Apartamento De 2 Dormitorios 118 M2

APARTAMENTO EN PLAYAS DEL DUQUE — PUERTO BANÚS, MARBELLA 2 DORMITORIOS · PRIMERA LÍNEA DE PLAYA · UBICACIÓN PRIVILEGIADA · ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN Le presento este elegante apartamento ubicado en el exclusivo complejo Playas del Duque, en el corazón de Puerto Banús, una de las zonas más prestigiosas y solicitadas de Marbella.Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, una vida espaciosa y un estilo de vida mediterráneo, ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o inversión.CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD— Construida superficie: 118 m² — Dormitorios: 2— Baños: 2 (en suite) — Planta: 5ª (exterior) — Terraza acristalada + balcón — Plaza de aparcamiento subterráneo incluida — Orientación sur — Aire acondicionado (frío y calor) — Armarios empotrados — Distribución y espacios del ascensor El apartamento ha sido cuidadosamente renovado y ofrece un diseño cómodo y funcional: — Amplio y luminoso salón-comedor — Terraza cerrada utilizable durante todo el año — Balcón con vistas parciales al mar — Cocina moderna totalmente equipada— Dos generosos dormitorios con baños en suite Un espacio perfecto tanto para vivir como para entretenerse. Áreas exteriores y comunitarias Ubicado en una de las zonas de Marbella los desarrollos más exclusivos: — 24 horas seguridad— Acceso directo a la playa— 3 piscinas comunitarias— Jardines tropicales— Gimnasio— Restaurante privado Un entorno único que ofrece privacidad, seguridad y calidad de vida.Ubicación — PUERTO BANÚS, Marbella Uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol: — Primera línea de playa— A poca distancia del puerto deportivo— Rodeado de boutiques de lujo y excelentes restaurantes— Cerca de exclusivos clubes de playa— Excelente conexión con Marbella y Nueva Andalucía Una zona muy demandada entre las bucanas internacionales YERS.IDEAL PARA — Inversores (alta demanda de alquiler) — Segunda residencia de lujo— Propiedad vacacional: compradores internacionales Potencial de inversión Gracias a su posición en primera línea de playa y a su complejo de primera calidad, la propiedad ofrece una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Una sólida oportunidad en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella. GASTOS Y COMUNIDAD — Impuesto sobre la propiedad (apartamento IBI): 1.601,52 €/año — Impuesto sobre la basura (apartamento): 92,68 €/año — Impuesto sobre la propiedad (garaje): 217,00 €/año): 92,68 €/año— Gastos de comunidad: 795,15 €/Trimestre CONSTRUYA SU INVERSIÓN EN MARBELLA Una propiedad que combina ubicación, exclusividad y una fuerte inversión potencial en el corazón de Puerto Banús. ℹ️ De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los gastos notariales, los gastos de registro, el impuesto de transferencia y otros gastos relacionados con la compra no están incluidos en el precio.