Precioso ático De Tres Dormitorios Con Terraza Y Solárium En Málaga Oeste

PRECIOSO ÁTICO DE TRES DORMITORIOS CON TERRAZA Y SOLÁRIUM, UNA PLAZA DE APARCAMIENTO Y EXCELENTES CALIDADES A 200 METROS DE LA PLAYA DE MÁLAGA

Fortuny Hogares Únicos presenta este espectacular ático de diseño contemporáneo. Una propiedad que destaca por su luminosidad, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con todas las comodidades en un entorno perfectamente conectado a pocos metros del mar.

Ubicación
Ubicada en la zona consolidada de Juan XXIII, esta propiedad se encuentra en un entorno urbano estratégico en Málaga que combina a la perfección la comodidad, la conectividad y la proximidad al mar. Rodeada de todo tipo de servicios: tiendas, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y sanitarias, la propiedad también se beneficia de excelentes conexiones gracias a su proximidad al metro y a las principales vías de acceso a la carretera de circunvalación de Málaga. A solo 200 metros de la playa, esta ubicación le permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la practicidad de vivir en una zona bien comunicada y totalmente equipada para la vida diaria.

Disposición
El ático está orientado al sureste. Tiene una superficie total construida de 104 m², 87 m² de espacio útil, una soleada terraza de 8 m² y un solárium de 95 m². Se distribuye en un hall de entrada, un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a la terraza. Una cocina independiente totalmente amueblada con acceso a la terraza, zona de lavandería. Un pasillo, tres dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal tiene un baño en suite. Segundo baño completo y área de lavandería.

El acceso al solárium de 95 m² se realiza a través de una escalera abierta. Cuenta con un espacio de planta abierta ideal para adaptarse según las necesidades de los propietarios.

Especificaciones de calidad
La propiedad cumple con los más altos estándares de construcción y ofrece excelentes calidades. Las características notables incluyen el aislamiento térmico, la puerta de entrada reforzada con acabado en blanco, las puertas interiores lacadas en blanco, las ventanas de PVC con doble acristalamiento, las persianas de aluminio, los pisos laminados en la propiedad y los pisos de gres porcelánico en los baños y la terraza. Sistema de agua caliente sanitaria (ACS) mediante sistema aerotérmico individual, aire acondicionado frío/calor por conductos, videoportero y paneles fotovoltaicos. Cocina equipada con armarios superiores e inferiores, encimera de cuarzo, fregadero y grifo, electrodomésticos: horno, microondas, placa de inducción, frigorífico-congelador, campana extractora, lavadora y lavavajillas.

Áreas comunes
Las zonas comunes están diseñadas para el disfrute y el bienestar, y cuentan con una piscina de 150 m², jardines paisajísticos y una zona de descanso equipada con sofás.

La propiedad incluye una plaza de aparcamiento, incluida en el precio.

El edificio cuenta con ascensores eléctricos con acceso desde el garaje a todas las plantas residenciales.

Normativa
Certificado de eficiencia energética: «A».

De conformidad con el Decreto 218/2005 del Gobierno andaluz, de 11 de octubre, se informa a los consumidores de que el precio indicado no incluye los gastos relacionados con la compra de la propiedad de acuerdo con la legislación vigente (ITP, gastos de notaría y, en el caso de nuevas promociones, IVA).

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