Rural Home In Magliano In Toscana

Si desea sumergirse en el hermoso entorno de la Toscana, nos complace presentar esta magnífica finca ubicada a solo 2,5 km del encantador pueblo medieval de Magliano, en el corazón de la región famosa por la producción del prestigioso vino Morellino DOCG.
Descripción:
La propiedad cubre un área importante, con unos 700 metros cuadrados de edificios residenciales e instalaciones agrícolas. Su capacidad puede acomodar hasta 30 camas, con la posibilidad de expansión, lo que la hace perfecta tanto como residencia privada de lujo como alojamiento de alta gama. El edificio principal, de varios pisos, incluye en la planta baja una amplia cocina, un restaurante con frescos del siglo XV, una terraza y tres dormitorios. En el segundo piso hay siete habitaciones, a las que se accede por encantadoras escaleras de piedra travertina. En el mismo nivel, hay tres habitaciones más con entradas independientes, perfectas para crear zonas de privacidad o acogedoras habitaciones para huéspedes. La zona de bienestar, con baño, sala de relajación, sauna y baño de vapor, ofrece un oasis de relajación con vistas a la piscina exterior de 153 metros cuadrados, ideal para el ocio y la relajación.
La propiedad también incluye una cabaña rústica de 67 metros cuadrados en dos niveles, estacionamiento cubierto, una estructura de piedra con bodega en el sótano, actualmente sin usar, y una villa de 100 metros cuadrados, completamente renovada en 2010, distribuida en dos niveles con jardín privado. Para los amantes de la agricultura, hay un edificio de 1.700 metros cuadrados disponible para las funciones de producción, así como dependencias agrícolas y terrenos de unos 550 metros cuadrados. Los edificios también incluyen dos almacenes, un antiguo establo, un gallinero y una leñera, todos perfectamente integrados en el contexto rural.
Espacios exteriores:
El corazón de la finca es su piscina al aire libre, rodeada de una zona de relajación, perfecta para disfrutar del clima toscano. La propiedad ha sido certificada como orgánica por BIOAGRICERT desde 2005, y sus actividades agrícolas incluyen olivos, frutas y cereales. Dos fuentes de agua naturales aseguran el riego del huerto, la huerta y las áreas verdes, lo que ayuda a mantener un ecosistema sostenible. Alrededor de 67 hectáreas de terreno completan la propiedad.
Estado y acabados:
La propiedad se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento y con instalaciones que cumplen con la normativa. Se necesitan obras de modernización en algunas partes.
Uso potencial:
Esta propiedad representa no solo una valiosa inversión inmobiliaria, sino también una oportunidad de vivir en un entorno auténtico, entre viñedos, olivares y vistas de ensueño. Excelente oportunidad para crear una finca de agroturismo de lujo.
Ubicación:
Con una ubicación estratégica, la finca ofrece impresionantes vistas de la Costa d’Argento, con panoramas que van desde Monte Argentario hasta las islas de Giglio y Montecristo, hasta las montañas del Parco dell’Uccellina. La ubicación también es ideal para quienes deseen explorar las maravillas de la Toscana: a solo 15 km de las hermosas playas del mar, fácilmente accesibles desde los aeropuertos de Fiumicino, Pisa y Florencia.