Elegancia, Historia Y Exclusividad En Este Apartamento De Cuatro Dormitorios En El Centro Histórico De Málaga

ELEGANCIA, HISTORIA Y EXCLUSIVIDAD EN ESTA EXTRAORDINARIA RESIDENCIA DE CUATRO DORMITORIOS UBICADA EN UN EDIFICIO HISTÓRICO EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE MÁLAGA

Fortuny Hogares Únicos presenta esta extraordinaria residencia donde la elegancia de la arquitectura histórica se combina a la perfección con el confort contemporáneo, creando una propiedad de carácter verdaderamente único. Una casa exclusiva recientemente renovada que conserva las características arquitectónicas originales de un valor patrimonial excepcional y, al mismo tiempo, ofrece una amplitud excepcional en una de las direcciones más prestigiosas y solicitadas del centro histórico de Málaga.

Ubicación

Ubicada en la icónica calle Niño de Guevara, en el corazón del centro histórico de Málaga, esta exclusiva residencia se encuentra dentro de un distinguido edificio histórico que refleja perfectamente la esencia y el carácter de la ciudad. Su ubicación privilegiada ofrece un entorno único rodeado de monumentos históricos, elegantes plazas y una excelente escena cultural y gastronómica. A solo unos pasos del Museo Picasso de Málaga y de la emblemática Plaza de la Merced, la propiedad está inmersa en un entorno excepcional con restaurantes de renombre, hoteles boutique, galerías de arte, teatros, boutiques exclusivas y todos los servicios esenciales para la vida diaria. Esta extraordinaria ubicación combina la riqueza histórica con un sofisticado estilo de vida urbano, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única tanto para aquellos que buscan una residencia prestigiosa como para los inversores que buscan un valioso activo inmobiliario en una de las direcciones más codiciadas de Málaga.

Distribución

Esta hermosa residencia ofrece una superficie total construida de 186 m2 y 160 m2 de espacio habitable utilizable. Consta de un amplio hall de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con techos altos y acceso a dos balcones franceses. Una cocina independiente totalmente amueblada y equipada, un estudio y un área de lavandería. Cuatro amplias habitaciones con armarios empotrados y acceso a un balcón privado. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite y acceso a dos balcones. Un segundo baño completo da servicio a las habitaciones restantes.

Calidades

El apartamento ha sido renovado recientemente y cuenta con acabados de excelente calidad. Destacan la puerta de entrada original restaurada, las puertas interiores de madera blanca maciza, los techos altos originales en la sala de estar y los dormitorios, los pisos de cerámica hidráulica en la sala de estar y los dormitorios, los pisos de porcelana en los baños, los pisos laminados en los pasillos y la preinstalación de un sistema de aire acondicionado dividido en la sala de estar y los dormitorios. La cocina está completamente amueblada con gabinetes superiores e inferiores y equipada con electrodomésticos integrados, que incluyen un refrigerador integrado, horno, microondas incorporado, placa vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas integrado y lavadora-secadora.

Áreas comunes

La propiedad está ubicada en un edificio histórico. Cuenta con ascensor y está totalmente adaptado para personas con movilidad reducida.

Regulaciones

Certificado de eficiencia energética válido.

De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, se informa a los consumidores de que el precio anunciado no incluye los gastos asociados a la compra de la propiedad de conformidad con la legislación vigente (impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), gastos notariales y, en el caso de propiedades de nueva construcción, IVA).

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