Venta Demeure 12 Piezas

riad France - Angélique Giffard vous propose: Cette propriété d’exception alliant élégance et caractère grâce à son architecture unique, de 11 pièces de 315 m² et une dépendance de 40 m².Etre en ville et à la campagne en même temps c’est possible, vous n’en trouverez pas deux comme celle-ci! Cette demeure vous invite à la détente, à la sérénité et à l’exploration, où chaque coin révèle de multiples variétés de fleurs et de plantes.Nommée ’Les Charbonnières’, cette maison bourgeoise du début du XXème siècle en très bon état, pleine de surprise et chargée d’histoire, vous attend dans un cadre enchanteur, entourée d’un parc arboré (dont arbres centenaires), longé par le Cailly soigneusement aménagé pour préserver son charme bucolique.Situado en Malaunay a 20 minutos de Rouen et de Mont Saint Aignan, commune familiale et dynamique, Malaunay vient de recevoir la plus haute distinction du label «Territoire Engagé Transition Ecologique» (T.E.T.E) décernée par l’Ademe. Avec ses 5 étoiles, elle devient la commune première de Normandie et la première en France pour les villes de moins de 20 000 habitantes à atteindre ce niveau d’Excellence.Dès l’entrée, vous serez charmé par ses fenêtres à vitraux et son sol jonché de marbre.- Le rez-de-chaussée offre une spacie euse entrée avec un vestibule/vestiaire de 9 m² aproximadamente (vestidor y artículos de tocador), un double séjour traversant de 40 m² environ, baigné de lumière, avec son parquet bois, un salon attenant de 36 m² environ avec sa cheminée à insert et son accès direct à une véranda pour profiter des vues apaisantes sur le jardin et enfin une cuisine entièrement équipée. Altura del techo: 3,40 m- Le 1er étage vous ofrece un palier desservant 3 chambres dont une parentale (12,5, 18 y 19 m² aproximadamente), un bureau, une spacieuse salle de bains avec double vasque et des toiletes séparées. Altura del techo: 3,20 m- Le 2ème étage dispose d’un palier, de 3 chambres, (entre 11 y 14 m² aproximadamente), d’une salle de bains (avec baignoire et douche, et double vasque), d’un bel espace détente avec sauna et douche, et de toiletes séparées.Une belle cave à vin et une dépendance chauffée de 40 m² environ la complètent: Idéale pour une profession libérale, avec deux portes d’accès (possibilité de transformer en logement et/ou de louer) et enfin un garage avec porte motorisée.À l’extérieur, vous pourrez vous détendre en lisant ou en admirant la rivière depuis le jardin ou même au-dessus de l’eau! Un cadre exceptionnel pour se reconnecter à la Nature.Ne manquez pas cette occasion d’acquérir ce véritable havre de paix qui vous réserve de belles surprise à l’intérieur comme à l’Extérieur.Son emplacement est idéal, à quelques pas de chez vous, vous pourrez profiter des petits commerçants au nombre de 22, si que des écoles, garderies, complexe sportif, piscine, collège, transports en commun (F4 y 529) et l’accès à l’A 151 en 5 minutos.Vous êtes à 40 minutes de la Mer (Dieppe) et à 2 h de Paris. Gare (Malaunay-Le Houlme) à moins de 10 min en voiture.Chauffage gaz (chaudière à condensation installée en 2020) — Taxe foncière: 3120 eurosHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [información oculta] France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro [información oculta], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [información oculta] Francia SAS.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/