Azienda Magliano En Toscana

EMPRESA VINÍCOLA con vocación también AGRITURÍSTICA con un total de aproximadamente 13 hectáreas de terreno ubicadas a una altitud de 200 metros sobre el nivel del mar, en la provincia de Grosseto, en la parte sur de la Toscana, a solo 15 km del mar y a pocos minutos en coche del centro de la ciudad y de la carretera estatal. La tierra es de buena calidad y se cultiva con viñedos en aproximadamente 5 hectáreas, principalmente de vid sangiovese con la que se produce el famoso Morellino di Scansano, con olivares y huertos y el resto con tierra cultivable. El centro empresarial tiene algunos edificios: el edificio principal está dispuesto en 2 niveles sobre el suelo y tiene un apartamento residencial de unos 110 m2 en la planta baja que consta de un salón, cocina, 2 habitaciones dobles, 2 baños y 2 armarios, así como un segundo apartamento de uso receptivo de 4 habitaciones con baño para un total de aproximadamente 90 m2, mientras que en el primer piso, accesible a través de una escalera exterior y totalmente dedicado a la actividad de agroturismo, tiene 6 habitaciones privadas. con baño y áreas comunes y de servicio para un total de aproximadamente 210 m2. Hay un segundo edificio dividido, en el primer piso por encima de la calle, en un apartamento residencial de aproximadamente 115 m2 que consta de una sala de estar/comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños y una pérgola externa, así como un almacén de aproximadamente 36 m2 y un cobertizo externo. En la planta baja hay 2 grandes trasteros de aproximadamente 130 m2 en total con un porche exterior de aproximadamente 50 m2. También hay dependencias agrícolas que consisten en antiguas pocilgas, hornos y almacenes. La propiedad es de fácil acceso y tiene buena visibilidad comercial.