Malaga Piso

Ático dúplex con dos plazas de garaje y piscinas en el centro de Málaga
Vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad es posible en este luminoso ático dúplex de 139 m², situado en Avenida de Andalucía, en la zona de Perchel Norte.

La vivienda se encuentra en una quinta planta exterior con ascensor y cuenta con cuatro dormitorios. Su distribución en dos niveles permite separar cómodamente las distintas zonas de la casa, creando espacios adecuados tanto para la vida familiar como para trabajar o recibir visitas.

El inmueble destaca por sus buenas calidades, su ambiente silencioso y una ubicación especialmente práctica. En los alrededores se encuentran comercios, servicios y diferentes opciones de transporte, facilitando los desplazamientos diarios por Málaga.

Características principales
- Precio de venta: 749.000 €.
- 139 m² construidos.
- Ático dúplex.
- Cuatro dormitorios.
- Quinta planta exterior.
- Edificio con ascensor.
- Dos amplias plazas de garaje incluidas en el precio.
- Piscinas comunitarias.
- Buenas calidades.
- Vivienda luminosa y silenciosa.
- Precio anterior: 795.000 €.
Las dos plazas de garaje incluidas aportan un valor añadido especialmente importante en una ubicación tan céntrica.

SE incluye mobiliario valorado en 25.000 euros , todo de alta calidad, nuevos y algunos sin estrenar en la vivienda del año 2025 poco usada,

Contacte para ampliar información o concertar una visita. Una vivienda ideal para quienes desean disfrutar del ritmo y la comodidad del centro de Málaga, con espacio para toda la familia, aparcamiento y zonas comunes con piscina.

Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediación
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 749.000 € estimado en 52.430 €(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido)
-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 803.130 €
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.