). La producción anual ronda los 600/700 kg de aceite de oliva virgen extra.
Por otro lado, el resto de la finca se dedica a un jardín (5.500 metros cuadrados distribuidos alrededor de la casa y acompañados de una gran área de estacionamiento de grava), tierra cultivable (6,7 ha), muy adecuada para plantar nuevas viñas si se desea aumentar la producción, y bosques mixtos (6,0 ha). Un gran lago privado en la propiedad garantiza el suministro de agua para el riego de los campos y las viñas en caso de emergencia.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (8 km; 10 minutos), Manciano (12 km; 15 minutos), Magliano in Toscana (19 km; 20 minutos), Saturnia (23 km; 35 minutos), Scansano (30 km; 35 minutos), Pitigliano (31 km; 40 minutos), Talamone (34 km; 35 minutos), Porto Santo Stefano (35 km; 35 minutos), Sorano (39 km; 39 km; 45 minutos), Grosseto (51 km; 45 minutos), Orvieto (82 km; 1 hora y 30 minutos), Montepulciano (99 km; 2 horas), Montalcino (106 km; 1 hora y 25 minutos), Roma (153 km; 2 horas), Florencia (199 km; 2 horas y 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (52 km; 45 minutos), Roma Fiumicino (134 km; 1 hora y 30 minutos), Perugia San Francisco (152 km; 2 horas y 25 minutos), Roma Ciampino (153 km; 2 horas), Florencia A. Vespucci (205 km; 2 horas 35 minutos), Pisa G. Galilei (206 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia G. Marconi (287 km; 3 h 25 min)
El pueblo cercano (8 km) ofrece productos de primera necesidad (supermercado, bar, restaurante, dentista, gasolinera) y el pueblo más cercano es el pueblo medieval de Manciano (a 15 minutos en coche).
Desde la propiedad es fácil moverse por la Maremma y sus ciudades más famosas (Scansano, Pitigliano, Sorano, Grosseto...), además de poder llegar a Roma en menos de dos horas.
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS
La bodega (281 metros cuadrados — 3.023 pies cuadrados, 1 baño) es un edificio de hormigón de nueva construcción que alberga las salas de procesamiento, fermentación y envejecimiento de la uva. Completan el edificio un almacén para el producto terminado, la línea de embotellado y una oficina administrativa con un pequeño baño de servicio. En cuanto al equipamiento, la bodega está equipada con cubas de acero para la elaboración del vino, todas con un sistema de control de temperatura.
La casa señorial (322 metros cuadrados — 3.465 pies cuadrados, 5 dormitorios y 4 baños) es un edificio rústico de dos plantas, actualmente habitado por los propietarios, pero fácilmente divisible en dos apartamentos independientes (uno en cada piso):
- Planta baja: gran salón doble con terraza, cocina, comedor, dos dormitorios, dos baños y sala técnica para los sistemas;
- Primera planta: amplia sala de estar, cocina, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios y baño compartido.
Al lado de la bodega hay una pequeña casa de huéspedes (44 metros cuadrados — 473 pies cuadrados, 1 dormitorio y 1 baño), distribuida en una sola planta y compuesta por sala de estar con cocina, dormitorio y baño.
Un cobertizo (68 metros cuadrados — 731 pies cuadrados) permite albergar el equipo y los vehículos que se utilizan para trabajar en los campos y viñedos o como estacionamiento cubierto para automóviles.
EXTERIORES
La bodega, actualmente en proceso de conversión orgánica, ocupa un área de 25,8 hectáreas distribuidas en las colinas de la Maremma, en una zona donde el clima está influenciado por su proximidad al mar.
El viñedo (9,6 ha) es el corazón de la finca, que produce principalmente Maremma DOC y Toscana IGT genérico. La presencia de variedades tintas y blancas garantiza la flexibilidad de la finca y le permite adaptarse muy bien a un mercado con una demanda bastante heterogénea.
• Viñedos: 9,6 hectáreas (23,7 acres)
• Variedades: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Canaiolo, Ciliegiolo
• Altitud y exposición: 50 — 100 m s.n.m. (este, sur, oeste)
• Años de plantación: [información oculta]
• Formación: Guyot (4.000 — 5.000 vides/ha)
• Composición del suelo: arcilloso
• Producción anual: hasta 600 hl al año
Los vinos producidos por la bodega son los siguientes:
• Maremma Toscana DOC: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Maremma Toscana DOC: Syrah
• Maremma Toscana DOC: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc
• DOC Maremma Toscana: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%
• Maremma Toscana DOC: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT Passito: Aleatico, Merlot
• Toscana Bianco IGT: Vermentino, Chardonnay
• Toscana Bianco IGT: Sangiovese, Vermentino
• Spumante Brut Rosé: 60% de sangiovese, 30% de syrah y 10% de merlot
El olivar (2,8 ha) está formado por unos 1.000 árboles con edades comprendidas entre 50 y 60 años (300 árboles) y 20 años (700 árboles). La producción anual ronda los 600/700 kg de aceite de oliva virgen extra.
Por otro lado, el resto de la finca se dedica a un jardín (5.500 metros cuadrados distribuidos alrededor de la casa y acompañados de una gran área de estacionamiento de grava), tierra cultivable (6,7 ha), muy adecuada para plantar nuevas viñas si se desea aumentar la producción, y bosques mixtos (6,0 ha). Un gran lago privado en la propiedad garantiza el suministro de agua para el riego de los campos y las viñas en caso de emergencia.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (8 km; 10 minutos), Manciano (12 km; 15 minutos), Magliano in Toscana (19 km; 20 minutos), Saturnia (23 km; 35 minutos), Scansano (30 km; 35 minutos), Pitigliano (31 km; 40 minutos), Talamone (34 km; 35 minutos), Porto Santo Stefano (35 km; 35 minutos), Sorano (39 km; 39 km; 45 minutos), Grosseto (51 km; 45 minutos), Orvieto (82 km; 1 hora y 30 minutos), Montepulciano (99 km; 2 horas), Montalcino (106 km; 1 hora y 25 minutos), Roma (153 km; 2 horas), Florencia (199 km; 2 horas y 40 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Grosseto C. Baccarini (52 km; 45 minutos), Roma Fiumicino (134 km; 1 hora y 30 minutos), Perugia San Francisco (152 km; 2 horas y 25 minutos), Roma Ciampino (153 km; 2 horas), Florencia A. Vespucci (205 km; 2 horas 35 minutos), Pisa G. Galilei (206 km; 2 horas y 10 minutos), Bolonia G. Marconi (287 km; 3 h 25 min)
On the hills of Maremma, twenty minutes from the sea and not far from the thermal baths of Saturnia, 25.8-ha organic wine estate with Maremma DOC vineyard and small Agriturismo. The property is operational from both a tourist and wine production point of view with a modern winery that can produce up to 80,000 bottles of wine a year.
The nearby village (8 km) offers basic necessities (supermarket, bar, restaurant, dentist, gas station) and the nearest town is the medieval village of Manciano (15’ drive).
From the property it is easy to move around the Maremma and its most famous towns (Scansano, Pitigliano, Sorano, Grosseto...) as well as being able to reach Rome in less than two hours.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (281 sqm – 3,023 sqft, 1 bathroom) is a newly constructed concrete building that houses the grape processing, fermentation and aging rooms. Completing the building is a warehouse for the finished product, the bottling line, and an administrative office with a small service bathroom. In terms of equipment, the winery is equipped with steel vats for winemaking, all with temperature control system.
The manor house (322 sqm – 3,465 sqft, 5 bedrooms and 4 bathrooms) is a rustic building on two floors, currently inhabited by the owners but easily divisible into two independent apartments (one on each floor):
- Ground floor: large double living room with veranda, kitchen, dining room, two bedrooms, two bathrooms and technical room for the systems;
- First floor: spacious living room, kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, two bedrooms and shared bathroom.
Next to the cellar is then a small guesthouse (44 sqm – 473 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom), laid over one level and composed of living area with kitchenette, bedroom and bathroom.
A shed (68 sqm – 731 sqft) allows to shelter equipment and vehicles used to work the fields and vineyards or as covered parking for cars.
EXTERIORS
The winery, currently in organic conversion, covers an area of 25.8 hectares laid out on the rolling hills of Maremma, in an area where the climate is influenced by its proximity to the sea.
The vineyard (9.6 ha) is the heart of the estate, which produces mainly Maremma DOC as well as generic Toscana IGT. The presence of red and white varieties ensures flexibility for the estate and allows it to adapt very well to a market with a rather heterogeneous demand.
• Vineyards: 9.6 hectares (23.7 acres)
• Varieties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Canaiolo, Ciliegiolo
• Altitude and exposure: 50 – 100 m a.s.l. (east, south, west)
• Years of planting: [hidden information]
• Training: Guyot (4,000 – 5,000 vines / ha)
• Soil composition: clayish
• Yearly production: up to 600 hl / year
The wines produced by the winery are as follows:
• Maremma Toscana DOC: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Maremma Toscana DOC: Syrah
• Maremma Toscana DOC: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc
• Maremma Toscana DOC: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%
• Maremma Toscana DOC: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT Passito: Aleatico, Merlot
• Toscana Bianco IGT: Vermentino, Chardonnay
• Toscana Bianco IGT: Sangiovese, Vermentino
• Spumante Brut Rosé: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%
The olive grove (2.8 ha) consists of about 1,000 trees ranging in age from 50/60 years (300 trees) to 20 years (700 trees). Annual production is around 600/700 kg of extra virgin olive oil.
On the other hand, the rest of the farm is devoted to a garden (5,500 sqm arranged all around the house and accompanied by a large gravel parking area), arable land (6.7 ha), very suitable for planting new vines if one wished to expand production, and mixed woodland (6.0 ha). A large private lake on the property ensures water supply for irrigation of the fields and vines in case of emergency.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (8km; 10’), Manciano (12km; 15’), Magliano in Toscana (19km; 20’), Saturnia (23km; 35’), Scansano (30km; 35’), Pitigliano (31km; 40’), Talamone (34km; 35’), Porto Santo Stefano (35km; 35’), Sorano (39km; 45’), Grosseto (51km; 45’), Orvieto (82km; 1h 30’), Montepulciano (99km; 2h), Montalcino (106km; 1h 25’), Rome (153km; 2h), Florence (199km; 2h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (52km; 45’), Roma Fiumicino (134km; 1h 30’), Perugia San Francesco (152km; 2h 25’), Roma Ciampino (153km; 2h), Firenze A. Vespucci (205km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)
The nearby village (8 km) offers basic necessities (supermarket, bar, restaurant, dentist, gas station) and the nearest town is the medieval village of Manciano (15’ drive).
From the property it is easy to move around the Maremma and its most famous towns (Scansano, Pitigliano, Sorano, Grosseto...) as well as being able to reach Rome in less than two hours.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The wine cellar (281 sqm – 3,023 sqft, 1 bathroom) is a newly constructed concrete building that houses the grape processing, fermentation and aging rooms. Completing the building is a warehouse for the finished product, the bottling line, and an administrative office with a small service bathroom. In terms of equipment, the winery is equipped with steel vats for winemaking, all with temperature control system.
The manor house (322 sqm – 3,465 sqft, 5 bedrooms and 4 bathrooms) is a rustic building on two floors, currently inhabited by the owners but easily divisible into two independent apartments (one on each floor):
- Ground floor: large double living room with veranda, kitchen, dining room, two bedrooms, two bathrooms and technical room for the systems;
- First floor: spacious living room, kitchen, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, two bedrooms and shared bathroom.
Next to the cellar is then a small guesthouse (44 sqm – 473 sqft, 1 bedroom and 1 bathroom), laid over one level and composed of living area with kitchenette, bedroom and bathroom.
A shed (68 sqm – 731 sqft) allows to shelter equipment and vehicles used to work the fields and vineyards or as covered parking for cars.
EXTERIORS
The winery, currently in organic conversion, covers an area of 25.8 hectares laid out on the rolling hills of Maremma, in an area where the climate is influenced by its proximity to the sea.
The vineyard (9.6 ha) is the heart of the estate, which produces mainly Maremma DOC as well as generic Toscana IGT. The presence of red and white varieties ensures flexibility for the estate and allows it to adapt very well to a market with a rather heterogeneous demand.
• Vineyards: 9.6 hectares (23.7 acres)
• Varieties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot, Syrah, Canaiolo, Ciliegiolo
• Altitude and exposure: 50 – 100 m a.s.l. (east, south, west)
• Years of planting: [hidden information]
• Training: Guyot (4,000 – 5,000 vines / ha)
• Soil composition: clayish
• Yearly production: up to 600 hl / year
The wines produced by the winery are as follows:
• Maremma Toscana DOC: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot
• Maremma Toscana DOC: Syrah
• Maremma Toscana DOC: Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc
• Maremma Toscana DOC: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%
• Maremma Toscana DOC: Merlot 100%
• Toscana Rosso IGT Passito: Aleatico, Merlot
• Toscana Bianco IGT: Vermentino, Chardonnay
• Toscana Bianco IGT: Sangiovese, Vermentino
• Spumante Brut Rosé: Sangiovese 60%, Syrah 30%, Merlot 10%
The olive grove (2.8 ha) consists of about 1,000 trees ranging in age from 50/60 years (300 trees) to 20 years (700 trees). Annual production is around 600/700 kg of extra virgin olive oil.
On the other hand, the rest of the farm is devoted to a garden (5,500 sqm arranged all around the house and accompanied by a large gravel parking area), arable land (6.7 ha), very suitable for planting new vines if one wished to expand production, and mixed woodland (6.0 ha). A large private lake on the property ensures water supply for irrigation of the fields and vines in case of emergency.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Closest services (8km; 10’), Manciano (12km; 15’), Magliano in Toscana (19km; 20’), Saturnia (23km; 35’), Scansano (30km; 35’), Pitigliano (31km; 40’), Talamone (34km; 35’), Porto Santo Stefano (35km; 35’), Sorano (39km; 45’), Grosseto (51km; 45’), Orvieto (82km; 1h 30’), Montepulciano (99km; 2h), Montalcino (106km; 1h 25’), Rome (153km; 2h), Florence (199km; 2h 40’)
CLOSEST AIRPORTS
Grosseto C. Baccarini (52km; 45’), Roma Fiumicino (134km; 1h 30’), Perugia San Francesco (152km; 2h 25’), Roma Ciampino (153km; 2h), Firenze A. Vespucci (205km; 2h 35’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 10’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$755
Características
- Jardín
- Terraza
- Vista al Agua
- Vestidor
- Viñedo / Bodega
- Bodega
- Sala de juegos
- Vista a la Montaña
- Gran Altitud
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Gran Altitud
Interior
- Oficina
- Bar
- Sala de juegos
- Bodega
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Puerta
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Ubicada en la pintoresca región de Toscana, Manciano ofrece un estilo de vida idílico con su proximidad a un campo impresionante, pueblos encantadores y los famosos baños termales de Saturnia. La elegancia rústica de la zona se complementa con fácil acceso a la alta cocina y bodegas locales. Para los viajeros, el Aeropuerto de Fiumicino de Roma está a alcance conveniente, aumentando su atractivo para compradores internacionales que buscan tranquilidad con comodidades modernas.
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Aeropuerto de Fiumicino
Aeropuerto
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Pitigliano
Cultura y patrimonio
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Escuela pública
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2474
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