Ático único Y Exclusivo En Una Ubicación Privilegiada En El Corazón De Málaga

ÁTICO ÚNICO Y EXCLUSIVO CON GRAN POTENCIAL DE RENOVACIÓN, DOS AMPLIAS TERRAZAS E IMPRESIONANTES VISTAS URBANAS, EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CORAZÓN DE MÁLAGA

Fortuny Hogares Únicos presenta este excepcional ático ubicado en uno de los lugares más emblemáticos de Málaga. Una propiedad única que se distingue por sus generosos espacios, dos amplias terrazas con espectaculares vistas urbanas y un enorme potencial para una renovación integral de lujo, con la posibilidad de convertirla en una o dos residencias independientes en el corazón de la ciudad.

Ubicación

Ubicado en la Alameda de Colón, en el corazón de Málaga, este exclusivo ático disfruta de una de las direcciones más privilegiadas y sofisticadas de la ciudad, donde la arquitectura clásica, la vida cultural y un estilo de vida cosmopolita se combinan perfectamente. Situado a solo unos minutos del puerto deportivo Muelle Uno, de la icónica calle Marqués de Larios y del Centro Histórico, la ubicación ofrece acceso inmediato a restaurantes de alta cocina, galerías de arte, museos y lugares de ocio exclusivos. Rodeado de todos los servicios esenciales, incluidos supermercados, centros deportivos, clínicas privadas y excelentes conexiones de transporte, este enclave representa una forma de vida elegante y vibrante, ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y el privilegio de disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.

Distribución

El ático está orientado de norte a sur. Tiene una superficie total construida de 220 m2, 200 m2 de espacio habitable utilizable y dos amplias terrazas de 35 m2 y 38 m2 respectivamente.

Actualmente se distribuye en un gran hall de entrada, una sala de espera, un patio interior, un pasillo, un aseo para invitados, una sala de reuniones, cuatro oficinas y dos amplias terrazas.

La propiedad incluye un proyecto para una renovación completa y la posibilidad de convertirla en una o dos residencias independientes.

Según el proyecto de vivienda unifamiliar propuesto, la propiedad se distribuiría en un hall de entrada, un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina abierta conectada a la sala de estar, un comedor de verano con acceso a una de las terrazas y un total de cuatro dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal contaría con un vestidor y acceso directo a la segunda terraza. Dos baños completos servirían a la propiedad.

Calidades

Entre sus características, destacamos las puertas interiores de madera maciza, los suelos de gres porcelánico y el aire acondicionado frío-calor.

Áreas comunes

La propiedad incluye dos trasteros, uno ubicado en el área de conserjería y el segundo en la azotea.

El edificio tiene ascensor y está adaptado para personas con movilidad reducida.

Normativa

Certificados de eficiencia energética en trámite.

De conformidad con el Decreto autonómico andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los consumidores de que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compra de la propiedad de acuerdo con la legislación vigente (impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales y, en el caso de propiedades de nueva construcción, IVA).

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