El Balcón Del Mediterráneo: Una Pieza De Coleccionista En El P.M. Pablo Ruiz Picasso

En el mercado inmobiliario de alta gama existen propiedades excepcionales, y luego existen activos que simplemente no tienen réplica. Esta residencia, ubicada en el emblemático Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, es un testimonio de poder, historia y sofisticación. Se asienta en el corazón de la zona más aristocrática de Málaga, una avenida flanqueada por palacetes decimonónicos el mar no es solo una vista, sino el protagonista absoluto del estilo de vida. Imagina despertar en una de sus cuatro suites dobles, donde la luz pura del sur fluye a Través de una CarpinterÃa de hoja oculta de la firma Cortizo en acabado plata. Tras una reforma integral culminada, la propiedad se entrega a estrenar, revestida con materiales de las firmas más prestigiosas del mundo, desde porcelánicos de gran formato de Marazzi hasta una cocina de diseño con encimera de Calacatta. El alma de la vivienda es su gran salón que se abre al horizonte con una luminosidad inigualable. La distribución de los 200 m² interiores ha sido estudiada al detalle para garantizar la privacidad y el flujo natural entre las estancias, incluyendo tres baños completos y un aseo de cortesía para sus invitados. Sin embargo, el verdadero tesoro se despliega al exterior. En una ubicación donde el espacio es el recurso más escaso, este piso ofrece una incomparable terraza privada de 600 m². Un oasis suspendido sobre el Paseo Marítimo que alberga una piscina privada, una sofisticada zona de barbacoa y un solárium frente al mar. Es, sin duda alguna, la terraza privada más exclusiva y de mayor superficie de todo el litoral malagueño. Residir en el P. M. Pablo Ruiz Picasso significa vivir en la esencia de la elegancia malagueña. Gozarà ¡de la tranquilidad de un entorno señorial con la comodidad de tener el Centro Histórico y el Muelle Uno a un breve y agradable paseo junto a la orilla. Es el equilibrio perfecto: la vibrante vida cultural y gastronómica de la ciudad a tu alcance, sin renunciar a la paz y la discreciÃ3n que solo esta ubicación privilegiada puede brindar. La propiedad se completa con una plaza de garaje de amplias dimensiones, diseñada para custodiar con absoluta comodidad dos vehículos. No es solo una vivienda, es el privilegio de poseer el mejor balcón de la capital de la Costa del Sol. Un hogar para quienes saben que, en Málaga Este, no existe otra propiedad igual. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a Continuación N: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía, generalmente el 7% (210.000â¬), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble; dicho impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Los gastos de notaría se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Los Gastos de Registro para la Inscripción en el Registro de la Propiedad se facturarán según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Los Gastos de Gestión (Gestión) por la Tramitación administrativa, Liquidación de impuestos e Inscripción registral ascienden aproximadamente a 500 ⬠(IVA incluido). Los Honorarios de la Agencia del Vendedor están incluidos en el PVP, mientras que los Honorarios de la Agencia del Comprador, fijados en un 2% más de IVA, no están incluidos en el precio.