Rustico Magliano En Toscana

CASA DE CAMPO ubicada en la cima de una suave colina a solo 20 minutos del mar de Talamone y a pocos kilómetros de Alberese y la carretera estatal, dispuesta en una sola planta para un total de aproximadamente 150 m2 más espacios al aire libre y rodeada de 2 hectáreas de terreno. La casa, fácilmente accesible por una carretera asfaltada, excepto por la única parte de aproximadamente 300 m2 de camino privado de ripio bien transitable, es muy luminosa y se compone de un gran porche exterior que conduce tanto a la sala de estar como a la cocina-comedor equipada con una cómoda despensa. El área de dormir consta de un pasillo, un amplio dormitorio principal con vestidor y baño privado con ducha doble, 2 dormitorios dobles, uno con baño privado y un baño de servicio. Calefacción independiente con estufas de pellets y GLP que alimentan los radiadores de hierro fundido instalados recientemente, muebles elegantes, pisos de losas de roble, marcos de ventanas de castaño, doble acristalamiento, techos en la sala de estar con vigas de castaño a la vista, mosquiteras y puertas en cada habitación, pozo de dispersión Imhoff. Posibilidad de comprar otras 12 hectáreas de tierra (10 ha de tierra cultivable, 0,5 ha de olivar, 1 ha de bosque) y/o comprar otras 10,5 hectáreas de tierra de regadío en las que se haya aprobado una PMA con permiso para construir un edificio, residencia civil y dependencias agrícolas y/o comprar 5 hectáreas de viñedos de uva tinta DOC y DOCG mediante negociaciones separadas.