Excelente Apartamento De 3 Dormitorios En Venta En El Casco Antiguo, Costa Del Sol

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo apartamento en el quinto piso de un edificio de época que data de 1954, ubicado en la Avenida de Manuel Agustín Heredia, la vía principal que conecta el centro con el puerto de Málaga. Cuenta con una superficie total construida de 118 m², con 138 m² incluyendo las áreas comunes y 114 m² de espacio habitable según el certificado de eficiencia energética. Situado en un edificio de ocho pisos con ascensor, el apartamento ha sido completamente renovado y presenta los techos altos característicos de la arquitectura malagueña de mediados de siglo.

Esta propiedad se encuentra en una planta alta. Ha sido renovada con un diseño contemporáneo. La zona de día de la propiedad, de planta abierta, integra el salón-comedor y la cocina abierta. El área de dormitorios está separada del área social y ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, incluido el dormitorio principal con su baño privado, así como un segundo baño completo.

El apartamento ha sido completamente renovado y cuenta con acabados de alta calidad, como doble acristalamiento, carpintería renovada, una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, un sistema de domótica, aerotermia, calefacción por suelo radiante y un sistema de alarma. El certificado de eficiencia energética de mayo de 2024 le otorga una calificación D para el consumo de energía primaria no renovable (62,43 kWh/m² año) y las emisiones (14,19 kg de CO2/m² año), con una calificación C para la demanda de refrigeración.

La propiedad está ubicada en una zona privilegiada que no requiere un automóvil, ya que el centro histórico, la calle Larios, la catedral y el teatro romano están a poca distancia a pie, y el Muelle Uno y las playas de la ciudad están a solo unos minutos. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles, como la estación de Muelle Heredia, a unos 255 metros de distancia.

Esta propiedad sería especialmente atractiva para quienes buscan una residencia permanente en el centro de Málaga y prefieren un edificio con carácter en lugar de una nueva construcción; para los profesionales que trabajan de forma remota y buscan un apartamento listo para mudarse; para las familias con hijos que asisten a escuelas internacionales; y para los compradores de segundas residencias para uso intermitente, debido a la facilidad de cerrar el apartamento.

Los impuestos aplicables a la compra (ITP/IVA/AJD), los gastos notariales, los gastos de registro y otros gastos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

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