Complejo Hotelero Frente Al Mar En Menorca: Posibilidad De Venta Con Pago Aplazado

*Possibility of sale with deferred payment*
Complejo hotelero en primera línea del mar.
Este Apart-hotel esta ubicado en Menorca, a 3 km de Maó y a 10 km del Aeropuerto.
Actualmente la licencia de Actividad consta como Apart-hotel de 3 Estrellas con 150
habitaciones y 367 plazas, con lo que cuenta con este cupo de plazas otorgado.
Actualmente se divide en dos sectores. En el primero se encuentra la recepción, la zona de piscina y terraza central con 4.957 m2 construidos. Y el segundo complejo independiente con 1.682 m2
construidos el cual cuenta con piscina propia. Ambos sectores están unidos con una pasarela interna.
Distribuido en 10 edificaciones con un total de 150 apartamentos de una superficie media de 25 m2
y terrazas privativas con una media de 10 m2.
Dispone de cocinas, restaurante, cafetería, amplias terrazas, salas comunitarias de recreo, 2 piscinas para adultos y 2 infantiles.

Se ha evaluado un proyecto de reformar, con un presupuesto estimado de unos 2.800.000 €.

C A R A C T E R Í S T I C A S
Superficie construida: 6.819 m2
Superficie de la parcela: 8.394 m2
Número de edificaciones: 10
Número de apartamentos: 150
Tasación TINSA de 2017: 27.000.000 €

D I S T R I B U C I O N A C T U A L
Bloque A/9 apartamentos
Bloque B/8 apartamentos
Bloque C/8 apartamentos
Bloque D/13 apartamentos
Bloque E/12 apartamentos
Bloque F/9 apartamentos
Bloque G/9 apartamentos
Bloque H/28 apartamentos
Bloque I/18 apartamentos
Bloque J/36 apartamentos
TOTAL: 150 apartamentos
Actualmente la licencia de Actividad consta como Apartotel de 3 Estrellas con 150
habitaciones y 367 plazas, con lo que cuenta con este cupo de plazas otorgado.

P R O Y E C T O
Proyecto de reforma decorativa se preservará la estética actual y la esencia del estilo menorquín.

Utilizando detalles constructivos modernistas que ayuden a mejorar las calidades y prestaciones necesarias para la obtención de una calificación de 4 estrellas superior.

Los apartamentos, las instalaciones eléctricas y climatización adecuados según normativa vigente.

Adecuaciones en las zonas comunitarias como jacuzzi exterior y zona exterior con circuito de spa para ajustar las prestaciones de un hotel con su futura calificación.

Cubiertas con soláriums privativos, el edificio central con un solárium para ampliar las zonas comunes.

Para mejores prestaciones al usuario y cumplimiento con las exigencias de una reconversión a 4
estrellas superior se reducirá el número de habitaciones a 146 apartamentos + 1 apartamento de cortesía (obteniendo 3 tipos de habitaciones).

Tipo A/95 unidades/231 plazas
Tipo B/28 unidades/56 plazas
Tipo C/23 unidades/69 plazas
TOTAL: 146 unidades/358 plazas

P R O Y E C T O
Zonas de espacios comunes se reconvertirán para aportar mayor confort a los huéspedes, ampliando las zonas de solárium, creando un spa y unos servicios adicionales para poder ofrecer las mayores prestaciones.

Estimado cliente, esta propiedad forma parte de nuestro Portfolio OFF MARKET, ha recibido esta ficha porque a firmado Acuerdo de confidencialidad ( NDA)