Casa

Si está buscando una inversión segura, rentable y sin complicaciones en Málaga, este edificio del siglo XVIII, perfectamente restaurado en 2019, es la elección ideal. Ubicado en el icónico barrio de Lagunillas, en el corazón del casco antiguo, combina el encanto de una construcción histórica con todas las comodidades de la vida moderna. Lo más importante es que viene con una licencia turística preexistente, lo que le permite operar sin restricciones en un mercado en el que ya no se otorgan nuevas licencias.

Una ventaja importante de esta propiedad es que su reconstrucción integral ya se ha llevado a cabo en total conformidad con las estrictas normas de planificación urbana y preservación histórica de Málaga. Este complejo y costoso proceso se ha resuelto por completo, lo que significa que el comprador puede evitar los largos obstáculos burocráticos y disfrutar inmediatamente de las recompensas de una inversión llave en mano.

Con una superficie total construida de 247 m² repartidos en tres plantas y un ático, la propiedad está diseñada para maximizar la rentabilidad del alquiler. En la planta baja, encontrará un estudio independiente junto a un garaje privado, una característica poco común en el casco antiguo de Málaga. Este garaje puede conservarse como un servicio de primera calidad que aumente el valor del apartamento principal o convertirse en un estudio adicional para aumentar aún más la capacidad de alquiler y las ganancias.

El primer piso cuenta con dos estudios amplios y luminosos separados por un pasillo con un balcón exterior. Las plantas superiores presentan un impresionante espacio tipo loft con techos altos de hormigón a la vista y grandes ventanales, que ofrecen una sensación de apertura y abundante luz natural. El loft incluye una sala de estar con balcón, una cocina de estilo americano totalmente equipada y acceso a una terraza privada con vistas panorámicas del castillo de Gibralfaro y la catedral de Málaga. El ático alberga un dormitorio, un baño de visitas y una sala de instalación, lo que crea una experiencia única y lujosa para los huéspedes.

Esta propiedad combina a la perfección los detalles originales con los acabados modernos: paredes de piedra de 58 cm de grosor, pisos de baldosas hidráulicas restauradas en el salón principal, pisos de porcelana en el resto del edificio, calefacción por suelo radiante y ventanas de madera de iroko con acristalamiento climalit. Cada habitación se controla de forma independiente mediante unidades FanCoil, lo que garantiza la comodidad durante todo el año. Además, hay espacio reservado para la instalación de un ascensor, lo que ofrece más valor y comodidad para los futuros huéspedes.

La ubicación es inmejorable para los turistas: a pocos pasos del Teatro Cervantes, la Plaza de la Merced, la Alcazaba, el Teatro Romano y la Catedral de Málaga. La playa de la Malagueta y el puerto deportivo de Muelle Uno están a solo 15 minutos a pie, mientras que los alrededores están llenos de restaurantes de primer nivel, mercados locales y tiendas que atienden tanto a los visitantes como a la vida cotidiana.

Málaga es un destino turístico durante todo el año con excelentes conexiones internacionales, incluidos vuelos directos a más de 100 ciudades europeas. En un mercado en el que ya no se expiden nuevas licencias turísticas, esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en un negocio próspero y probado con rentabilidad inmediata. Con la restauración integral ya completada según los estándares de preservación histórica, el arduo trabajo ya está hecho por usted. Simplemente compre, administre y comience a ganar.