Casa Adosada En Los Rosales (Churriana) — ¡Lista Para Entrar A Vivir!

CASA ADOSADA EN LOS ROSALES (CHURRIANA) — ¡LISTA PARA ENTRAR A VIVIR! ¿Está buscando la casa familiar perfecta o una inversión estratégica en Málaga? Esta casa adosada en el exclusivo barrio de Los Rosales combina espacio, privacidad y una ubicación inmejorable. Es una propiedad impecable y bien mantenida con mucha luz natural. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (CONECTIVIDAD TOTAL) Aeropuerto de Málaga: a solo 5 km de distancia (ideal para viajeros frecuentes o personal de aerolíneas). La playa: a solo 4,5 km para disfrutar del mar durante todo el año. Centro Comercial Plaza Mayor: a 4 km de lugares de ocio, restaurantes y tiendas. Centro de Málaga: acceso rápido y directo a la autopista. 🏠 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA PROPIEDAD Con 154 m² construidos y una distribución inteligente, esta casa ofrece todo lo que necesita: 4 dormitorios: luminosos, exteriores y espaciosos. 3 baños completos: funcionales y en perfectas condiciones. Sala de estar con chimenea: el corazón acogedor de la casa. Amplia terraza ajardinada con pérgola: acceso directo desde la sala de estar, perfecta para cenas de verano. Cocina totalmente equipada: independiente con mucho espacio de almacenamiento. Espacios exteriores privados: terrazas, balcones y patios para disfrutar del clima de Málaga. Garaje privado y trastero: incluidos en el precio para mayor comodidad. Equipamiento: Aire acondicionado instalado, construido en 2001 y muy bien conservado. 🎾 INSTALACIONES COMUNITARIAS ESTILO CENTRO TURÍSTICO Ubicada en una tranquila zona residencial, la comunidad se destaca por sus comodidades de primera calidad: piscina de tamaño olímpico rodeada de grandes jardines paisajísticos. Canchas deportivas: fútbol, baloncesto, tenis y pádel. Parque infantil: un espacio seguro para que jueguen los niños. Precio: 550.000€. Los impuestos y gastos de compra no están incluidos (los gastos de ITP, notaría y registro correrán a cargo del comprador). Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio. PVP: 575.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente; entre el 1,5% y el 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y posiblemente otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en cargo del VENDEDOR y se incluyen en precio de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del contrato correspondiente.