Terreno Para Construir 2450 M2

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — TERRENO URBANO EN ESTEPONA CON POTENCIAL PARA 18 VIVIENDAS TERRENO URBANIZADO CON PLAN PARCIAL Y OBRAS DE INFRAESTRUCTURA COMPLETADAS Terreno urbano en venta bajo régimen de copropiedad (proindiviso), ubicado en el SECTOR R.2 ARROYO LA PARRILLA en Estepona, a solo 200 metros de la playa y junto a un campo de golf. Una excelente oportunidad para los desarrolladores que buscan construir un proyecto residencial en un área de alta demanda.CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS DE LA PROPIEDADSuperficie total de la parcela: 2.450 m² (proindiviso) Área edificable estimada: 2.222 m²TDensidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 unidades disponibles) Altura máxima permitida: 2 pisos Ocupación del terreno: 50% Zonificación: UA (uso residencial unifamiliar y usos compatibles) ESTADO ACTUAL DEL SECTORÁrea totalmente urbanizada Obras de urbanización finalizadas y aprobadas por el Ayuntamiento Disponibilidad inmediata para iniciar el proyectoVENTAJAS PARA DesarrolladoresExcelente ubicación en la Costa del SolProducto muy solicitado: viviendas unifamiliares de dos plantas Rentabilidad optimizada: 18 unidades con 2.222 m²t de espacio edificable neto Garajes, terrazas y sótanos no incluidos en el cálculo de la edificaciónEl régimen Proindiviso se puede regular internamente mediante estatutos comunitarios (zonas privadas y áreas compartidas) Documentación disponibleProyecto de compensación Plan parcial del sectorHojas de datos de planificación urbana actualizadasInformación catastral y parámetros de desarrolloUBICACIÓN ESTRATÉGICA200 metros de la playaJunto a un campo de golfCreciendo área con alta demanda residencial Fácil acceso a autopistas y servicios esencialesTodos los datos deben confirmarse mediante mediciones técnicas y consultas de planificación urbana actualizadas. La propiedad está bajo un régimen proindiviso; la subdivisión no es posible, pero el uso puede gestionarse mediante acuerdos comunitarios. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o para programar una visita.+34 [información oculta] ¿Necesita financiación para la compra o renovación? Ofrecemos un asesoramiento personalizado sin compromiso. ℹ️ De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, le informamos de que los gastos de notaría, registro, impuesto de transferencia (ITP) y otros gastos asociados a la compra no están incluidos en el precio.