Villa En Venta En Magliano DI Tenna

Casa adosada del siglo XVIII con jardín en venta en Magliano di Tenna, Fermo, Marche, Italia.

A medio camino entre las montañas Sibillini y el mar Adriático, esta elegante casa adosada está a la venta. Ha sido completamente restaurada, manteniendo en gran medida su encanto original. El edificio residencial se terminó en 1921 y es una casa familiar construida por la familia ’dArchì’, un apodo que la comunidad de Magliano di Tenna le dio a la familia, como era común en aquella época.

El edificio se construyó con mampostería sólida hecha de ladrillos ligeros muy duraderos, producidos in situ con la tierra de la parcela donde se estaba construyendo la casa. De hecho, en aquella época, las obras de construcción se denominaban «Fábrica». La albañilería no solo está finamente trabajada, como se ve en la mampostería rústica de la fachada principal, sino que también cumple una función estructural crucial, ya que proporciona resistencia a las tensiones sísmicas y un buen aislamiento térmico. Los pisos están hechos de vigas de hierro y ladrillo, y el techo es una estructura tipo pabellón compuesta por vigas de madera y tejas de ladrillo.

Una de las características más distintivas del edificio es la escalera, el elemento central de la casa, finamente decorada con la técnica del fresco llamada «marmorina». Tanto la escalera como los huecos de las ventanas están decorados con esta misma técnica. Durante el siglo pasado, el edificio ha sido objeto de varias intervenciones de mantenimiento, tanto menores como estructurales, sin alterar nunca su diseño original, que ya era funcional y cómodo.

Principales trabajos de mantenimiento realizados:

1989: TRABAJOS IMPORTANTES DE MANTENIMIENTO

Reemplazo de los sistemas de plomería, cocina y sanitarios, junto con obras relacionadas, instalación de nuevas canaletas y bajantes de cobre.

1990: CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL

Creación de cimientos de hormigón armado, conexión al sistema de alcantarillado público.

1992: Sustitución de puertas y vallas metálicas, rediseño del área adyacente a la carretera, autorización para el acceso a la carretera.

1999: Mejora del drenaje de aguas pluviales en el patio inferior.

2008: TRABAJOS IMPORTANTES DE MANTENIMIENTO, RESTAURACIÓN Y CONSERVACIÓN

Cierre de las aberturas de la planta baja, refuerzo de paredes mediante técnicas de «coser y descoser», creación de soleras colaborativas para pisos nuevos, sustitución de todas las ventanas y persianas (totalmente certificadas), renovación completa del sistema eléctrico (certificada) y obras complementarias.

2012: Instalación de bombas de calor.

2013: Permiso de construcción para la demolición y la reconstrucción, con la ampliación del anexo y la consolidación del anexo existente, la mejora del patio y la automatización de las puertas para peatones y entradas.

2018: MANTENIMIENTO DE RUTINA

Restauración y sustitución de vigas de madera en la escalera del sótano.

La propiedad se compone actualmente de la siguiente manera: en la planta baja, hay una espaciosa e impresionante entrada principal con una escalera central, además de dos trasteros, uno de los cuales está preparado para un tercer baño. El sótano incluye una escalera de acceso y tres habitaciones utilizadas como sótanos. En el primer piso, hay una escalera de acceso, un pasillo, una despensa, cuatro dormitorios y un baño. En el segundo piso, una escalera de acceso, un pasillo, cuatro dormitorios, un baño y un balcón. La propiedad se completa con una zona ajardinada con plantas ornamentales, que cuenta con una glorieta y una habitación utilizada como garaje y almacenamiento. Junto a la propiedad hay una pequeña parcela de unos 2.000 metros cuadrados, con varios árboles frutales y la posibilidad de construir una piscina.

Esta propiedad es una excelente inversión, ya sea como negocio de hostelería y restauración o como villa para eventos corporativos y/o reuniones.