Terreno Edificable En Venta En Primera Línea De Playa, La Cizaña, Malaga.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DESARROLLO URBANO EN EL SECTOR DE LA COSTA DEL SOLSUS-BM.1 «LA CIZAÑA» — MÁLAGA Se ofrece a la venta una participación de desarrollo dentro del sector SUS-BM.1 «La Cizaña». Este sector forma parte del área de asignación de suelo urbanizable sectorizado productivo del actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga. IMPORTANTE: Esta venta NO incluye todo el sector de desarrollo. El sector tiene varios propietarios y una superficie total aproximada de 227.646,35 m². Esta transacción se refiere exclusivamente a 13.571,26 unidades de promoción dentro del sector, y esta es la acción actualmente a la venta. Se trata de un activo de desarrollo estratégico ubicado en una de las áreas de más rápido crecimiento de la Costa del Sol, entre la ciudad de Málaga y Torremolinos, en una ubicación privilegiada a lo largo de la costa mediterránea. Según el desarrollo urbano planificado, el área está destinada principalmente a los siguientes usos: • Hotel• Comercio minorista • Negocios• Servicio El desarrollo urbano «La Cizaña» es concebido como uno de los futuros centros de actividad económica y turística de Málaga, favorecido por su excepcional ubicación junto al mar y sus excelentes conexiones con la principal infraestructura de la provincia.UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Junto a la costa y las playas de Málaga • Cerca del Parador de Golf• Acceso inmediato desde la autopista• A pocos minutos del aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol• Cerca de Plaza Mayor, IKEA y McArthurGlen Designer Outlet• Excelente conexiones a la ciudad de Málaga y Torremolinos• Cerca de la estación de tren de cercanías y de los servicios esencialesLa zona cuenta con experimentó un importante crecimiento turístico, comercial y empresarial en los últimos años, consolidándose como uno de los principales centros de expansión en la costa occidental de Málaga. ALTO POTENCIAL DE APRECIACIÓN La escasez de terrenos urbanizables en ubicaciones privilegiadas de la Costa del Sol, junto con el futuro desarrollo urbano de la zona, hacen de esta transacción una excelente oportunidad para: • Fondos de inversión• Desarrolladores inmobiliarios • Operadores hoteleros• Empresas de gestión de activos• Empresas de desarrollo urbano• Oficinas familiares y Precio de venta para inversores de la participación descrita: 9.360.000€ Para obtener más información y documentación urbanística, póngase en contacto con nosotros de forma privada. INFORMACIÓN ECONÓMICA Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025) Precio de venta de la acción de desarrollo urbano: 9.360.000€ Esta transacción corresponde exclusivamente a la acción de desarrollo urbano descrita en el anuncio, equivalente a 13.571,26 m² de potencial de desarrollo dentro del Sector SUS-BM.1 «La Cizaña» (Málaga). Se observa que las comisiones de intermediación inmobiliaria están incluidas en el precio de venta y correrán a cargo íntegramente del vendedor. Los gastos e impuestos no incluidos en el precio de venta y a pagar por el comprador: • Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Andalucía (7%): 655.200€ • Gastos notariales estimados: 6.000€ • Gastos de registro estimados: 3500€ • Gastos administrativos y de procesamiento (si procede): 1.500€ Coste total de adquisición estimado: 10.026.200€ La información financiera proporcionada es únicamente con fines informativos y orientativos y puede variar según los impuestos aplicables al comprador, la estructura legal de la transacción, la financiación y normativa vigente en el momento de la transferencia.